Учебники для вузов

Римское частное право


Раздел: Право



409. Ипотека

 

409. Ипотека. Дальнейший шаг в развитии поземельного залогового кре­дита составил институт, сложившийся в Риме, как полагают, под влиянием восточного права (Греция и Египет) и носивший греческое наименование ипотеки.

Proprie pignus dicimus quod ad creditorem transit, hypothecam, cum non transit nec possesslo ad creditorem (D. 13.7.9.2). - О «пигнус» в соб­ственном смысле мы говорим, когда вещь переходит к кредитору, об ипотеке, когда даже владение не переходит к кредитору.

Восточное право нашло в Риме подготовленную почву, поскольку в рим­ских арендных договорах издавна установились отношения, близко напоми­нающие ипотеку.

Катон Старший (около 200 до н. э.) в своем руководстве по сельскому хо­зяйству советует при сдаче в аренду масличных садов включать в договор та­кой пункт:

Donicum [donec] solutum erit, quae in fundo iniata erunt, pignori sunto (Cato, De agricult., 146.5). - Пока наемная плата не будет уплачена, инвентарь, введенный [арендатором] на участок, пусть служит залогом.

Таким образом обязательство арендатора внести плату обеспечивается за­логом. Этот залог остается во владении должника. Но обеспечение снабжено энергичной санкцией:

Ne quid eorum de fundo deportato. Si quid deportaverit, domini esto (Cato, Ibidem). - Инвентарь не должен вывозиться с участка; в случае вывоза инвентарь становится собственностью хозяина участка.

Еще в I в. н.э. при Лабеоне —

cum colono convenit, ut invecta importata pignori essent, donec merces soluta esset (D. 20.6.14). - договаривались с арендатором, чтобы завезенный инвентарь считался залогом впредь до уплаты наемной платы.

Такой пункт договора был настолько обычным при сдаче в аренду (locavi fundum et ut adsolet conveni — я сдал в аренду участок, и, как водится, дого­ворился), что он стал подразумеваться сам собой или, как выражаются юри­сты, он превратился в naturalia negotii.

 

К содержанию книги:  Римское частное право

 






Смотрите также:

 

   ИПОТЕКА. Виды ипотеки. Ипотечные кредиты под залог. Кредит на ...

ИПОТЕКА (от греч. hypothēke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества, главным образом земель и различных строений, с целью получения ипотечной ссуды. ...
bibliotekar.ru/ipoteka.htm

 

  Ипотека и ипотечный кредит

Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой систе-мы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики ...
www.bibliotekar.ru/finance-2/8.htm

 

  ИПОТЕКА. Социальная ипотека. Государственная ипотека для молодой ...

Социальная ипотека – это программа, которая помогает улучшить жилищные условия социально не защищенных граждан, молодым и малообеспеченным семьям, ...
bibliotekar.ru/ipoteka-8.htm

 

  ИПОТЕКА. Оформление ипотеки. Ипотека под залог квартиры

Всем известно, ипотека - это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости под залог. С помощью ипотечного кредита можно приобретать любые ...
bibliotekar.ru/ipoteka-10.htm

 

  Ипотека и ипотечное кредитование

Ипотека (гр. hypotheka – залог, заклад) – представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора – залогодержателя к должнику ...
bibliotekar.ru/finance-2/26.htm

 

  ИПОТЕКА. Оформление ипотеки. Страхование и оценка ипотечного жилья

Чтобы оформить ипотеку квартиры или, скажем, дома Вам нужно подать в подходящий именно вам ипотечный банк заявку на получение ипотечного кредита, ...
www.bibliotekar.ru/ipoteka-7.htm

 

  Ипотека и ипотечный кредит. История ипотечного кредитования в России

С середины 60-х годов ХУШ века в России стали появляться ипотечные учреждения, основанные на капиталистических принципах. Уже к концу 80-х годов сложилась ...
www.bibliotekar.ru/finance-2/10.htm

 

  Залог недвижимости ипотеки. Ипотека как форма залога

Залог недвижимости (ипотеки). Наиболее привлекательной для банка и иного кредитного учреждения разновидностью обеспечения в развитых странах является ...
www.bibliotekar.ru/finance-2/14.htm

 

  Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и ...

Нормы об ипотеке присутствуют в актах международного права: напри-мер, в Международной Конвенции о морских залогах и ипотеках, которая была заключена в ...
bibliotekar.ru/finance-2/11.htm

 

  ИПОТЕКА. Важнейшая сторона ипотеки. Налоговые вычеты - заемщик ...

Получение налогового вычета при ипотеке, является одним из существенных плюсов ипотечного кредитования. Различные альтернативы ипотеки как способа решения ...
bibliotekar.ru/ipoteka-9.htm