Вся электронная библиотека >>>

Содержание книги >>>

 

Строительство дома

строительство домаСтроим сами деревянный дом


Раздел: Быт. Хозяйство. Строительство. Техника



 

 

Выбор типа дома и планировка участка

 

 

Выбор типа дома. Выбор типа жилого дома в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка, поэтому начать проектирование дома можно только после вступления во владение участком.

В процессе проектирования исходят прежде всего из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечений каждого ее члена. Очень важно также при составлении проекта учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть только на 3— 5 лет вперед. Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, — их будет не хватать. Это особенно существенно при строительстве деревянного дома, срок службы которого составляет не менее 35— 50 лет. Поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:

размер семьи и вероятность ее изменения с годами;

возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;

 возможности реконструкции дома;

общий срок эксплуатации жилища.

Начиная проектирование дома, задаются в первую очередь такими вопросами:

что является обязательным?

что является желательным (в пределах имеющихся финансовых возможностей)?

от чего можно и нужно отказаться и представится ли возможность осуществить что-то позже?

Выбирая тип дома, нужно не забывать, что жилище должно быть пригодным не только для сна, приготовления и принятия пищи, мытья, но и для отдыха и общения членов семьи.

В настоящее время в Финляндии в основе расчета лежит принцип: каждому члену семьи по одной жилой комнате. При этом кухня за комнату не принимается.

На  1 показано, как проектировщиками учитывается прогноз развития конкретной семьи на протяжении 24 лет. Жилище для семьи, состоящей из 3—4 чел., изображено на   2.

Выбрав тип дома и количество комнат, можно приступить к изучению условий, которые зависят от размера и расположения земельного участка, а также от нормативных предписаний (строительных правил). В Финляндии строительство в населенных пунктах определяется предписанием о проекте детального плана. Оно регламентирует для каждого квартала или его части форму кровли, облицовочные материалы и цвет фасада, количество этажей, материал для кровель и т.д.

 

 

В специальных требованиях, которые прилагаются к детальному плану, указано:

у дома должны быть двухскатная кровля с покрытием из бетонной черепицы темно-красного или коричневого цвета;

фасадные поверхности стен должны быть облицованы красным кирпичом;

все деревянные детали должны быть покрашены белой масляной краской.

На крупные поселения, занимающие значительные территории, такие предписания не распространяются, но если для строительства используются государственные ссуды, то ссудо-держатель может предъявить свои условия, подтверждая таким образом целесообразность вложения капитала.

На таких территориях наименьший размер земельного участка 2000 или, в крайнем случае, 1000 м2.

Размещение дома на земельном участке. Строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 м от границы земельного участка.

Дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге, как показано на  4, чтобы избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. При небольших домах под стоянку для автомобиля должен быть отведен участок размером не менее 2,5x5 м ( 5). Если предусматривается твердое покрытие, минимальные размеры площади должны быть 2,7x5,5 м.

С учетом этих условий составляется предварительная схема расположения сооружений ( 6).

При проектировании жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну, ванную и другие, располагают на более холодной, северной, стороне. При устройстве окон с тройным остеклением нужно также учитывать, что окна с южной стороны пропускают внутрь больше тепла (  7).

Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, как показано на   8, существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с отрывкой котлована под здание и засыпкой.

Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы поверхностные стоки воды отводились от здания в почву и можно было избежать выполнения излишних работ по засыпке.

Деревья, находящиеся на участке, желательно по возможности сохранить. Дом располагают так, чтобы не затронуть растущие на участке деревья ( 9). Лучше всего соседство со строительство переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра.

Дворовые постройки следует размещать так, как показано на  10, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.

Смета расходов. Расходы, связанные со строительством дома, можно объединить в следующие группы

1. Расходы на приобретение и освоение земельного участка зависят от:

цены земельного участка;

гербового сбора и прочих налогов;

расходов, связанных с разбивкой участка на зоны;

расходов на прокладку коммуникаций и коммунальное обслуживание.

2. Собственное расходы на строительство связаны с:

приобретением материалов;

заработной платой строительных рабочих;

оплатой сдельных работ.

3. Расходы на выполнение строительных работ складываются из:

платы за проектирование, архитектурный надзор, вознаграждение специалистам;

строительных материалов (кирпича, леса и т.д.);

растворный узел и место приема бетона.

Места для складских помещений под тяжелые материалы по возможности следует располагать в верхней зоне участка, чтобы избежать их подъема при производстве работ.

Параллельно с планом составляют график работ. За его основу можно принять время поставки различных материалов и строительных деталей. Сроки поставки следует планировать  таким образом,  чтобы

процентов (ренты) за время проведения строительных работ.

Факторами, оказывающими существенное влияние на расходы, является не только то, из какого материала построен дом, но и качество строительства.

Расходы, конечно, можно ориентировочно определить, сравнив свой проект с аналогичным проектом, сделанным ранее. Но вообще-то в каждом конкретном объекте так много отличий, что все равно приходится составлять подробную смету расходов.

В настоящее время в Финляндии расходы на строительство небольшого дома составляют 6000—7500 марок за 1 м2 общей площади.

Помимо собственно расходов на строительство оцениваются также эксплуатационные расходы. При этом расходы, не связанные с отоплением, составляют около половины всех затрат по эксплуатации здания.

План рабочей площадки и график производства работ. При составлении плана работ ( 12) принимают во внимание:

место для передвижения транспорта в процессе строительства;

места для складских помещений и укрытий от непогоды;

помещения для хранения наиболее крупные объемы строительных масс, например кирпич, не вызвали затора на строительной площадке и близлежащих территориях (на улицах города складирование строительных материалов запрещено), а материалы поставлялись бы в те сроки, в которые они необходимы.

Машины, оборудование, приспособления. Для эффективного строительства помимо ручного инструмента требуются следующие машины, оборудование и приспособления:

главный   электрический щит, на котором должны быть одно- и трехфазные розетки и разъемы;

настольная циркулярная пила с электроприводом, который может быть заменен ручным приводом;

бетономешалка;

приспособления для обработки арматуры (резак и сгибатель);

сверлильный станок, в качестве которого может быть использована дрель с ручным или электрическим приводом.

Естественно, не стоит приобретать себе все перечисленные машины и оборудование. Часть инвентаря, например для обработки арматуры или бетономешалку, время использования которых на рабочей площадке небольшого дома непродолжительно, лучше взять напрокат или в аренду. Часто самым экономичным является приобретение подержанного оборудования и продажа его после завершения работы другому строителю.

Начало работы. Отвод земельного участка для строительства в городе производит городской отдел по геодезическим работам, а в сельской местности — инспектор строительных работ. В городе разметку участка заказывают не позднее, чем за неделю до начала проведения работ.

Первой задачей, с которой встречаются при освоении участка, является его расчистка. Затем обеспечивают  подводку электроэнергии на площадку, строят (или приобретают) складские помещения, которое должно запираться на замок, а также укрытия от непогоды. На этом же этапе обычно производят страхование. Строителю нужно также застраховать себя, если имеющееся у него страхование от несчастных случаев не охватывает его участие в строительных работах. По вопросам страхования обращаются к специалистам.

Вешки или разметочные колышки ставят так, чтобы они не передвигались во время выполнения земельных работ. Обычно их устанавливают на расстоянии 50—100 см от каждой стороны основания дома ( 13) в зависимости от глубины котлована и вида грунтов. После этих подготовительных работ можно начинать собственно строительство.

В чертежах используют стандартные обозначения. Способ обозначения, например изоляционных материалов, может несколько отличаться от стандарта (см.  12), если это не вызовет путаницу (например, темный цвет может обозначать как изоляцию, так и строительную деталь, данную в разрезе на чертежах конструкции).

На каждом из этапов выполнения работ могут составляться отдельные чертежи, а также необходимое количество специальных схем или фрагментов чертежей. На светокопии основных чертежей могут

быть нанесены также чертежи санитарно-технического оборудования.

Способ представления здания на чертежах:

 1.        На перспективном изображении дом показывают примерно так, как он будет выглядеть в действительности (   14).

2.         План этажа (он же — горизонтальное сечение или вид сверху) выглядит на чертежах так, как будто дом ( 15) разрезан по уровню окна.

Строительные материалы, находящиеся в месте разреза, изображены с помощью условных обозначений. Масштаб показывает, чему соответствует одна единица измерения на чертеже относительно действительных размеров.

На чертежах какой-либо конструкции показывают не только детали, но и способы их крепления, например стальную арматуру бетонной плитки или количество гвоздей в деревянных    соединениях    брусьев

3.         Вертикальный разрез, на котором дом как будто разрезан поперек в вертикальном направлении. Материалы, попавшие в разрез, представляют также с помощью условных обозначений (   16).

4.         На проекциях, например фасадных стен (на видах сбоку на дом), показаны кроме их формы также размеры и данные расчета. 

Проекты отопления и вентиляции. При выборе способа отопления за основу принимают во внимание общие затраты, расходы на приобретение отопительного оборудования, а также то обстоятельство, что какую-то часть работы можно сделать самостоятельно.

При сопоставлении расходов, связанных с приобретением системы отопления и ее эксплуатацией, можно использовать результаты ранее проведенных исследований. Так, согласно исследованию, объектами которого были 300 небольших домов, расходы, связанные с приобретением и применением различных систем отопления, подразделяются следующим образом ( 19). Из сравнения видно, что самым выгодным является электроотопление. При его использовании удобство достигается за счет применения батарей, наполненных маслом. В таблицу не включено отопление, выполняемое в междуэтажных перекрытиях, расходы по установке которого является сравнительно высокими.

Самым дорогостоящим является воздушное отопление.

Водяное отопление — самое распространенное благодаря тому, что в нем в качестве топлива используются древесина, нефть и т.д.

Кроме того, в этом случае для установки необходимого оборудования требуется выделить в доме достаточно большое по площади помещение.

В жилом доме должен быть обеспечен достаточный воздухообмен (вентиляция). Нельзя допустить, чтобы в помещении была плохая вентиляция. Только в том случае, если в доме предусмотрено воздушное отопление, его можно строить не слишком просторным.

 Вентиляция, разработанная на основе специальных систем принудительной подачи и подготовки воздуха, предполагает герметичность наружной оболочки здания. Вытяжные вентиляционные отверстия должны быть устроены в хозяйственных и бытовых помещениях (туалетной комнате, раздевалке, сауне и на кухне). Поступление приточного воздуха предусматривают также в помещениях для мытья и сауне. В другие помещения комнат свежий воздух поступает через верхнюю часть окна, где под воздействием конвекции происходит его смешивание с комнатным воздухом.

Электроосвещение. Одной из основ комфортных условий в доме является достаточно хорошее общее освещение. Однако общее освещение, предусматриваемое от единственного источника в помещении или поглощающее тень, не обеспечивает необходимого уровня видимости и комфортности среды. В различных точках квартиры могут наблюдаться разные уровни естественной освещенности в зависимости от времени суток. Надо отметить, что с увеличением возраста проживающих потребность в яркости освещения возрастает.

При составлении схемы электроосвещения необходимо позаботиться о том, чтобы она включала в себя достаточное число   рационально  расположенных источников освещения и штепсельных розеток. Оптимальное число штепсельных розеток в каждой комнате 4— 6, в гостиной их должно быть раза в два больше. Поскольку, как правило, применяют скрытую проводку, трубы, в которых протягивают провода, должны быть проложены уже в период строительства.

На  20 представлены различные варианты освещения, показывающие, как можно создать уют в квартире.

Отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация. Чертежи по отоплению, вентиляции, водоснабжению и канализации включают в себя:

проект дренажной системы для отвода воды от фундамента с наружными сборными колодцами;

План отвода поверхностных вод от зданий и пешеходных дорог;

чертежи систем водоснабжения и канализации ( 21,а);

чертежи систем теплоснабжения и отопления с подключенным к ним оборудованием (  21,б, в, г).

На более мелких объектах проект водоотвода может быть дан на план—карте, чертежах систем водоснабжения и канализации.

Проект системы кондиционирования воздуха включает в себя схему вентиляционных каналов и другого оборудования. На небольших объектах нет надобности составлять отдельный проект на инженерные системы дома, так как все необходимые детали ясны из рабочего чертежа.

Санитарно-технические работы, не считая дренажа и наружных колодцев, должен выполнять специалист: это требование особенно обязательно, когда оборудование подсоединяют к общей централизованной или коммунальной сети. На небольших объектах, которые не подключают к коммунальной сети, такую работу может сделать сам застройщик.

 

К содержанию книги: «Строим сами деревянный дом»

 

Смотрите также:

 

Строительные материалы   Строительные материалы (Домокеев)  Перегородки с деревянным каркасом   Перегородки из кирпича

 

Дом своими руками

Глава 1. Нормы и правила

Застройка садовых участков

Объемно-планировочные и конструктивные решения

Инженерное оборудование

Глава 2. Какой дом лучше

Выбираем проект

Глава 3. Планируем участок

Горизонтальная планировка

Вертикальная планировка

Разметка осей

Глава 4. Фундаменты

Растворы и бетон

Глава 5. Стены

Кирпичные стены

Монолитные стены

Мелкоблочные стены

Рубленные и брусчатые стены

Каркасные и панельные стены

Глава 6. Перекрытия, крыша, кровля

Крыша и стропила

Кровля

Глава 7. Полы и перегородки

Перегородки

Глава 8. Мансарда и лестница

Лестница на мансарду

Глава 9. Терраса, веранда, крыльцо

Крыльцо

Глава 10. Домашний очаг

Печь

Кухонная плита

Отопительный щиток

Глава 11. Сантехника

Водоснабжение

Туалет

Куда девать сточные воды

Частичная канализация

Полная канализация

Глава 12. Камин

Глава 13. Наружная отделка

Отделка кирпичных и каменных стен

Отделка деревянных стен

Глава 14. Уют и красота

Глава 15. Фантазия плюс умение

Деревянное кружево

Дерево в интерьере

Глава 16. Хозяйство

Подвал, погреб, ледник...

Глава 17. С легким паром

Постройка бани

Печь для бани

Глава 18. Дорожки, площадки, забор

Забор, плетень, ограда

Малые формы

Природные каменные материалы

Осадочные породы

Изделия из природного камня

Керамические материалы и изделия

Материалы из минеральных расплавов

Минеральные вяжущие

Строительные растворы, бетон и железобетон

Искусственные каменные материалы

Древесина и древесные материалы

Органические вяжущие и материалы

Синтетические материалы и изделия

Отделочные материалы

Связующие

Вспомогательные материалы

Окрасочные составы

Готовые лакокрасочные материалы

Оклеечные материалы

Листы, плиты и плитки

 

Строительство дома

ГЛАВА 1. Проектирование

Разведочные работы

Архитектурный проект

ГЛАВА 2. Закладка фундамента

Земляные работы

Подземная часть фундамента

Надземная часть фундамента

Гидроизоляция фундамента

Плавающий фундамент

ГЛАВА 3. Стены

Классификация стен

Кладка стен из кирпича и блоков

Стены из облегченного бетона

Кладка стен из природного камня

Возведение рубленных стен. Бревенчатый сруб. Брусчатый сруб

Каркасно-обшивные работы. Монтаж каркаса. Обшивка и утепление каркасных стен

 ГЛАВА 4. Устройство перекрытий

Виды перекрытий

Балочные перекрытия

Плитные перекрытия

ГЛАВА 5. Крыши

Виды крыш

«Скелет» крыши - стропильный каркас

Кровельные работы. Асбестоцементная кровля. Металлические кровли. Штучная кровля - черепица. Мягкая кровля

ГЛАВА 6. Перегородки

Виды перегородок

Гипсовые перегородки

Деревянные перегородки

Каркасно-обшивные перегородки

Раздвижные перегородки

ГЛАВА 7. Настилка полов

Деревянный дощатый настил

Подготовка основания

Настилка досок. Устройство звукоизоляции

Паркет. Выбор паркета и аксессуаров

Настилка паркета на гвоздях

Настилка паркета на мастике

Настилка наборного паркета

Настилка ламинированного паркета

ГЛАВА 8. Лестницы

Проем для новой лестницы

Устройство складных и винтовых лестниц

Прямая деревянная лестница

Установка готовой лестницы

ГЛАВА 9. Окна и двери

Конструкция оконного блока

Конструкция дверного блока

Фурнитура для окон и дверей

Установка оконных блоков

Установка дверных блоков

Навешивание створок окон и дверей

ГЛАВА 10. Отопление

Водяное отопление

Печи

Камины. Классификация каминов

Особенности кладки каминов

Технология сооружения

Облицовка камина

ГЛАВА 11. Коммуникации

Водоснабжение и коммуникации

Устройство автономного водопровода

Устройство канализации

Электроснабжение. Планировка и разметка. Способы прокладки проводов

Способы соединения проводов

Ввод ответвления от ЛЭП в здание

Молниезащита и заземление

Газификация

ГЛАВА 12. Материально- техническое  обеспечение

Каменные материалы

Бетоны и строительные растворы

Лесоматериалы

Гидроизоляционные материалы

Кровельные материалы

Прочие материалы

Инструменты и приспособления для строительства дома

 

Как построить сельский дом

 Общие сведения о конструкциях домов

Застройка и планировка участка

Благоустройство участка

Хозяйственные постройки

Помещения для хранения пищевых продуктов

Уборные

Местная канализация

Обезвреживание отбросов

Водоснабжение

Шахтные колодцы

Деревянные колодцы

Каменные колодцы

Бетонные колодцы

Дезинфекция шахтных колодцев

Трубчатые (буровые) колодцы

Забивные (абиссинские) колодцы

Строительные материалы для строительства дома

Каменные материалы

Вяжущие материалы

Черные вяжущие материалы

Кровельные материалы

Лесоматериалы

Заготовка, хранение и антисептирование лесоматериалов

Вспомогательные изделия из металла

Отделочные материалы

Хранение различных материалов

Приготовление растворов бетона, цементогрунта, кровельных мастик и грунтоасфальта

Бетон

Бутобетон. Цементогрунт

Кровельные мастики

Грунтовки

Грунтоасфальт

Каменные и бетонные работы

Каменная кладка

Кирпичная кладка

Бетонные работы

Укладка бетона

Уход за уложенным бетоном

Плотничьи и столярные работы

Изготовление некоторых инструментов  приспособлений для обработки дерева

Изготовление топорища, ручек для молотков, стамесок и долот

Точка, правка и наладка инструмента

Основные операции плотничьих работ

Столярные работы

Склеивание древесины

Изготовление и установка оконных коробок и подоконников

Изготовление и установка дверных коробок

Изготовление переплетов

Изготовление дверей

Пригонка и навешивание переплётов и дверей

Прирезка оконных и дверных приборов

Изготовление и установка наличников

Устройство крыльца и деревянной лестницы

Фундаменты

Глубина промерзания грунта

Подготовка участка под фундамент

Виды фундаментов

Цоколь. Завалинка. Забирка. Отмостка

Гидроизоляция фундамента

Стены

Брусчатые стены

Деревянные каркасные стены

Каменные и кирпичные стены

Стены из самана и сырцового кирпича

Шлакобетонные стены

Стены из опилкобетона и костобетона

Стены из известково-песчаного бетона

Стены из крупнопористого бетона

Землебитные стены

Полы и перекрытия

Дощатые полы первого этажа

Изготовление и установка плинтусов

Междуэтажные и чердачные перекрытия

Заполнение перекрытий

Железобетонные перекрытия

Перегородки

Деревянные перегородки

Каркасно-обшивные перегородки

Литые перегородки

Перегородки из гипсовых плит

Кирпичные перегородки

Крыши

Стропила

Деревянные карнизы

Обрешетка

Кровля

Глинокамышовая кровля

Кровля из щепы

Кровля из черепицы

Кровля из тёса

Кровля из рулонных материалов

Кровля из плоских асбестоцементных плиток

Кровля из волокнистых асбестоцементных листов

Кровля из стальных листов (кровля из оцинкованной стали)

Кровля из синтетических материалов

Печные работы

Приготовление глиняного раствора

Дефекты печей и их устранение

Кладка фундамента под печь

Кладка печей

Установка и крепление печных приборов

Кладка сводов и арок

Дымовые трубы

Сушка печей

Отделка лицевых сторон печи

Виды печей и их конструкции

Уход за печами. Ремонт печей

Водяное отопление

Системы отопления

Генераторы тепла. Отопительные котлы

Горячее водоснабжение

Пуск и ремонт системы водяного отопления

Наружная отделка деревянных домов

Детали отделки

Инструменты

Типы резьбы и её выполнение

Отделка каменных и кирпичных домов

Малярные работы

Обойные работы

Стекольные работы

Линолеум

Облицовка стен и полов керамическими плитками

Баня





Rambler's Top100