СПРАВОЧНИК СОБСТВЕННИКА И АРЕНДАТОРА ЗЕМЛИ

 

 

СПРАВОЧНИК СОБСТВЕННИКА И АРЕНДАТОРА ЗЕМЛИ

 

Грудцына Людмила Юрьевна

 

кандидат юридических наук, адвокат Московской коллегии адвокатов "Адвокат", специалист Научно-методического центра Федеральной палаты адвокатов РФ, член Союза журналистов г. Москвы, член РАЮН.

 

Козлова Мария Николаевна

 юрисконсульт, специалист в области гражданского и земельного права. Автор учебников и комментариев.

 

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ. Виды земель и их назначение

 

Чем отличаются земли сельскохозяйственного назначения и земли сельскохозяйственного использования

 

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

 

Субъекты земель сельскохозяйственного назначения

 

Купля-продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 

Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 

Залог земельных участков

 

Торги аукционы по продаже земельных участков

 

Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 

Отчуждение земельного участка

 

Земли поселений

 

Земли особо охраняемых территорий и объектов. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

 

Застройка - использование земель поселений

 

Межевание территорий и территориальное зонирование земель поселений

 

Земли промышленности и иного специального назначения

 

Санитарно-защитные зоны

 

Кто устанавливает виды земель особо охраняемых территорий

 

Изъятие земель особо охраняемых территорий

 

Правовой режим земель особо охраняемых территорий

 

Земли лесного фонда

 

Что такое Лесной фонд

 

На какие земли подразделяется лесной фонд - лесные и нелесные

 

Виды лесопользования

 

Группы лесов лесного фонда и земель лесного фонда

 

Перевод земель лесного фонда в земли других категорий нелесные земли

 

Земли водного фонда

 

Как могут использоваться земли водного фонда

 

Муниципальная и частная собственность на водные объекты

 

Как можно использовать водные объекты

 

Что такое земли запаса - как можно их использовать

 

Порядок оформления и переоформления прав на земельные участки

 

Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

 

Какие документы подтверждают право на землю, земельный участок

 

Что такое Единый государственный реестр прав ЕГРП

 

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Как регистрируется право на землю – какие нужны документы

 

Сроки регистрации права на землю

 

Какие бывают права на земельные участки

 

Ограничения обременения прав на земельные участки

 

Виды земельных сервитутов: частный и публичный

 

Порядок предоставления земель для строительства - предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов

 

Инструкция по межеванию земель, кадастровая карта территории

 

Градостроительный кодекс РФ, градостроительные планы земельных участков

 

Как происходит постановка на кадастровый учет сформированного участка

 

Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов

 

Оценка воздействия на окружающую среду

 

Застройка площадей залегания полезных ископаемых

 

Согласование предпроектной и проектной документации

 

Нормы предоставления земельных участков

 

Основания прекращения прав на земельные участки

 

Принудительное изъятие земельного участка

 

Отчуждение имущества

 

Изъятие участка земли у собственника путем его выкупа государством или путем продажи с публичных торгов

 

Реквизиция земли - принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд

 

Что такое конфискация земельного участка

 

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения земельным участком

 

Досрочное расторжение договора аренды земли

 

Право безвозмездного срочного пользования землёй

 

Практика использования сервитута в земельных правоотношениях

 

виды публичных сервитутов

 

Плата за сервитут

 

Изъятие участка земли в форме выкупа

 

Правовое регулирование приватизации земельных участков в России

 

Приобретение земельных участков

 

Как купить участок в собственность, который находится в аренде

 

Как оценить землю, поправочный коэффициент

 

Приватизация зданий и строений с отчуждением земли

 

Земельное правонарушение. Ответственность за земельные правонарушения

 

Из чего состоит земельное правонарушение

 

Виды земельных правонарушений

 

Виды юридической ответственности за нарушение правового режима земельных участков

 

Возмещение убытков за причинение вреда и недополученную выгоду

 

Дисциплинарная и административная ответственность за земельные нарушения

 

Уголовная ответственность за нарушения земельного законодательства

 

ПРАВА СОБСТВЕННИКА. Основания приобретения права собственности на землю

 

Бесплатное получение земельных участков в собственность

 

Приватизация земельных участков – как приватизировать землю

 

Как составить договор купли-продажи земли

 

Что такое оборотоспособность земли

 

Цена земли

 

Как купить землю сельхозназначения

 

Договор дарения земельного участка

 

Договор ипотеки

 

Приобретение земельного участка в наследство

 

Предельные размеры земельных участков

 

Как составить завещание на землю в долях

 

Наследование по закону – кто считается наследниками первой очереди

 

Принятие наследства

 

Как наследуется земля

 

Наследование земельных участков из земель сельскохозназначения

 

Наследование земельных участков в крестьянском хозяйстве

 

Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения, в связи с приобретательской давностью

 

Приобретение права собственности на земельный участок на основании решения суда.

 

Права собственника земли – что можно делать на своем участке

 

Права иных владельцев - ограниченное право на использование чужого земельного участка

 

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

 

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

 

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

 

Запрет на передачу организацией в безвозмездное пользование земельного участка

 

ПРАВА АРЕНДАТОРА. Правовая природа договора аренды

 

Договор аренды – что можно и что нельзя сдавать в аренду

 

Когда собственник имущества не имеет права передавать его в аренду. Кому принадлежит право сдачи имущества в аренду

 

Порядок заключения договора аренды недвижимого имущества

 

Сроки договора аренды недвижимого имущества

 

Возмещение ущерба за имущество сданное в аренду

 

Арендная плата за имущество

 

Что нельзя сдавать в аренду. Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды

 

договор аренды

 

Срок договора аренды

 

Предмет договора аренды

 

Договор субаренды - сдавать в субаренду поднаем арендованное имущество

 

Капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Порядок распределения обязанностей между арендатором и арендодателем по содержанию объектов аренды

 

Улучшение арендованного имущества

 

Выкуп арендованного имущества

 

Порядок, условия, сроки внесения арендной платы за имущество

 

Как досрочно расторгнуть договор аренды

 

Преимущественное право аренды

 

Аренда земельных участков

 

Можно ли передать арендованный участок земли в субаренду

 

Права собственника участка земли

 

Какие могут быть основания для досрочного расторжения договора аренды земли

 

Что значит значительное ухудшение экологической обстановки

 

ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. Общая характеристика оснований возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки

 

Основания прекращения земельных прав

 

Какие могут быть ограничения прав на землю

 

Ограничения прав на землю сельхозназначения

 

Ограничения прав на земли поселений, охраняемых территорий, парков и заповедников

 

Приватизация земельных участков

 

Кто имеет исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земли

 

Как переоформить права на землю

 

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем здания, строения и сооружения

 

Кому принадлежит земля при покупке здания на ней

 

Изъятие земельных участков – на каком основания могут забрать землю

 

Как оценить землю при изъятии земельных участков. Выплата стоимости земельного участка

 

Предоставление другого участка вместо изъятой земли

 

Порядок возмещения убытков при изъятии земли

 

Обязанности землепользователей по охране земель

 

Как зарегистрировать собственность на землю. Порядок оформления и документы, удостоверяющие права на земельные участки

 

Формы государственной регистрации: регистрация прав на недвижимое имущество и регистрация сделок с ним

 

Когда может быть отказано в государственной регистрации прав

 

Какие документы подтверждают право собственности на землю и земельные доли

 

СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. Общая характеристика сделок с земельными участками

 

Сделки купли-продажи земли

 

Сделки - многосторонние договоры и односторонние

 

Возмездные и безвозмездные сделки с земельными участками

 

Письменные нотариально удостоверенные сделки

 

Договор купли-продажи, аренды и ипотеки земельных участков

 

Кто может продавать покупать землю

 

Цена земельного участка – как определить цену земли

 

Аренда земли – права арендодателя

 

Договор аренды сельскохозяйственного имущества

 

Выкуп арендованного имущества - условие о выкупе

 

Что является предметом договора аренды – арендная плата

 

Причины и основания для расторжения договора аренды

 

Определение ипотеки залога земельного участка

 

Изъятие из оборота и ограничение в обороте земельных участков

 

Об обороте сельхозземель

 

Группы ограниченно оборотоспособных земельных участков

 

Категории земельных участков которые не могут быть приобретены в собственность

 

УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ. Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель

 

Что является целью охраны земельных участков

 

Виды и формы управления охраной земельных участков

 

Что такое государственный мониторинг земель – цели и задачи мониторинга

 

Что такое землеустройство

 

Виды землеустройства, субъекты и объекты землеустройства

 

Землеустроительная документация, карты и атласы

 

Когда землеустройство является обязательным - Государственная экспертиза землеустроительной документации

 

Основания для проведения землеустройства

 

Что такое изучение состояния земель

 

Межевание - определение границ объекта землеустройства на местности

 

Государственный фонд данных

 

Государственный земельный кадастр

 

Как получить сведения из государственного земельного кадастра

 

Законы и указы связанные с ведением государственного земельного кадастра

 

Государственная кадастровая оценка земель

 

Что такое кадастровый номер

 

Кадастровый номер земельного участка

 

Государственный и муниципальный земельный контроль – цели и задачи земельного контроля

 

Как перевести землю из одной категории в другую

 

Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую

 

Отказ в переводе земель из одной категории в другую

 

Как перевести сельхоз земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию

 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ. Приватизация и выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

Купля-продажа земельных участков

 

Договор аренды земельных участков

 

Регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Установление сервитута

 

Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование

 

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

 

Список использованной и рекомендуемой литературы

 

Аксененок Г.А. Земельные правоотношения в СССР. М., 1958.

Аксененок Г.А. Право государственной собственности на землю в СССР. М., 1950.

Алексеев С. С. Общие теоретические проблемы системы советского права. М., 1961.

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. М.: Высшее образование, 2006.

Бугров Д.С. Автореферат на тему "Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества". М., 2004.

Быстров Г.Е., Павлова Э.И., Устюкова В.В. Международный конгресс по правовым проблемам аграрной и земельной реформы // Государство и право. 2000. N 12.

Витрянский В.В., Суханов Е.А. Защита прав собственности. Сборник нормативных актов и материалов арбитражной практики с научно-практическим комментарием. М.: СПАРК, 1999.

Гойхбарг Л. Советское земельное право. М., 1921.

Голиченков А. К., Козырь О.М. Концепция Федерального закона о земле // Государство и право. 1994. N 7.

Голиченков А. К., Козырь О.М. Концепция развития земельного законодательства России // Вестник МГУ. Серия 11 "Право". 1995. N 5.

Гражданское право: Учеб. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 2002.

Гусев Р. К. Сущность и значение правового режима земель в современных условиях // Материалы научно-практической конференции 17 - 18 апреля 2002 г. "Проблемы применения нового Земельного кодекса России". М.: ИЗиСП при Правительстве РФ, 2002.

Земельное право: Учеб. / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р. К. Гусев. М.: Проспект, 2006.

Земельный кодекс Российской Федерации. Постатейный научно-практический комментарий профессора МГУ А.К. Голиченкова, доцентов МГУ Г.А. Волкова и О.М. Козырь. М.: Агентство "Библиотечка "Рос. газеты", 2002.

Дроздов И.А. Договоры на передачу в пользование природных ресурсов: Учебно-практич. пособие. М.: Проспект, 2001.

Учебный комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / Отв. ред. О.Л. Дубовник. М., 2005.

Евтихиев И.И. Земельное право. М.-Л., 1943.

Елисейкин П.Ф. Основания спора о праве гражданском // Вопросы теории и практики гражданского процесса. Гражданское судопроизводство и арбитраж: Межвузовский научный сборник. Саратов, 1984.

Земельное право: Учеб. для вузов / Под ред. Б.В. Ерофеева. М., 2003.

Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М.: БЕК, 1997.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части 1 - 3 / Под ред. Е.Л. Забарчука. М.: Право и закон, 2003.

Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М.: Юрист, 2002.

Конфликтология: Учеб. / Под ред. А.С. Кармина. СПб., 2000.

Корелин А.П. Столыпинская аграрная реформа в аспекте земельной собственности // Собственность на землю в России: история и современность. М., 2002.

Советское земельное право / Под ред. Н.И. Краснова, В.П. Балезина. М., 1977.

Крассов О.И. Земельное право. М.: Юрист, 2006.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. Приватизация, купля- продажа, аренда, судебная защита. М., 1995.

Минина Е.Л. Споры сельскохозяйственных организаций с гражданами - собственниками имущественных паев и земельных долей. Комментарий судебной практики. М.: Юстицинформ, 2000.

Мартынов Б.С. Земельный строй и земельные отношения и РСФСР. Л., 1925.

Розенблюм Д.С. Земельное право РСФСР. М., 1929.

Земельное право: Учеб. / Под ред. А.Н. Никитина, А.П. Павлова и А.А. Рускола. М., 1940.

Новицкий И.Б. Земельный кодекс РСФСР. М., 1925.

Панкратов И.Ф. Гражданский кодекс Российской Федерации и земельное законодательство // Труды Ин-та законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Изд. ИЗиСП, 1995. N 59.

Земельное право России: Учеб. / Под ред. В.В. Петрова. М., 1998.

Реймерс Н.Ф. Природопользование: Словарь-справочник. М.: Мысль, 1990.

Семьянова А.Ю. Комментарий к Лесному кодексу РФ. М., 2005.

Сухова Е.А. Комментарий к сборнику нормативных актов. М., 2004.

Общая теория советского земельного права / Под ред. Н.А. Сыродоева. М.: Наука, 1983.

Улюкаев В.Х. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства // Земельное право РФ / Под ред. В.Х. Улюкаева. М.: Былина, 2002.

Федорова Ю.Н. Автореферат на тему "Разрешение земельных споров по законодательству Российской Федерации". М., 2004.

История отечественного государства и права / Под ред. О.И. Чистякова. Ч. 1, 2. М., 2004.

Комментарий к Федеральному закону "О переводе земель или земельных участков одной категории в другую" / Под ред. проф. А.А. Ялбулганова. М., 2005. Земельное законодательство зарубежных стран. М., 1982. Общая теория советского земельного права. М., 1983.

Основные задачи науки советского социалистического права. Материалы первого совещания научных работников права, 16 - 19 августа 1938 г. М., 1938. Правовой режим земель в СССР. М., 1984.

Земля и право. Пособие для российских земледельцев / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 1977.

Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 1998.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. М., 2002.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. М., 2002.

Панкратов И.Ф. Ответственность за нарушение земельного законодательства // Земельное право / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Норма, 2000.

Правовой режим земель в СССР / Отв. ред. Г.А. Аксененок. М.: Наука, 1984.

 

Принятые сокращения

 

1. Нормативные правовые акты

 

Конституция РФ - Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.

АПК РФ - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ

БК РФ - Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ

ВК РФ - Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ Воздушный кодекс РФ - Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ ГК РФ - Гражданский кодекс РФ, часть первая, от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ; часть вторая, от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ

ГПК РФ - Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-

ФЗ

ГрК РФ - Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ ЗК РФ - Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ КоАП РФ - Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ

ЛК РФ - Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. N 22-ФЗ ТК РФ - Трудовой кодекс РФ от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ УК РФ - Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ УПК РФ - Уголовно-процессуальный кодекс РФ от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ

 

2. Государственные министерства, ведомства и организации

 

МВД России - Министерство внутренних дел Российской Федерации

Минздрав России - Министерство здравоохранения и социального развития Российской Федерации

Минфин России - Министерство финансов Российской Федерации Минэкономразвития России - Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации

Минприроды России - Министерство природных ресурсов Российской Федерации

Минсвязи России - Министерство информационных технологий и связи Российской Федерации

Минтопэнерго России - Министерство топлива и энергетики Российской Федерации

Минпромэнерго России - Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации

Минюст России - Министерство юстиции Российской Федерации МНС России - Министерство Российской Федерации по налогам и сборам Росземкадастр - Федеральная служба земельного кадастра России Федеральная регистрационная служба - Федеральная регистрационная служба Российской Федерации

ФНС России - Федеральная налоговая служба Российской Федерации

 

 Смотрите также:

 

Аренда земельного участка. После права собственности...

4.Аренда земельного участка. После права собственности, безусловно, наиболее распространенной правовой формой использования земли является
Эта обязанность ложится на. собственника, которому арендатор и должен передавать. соответствующие сведения.

 

Основные виды сделок в сфере использования земель.

Лишь при защите нарушенных земельных прав арендатор вправе выступать от имени собственника земельного участка, в том числе и без доверенности, если его действия ограничиваются рамками законной защиты. Поскольку арендатор не собственник земельного...

 

Аренда земельных участков, согласно классификации ГК, также...

арендодателем выступает частный собственник земли. Арендатором может быть.
арендуемого земельного участка должно соответствовать указанному в. первоначальном правоустанавливающем документе, во всяком случае цель.

 

Аренда земельных участков. Договор аренды

Так, арендатор земли имеет отдельные права по распоряжению земельным участком.
Для этого не требуется согласия собственника, также не требуется заключения нового договора аренды. В аренду также могут сдаваться земельные доли, принадлежащие на праве...

 

АРЕНДА ЗЕМЛИ. Аренда земельных участков. Иностранные...

6. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный. участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без. согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если.

 

Последние добавления:

 

Домашнее мороженное   Целебные растения   Предпринимательство   Металлоискатели   Рынок ценных бумаг