Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

Комментарий к статье 32  

 

     Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняют право состоять на учете до получения жилого помещения. Они снимаются с него только в случаях, предусмотренных в ст. 32 ЖК.

     Согласно п. 1 ст. 32 граждане снимаются с учета, если у них улучшились

жилищные условия и отпали основания для предоставления жилого помещения. Основанием

для предоставления жилых помещений является нуждаемость в улучшении жилищных

условий. Поэтому граждане снимаются с учета, если отпали основания признания

их нуждающимися (ст. 29 ЖК). При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии

с п. 1 ст. 29 ЖК граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий,

если они обеспечены площадью ниже установленной нормы на одного человека (учетной

нормы). На практике часто встречаются ситуации, когда в связи с выбытием отдельных

членов семьи оставшиеся в жилом помещении граждане оказываются обеспеченными

жилой площадью выше учетной нормы, но меньше минимальной нормы, по которой

предоставляются жилые помещения.

     По этому вопросу Примерные правила уточняют (п. 20 и 42), что в таких

случаях ориентация должна быть не на учетную норму, а на минимальную норму

предоставляемой жилой площади (она составляет в целом по стране 9 кв.м жилой

площади) или социальную норму жилья по общей площади. Иными словами, законодательством

предусмотрены льготные условия сохранения за гражданами права состоять на

учете.

     На практике возникают вопросы о праве граждан состоять на учете при получении

ими служебного жилого помещения. Граждане, получившие служебную площадь, не

могут быть сняты с учета, поскольку эта площадь предоставляется не в порядке

улучшения жилищных условий, а в связи с работой и на период трудовых отношений

с предприятием, учреждением, организацией, т. е. во временное пользование.

     В п. 2 ст. 32 записано, что граждане снимаются с учета при выезде на

другое постоянное место жительства. Речь идет о переезде граждан в другой

населенный пункт для постоянного проживания. По данному основанию граждане

 


 

должны сниматься с учета и по месту их прежнего жительства, и по прежнему

месту работы.

     Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении "О практике применения судами

жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Верховного

Суда СССР от 30.11.90 N 14) разъяснил, что при разрешении споров о расторжении

договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство

в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о

поселении нанимателя в другом населенном пункте или в другом жилом помещении

данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о

выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу

по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения считается в таком случае

расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (п. 9).

     Согласно п. 3 ст. 32 граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении

жилищных условий при выявлении в представленных документах не соответствующих

действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших

основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных

лиц при решении вопроса о принятии на учет.

     В представленных документах могут содержаться, например, неправильные

сведения о составе семьи (указано не то число), состоянии здоровья отдельных

членов семьи (справка выдана незаконно), о санитарном и техническом состоянии

жилого помещения и т.п. Гражданин снимается с учета только в том случае, если

будет установлено, что он действительно не нуждается в улучшении жилищных

условий, т.е. нет оснований, предусмотренных ст. 29 ЖК.

     Совершение неправомерных действий должностным лицом при решении вопроса

о принятии на учет зачастую связано с принятием на учет граждан, которые не

нуждаются в улучшении жилищных условий (ст. 29 ЖК).

     4. Перечисленные в п. 4 ст. 32 основания сохранения за гражданами права

состоять на учете касаются только случаев, когда они продолжают нуждаться

в улучшении жилищных условий (ст. 29 ЖК).

     5. Снятие с учета осуществляется органами, по решению которых граждане

приняты на учет (см. коммент. к ст. 31 ЖК).

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ