|
Учебные пособия |
|
ЭКОНОМИКА ДЛЯ ЮРИСТОВ Раздел: Экономика
|
Аренда – форма хозяйствования, при которой на основе договора между арендодателем и арендатором последнему передается в срочное и возмездное владение и пользование имущество, необходимое арендатору для осуществления хозяйственной деятельности. Собственником имущества, переданного в аренду, остается арендодатель, но произведенная продукция и доходы, полученные при использовании этого имущества, являются собственностью арендатора.
Возмездный характер арендных отношений предполагает уплату арендной платы. Арендная плата – регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды. Арендная плата включает в себя: амортизационные отчисления (возмещение стоимости износа арендуемого имущества), часть прибыли, полученную от использования взятого в аренду имущества, величина которой не должна быть ниже банковского процента от стоимости сданного в аренду имущества.
Арендные отношения в России регулируются Гражданским кодексом РФ (Приложение 2.1).
Экономические отношения собственности на поверхности явлений проявляются в определенной юридической, правовой форме. Как юридическая категория собственность – это имущественные отношения, закрепленные в нормах права.
Частная собственность порождает «пучок прав» собственности, который включает:
• владение – это начальная форма собственности, отражающая юридическое, документальное закрепление субъекта собственности, его право на обладание неким благом. При этом владелец может и не осуществлять свое право, а передать его, например, управляющему, сохраняя за собой получение дохода от собственности.
• пользование означает применение объекта собственности в соответствии с его назначением и по усмотрению и желанию пользователя. При этом опять же владение и пользование могут соединяться в руках одного субъекта, а могут быть разъединены (фермер владеет и пользуется своей землей; хозяин гостиницы владеет, но, как правило, не пользуется ею).
• распоряжение – право исключительного физического контроля над благами, право и возможность использовать объект собственности любым желаемым образом вплоть до ее отчуждения (продажа, дарение, обмен, сдача в аренду, залог и т.п.).
Эти первые три права собственности восходят еще к римскому праву. В современных условиях к ним добавились:
• право применения полезных свойств благ для себя;
• право управления – право решать, кто и как будет обеспечивать использование благ;
• право на доход – право обладать результатами от использования благ;
• право суверена – право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение блага;
• право на безопасность – право на защиту от экспроприации благ и от вреда со стороны внешней среды;
• право на передачу благ в наследство;
• право на бессрочность обладания благом;
• запрет на использование блага способом, наносящим вред внешней среде;
• право на ответственность в виде взыскания, т.е. возможность взыскания блага в уплату долга.
Юридическое и экономическое содержание собственности взаимосвязаны и взаимообусловлены, т.е. собственность является одновременно категорией и экономики, и права. В этом единстве определяющее значение принадлежит экономической стороне собственности. В то же время юридическая форма собственности не есть только пассивный результат изменения экономических отношений собственности. Четкое определение объекта, субъекта собственности и его правомочий, способов наделения собственностью – спецификация прав собственности, их защита является необходимым условием нормального функционирования экономической системы, прежде всего рыночной экономики.
Юридические решения (принятие тех или иных законов) могут
принципиально менять экономическое содержание собственности – особенно в
переломные периоды развития общества. Начало реформирования плановой экономики
в постсоциалистических странах было положено принятием законов о собственности,
в частности в России – Закона «О собственности в РСФСР» (декабрь
Сегодня отношения собственности в России регулируются Гражданским кодексом РФ, который определяет понятие собственности, права собственников, формы собственности, провозглашает равноправие всех форм собственности и др. (Приложение 2.2).
К содержанию книги: ЭКОНОМИКА ДЛЯ ЮРИСТОВ
Смотрите также:
Деятельность старых республиканских юристов. Юристы ...
|
Римская юриспруденция ведет свое начало от
практической деятельности |
Деятельность классических юристов. Когда слова не возбуждают ...
|
Раздел: Экономика ... Это обусловливало широкое
развитие деятельности |
Литературные произведения старых юристов.
|
Литературные произведения старых юристов. В
соответствии с |
Деятельность юристов по разрешению правовых вопросов ...
|
Раздел: Экономика ... Правопреобразующая
деятельность юристов |
Единый тип совокупного обязательства у юристов-классиков. Не было ...
|
Раздел: Экономика. 306. Единый тип совокупного
обязательства у юристов-классиков |
РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО - выписки из сочинений римских ...
|
Раздел: Экономика ... 10. Юриспруденция. 24.
Деятельность старых |
|
Раздел: Экономика. (I.4.5) Деятельность юристов ...
В целом |
Начало систематизации права. Первой известной официальной ...
|
Старые законы республиканской эпохи, магистратское
право (воплощенное |
Ведомственная статистика охватывает отчетность органов ...
|
... на косвенной информации об услугах (например, о
количестве юристов, ... |
|
Для чего нужна экономика? Ответ на этот вопрос на
удивление прост. |
|
Экономика. П. САМУЭЛЬСОН. ЭКОНОМИКА. Том I. Тираж 25
000 экз. |
|
Это - первое отечественное пособие по экономике и
бизнесу для |
Деятельность предприятия. Экономика предприятия
|
«Экономика предприятия». учебник. под редакцией
доктора экономических |
Национальная экономика. Валовой национальный продукт и ...
|
Если свободное время косвенно влияет на уровень
экономического |
|
Экономика России в XVII веке. В XVII в.
производительные силы России в |
Что такое экономика. Простейшее понимание экономики и ее ...
|
Экономика — это часть повседневной жизни людей, люди
принимают |
ЭКОНОМИКА. История российской экономики
|
Российская экономика, при всей специфике развития,
всегда находилась в |
|
Средневековое общество было аграрным. Подавляющее
большинство |