Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к Закону "Об ипотеке"

 

 

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

Агент по продаже недвижимости

 

     Должностные обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию

о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных

покупателей или арендаторов. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.

Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов

недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр. В отдельных случаях заключает

эксклюзивные договоры между собственниками и агентством. Осуществляет поиск

потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.

Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым

объектом недвижимости. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает

варианты продаж или сдачи внаем. Согласовывает договорные условия, оформляет

операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов

и оформлении сделок. Обеспечивает своевременное получение платежных документов

по окончании сделок. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях,

консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов

недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям. Организует

подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости.

Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения

сделки документов, обеспечивает их сохранность. Представляет интересы клиентов

при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных

учреждений, участвующими в оформлении сделок. Составляет установленную отчетность

о выполненной работе.

     Должен знать: нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие

руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

основы рыночной экономики; правила установления деловых контактов; условия

налогообложения юридических и физических лиц; организацию проведения операций

с недвижимостью; правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых

документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости; методы анализа

и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости; конъюнктуру

рынка недвижимости; основные требования стандартов, технических, качественных

и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости; порядок проведения

осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды; действующие ценники

и прейскуранты; организацию рекламной работы; приемы и методы делового общения,

ведения переговоров; основы земельного и жилищного законодательства; основы

экономики, психологии и трудового законодательства; правила внутреннего трудового

распорядка; правила и нормы охраны труда.

     Требования к квалификации. Среднее профессиональное образование и специальная

подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу

работы.

  

К содержанию:  Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

 

Смотрите также:

 

Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект...

Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, возникает при: ! купле-продаже объектов недвижимости; ! акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей

 

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ. Информационное обеспечение оценки...

■ RE:VIEW Недвижимость (интернет-дайджест о рынке недвижимости). • Периодические издания: журнал «Столичная недвижимость» … ! Данные о состоявшихся аукционах и торгах по продаже недвижимости (бюллетень РФФИ «РЕФОРМА», региональные информационные бюллетени).

 

Рынок недвижимости и его особенности. Инвестиции в недвижимость....

...которые оказывают существенное влияние на поток доходов за период владения, уровень риска инвестирования и возможную цену продажи объекта недвижимости на конкретную дату в будущем, являющихся информационным обеспечением доходного подхода.

 

...способность. Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости

Жилая недвижимость, находящаяся в личной собственности, удовлетворяет потребность собственника в жилом помещении с той или иной степенью удобства. Качество удобств влияет на полезность недвижимости для владельца или арендатора.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Этапы оценки объектов недвижимости

Схематично этапы оценки недвижимости включают: 1. Постановку задания на оценку; 2. Сбор информации и предварительный анализ данных … Глава 1. Понятие сделки. Глава 2. Купля-продажа жилых помещений.

 

Оценка частичных прав на недвижимость. Таймшеры. Субаренда....

Виды частичных прав на недвижимость. При постановке здания на оценку необходимо однозначно идентифицировать оцениваемые имущественные права. Полное право собственности на объект недвижимости представляет совокупность отдельных прав.

 

Исследования рынка недвижимости. Оценка стоимости недвижимости...

Для определения стоимости объекта недвижимости методом рыночных сравнений, как правило, используется следующая последовательность действий: 1. Исследование рынка и сбор информации о сделках или предложениях по покупке или продаже объектов...

 

Недвижимость. Заключение альтернативных сделок с недвижимостью

Подобные сделки достаточно сложны. Рассматривая недвижимость Москвы или регионов в качестве объекта для продажи и последующего вложения средств, необходимо тщательно проработать нюансы осуществления такой операции.

 

Российский рынок недвижимости. Внешняя информация, ее виды и роль...

! динамика затрат на строительную продукцию; ! организация кредитования недвижимости. Тенденции экономического развития анализируются оценщиками от общего к частному: мировой, национальный, региональный и городской уровень.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Методы и процедура анализа рынка...

Сравнительный подход требует идентификации конкурирующих объектов недвижимости, определения степени их сопоставимости с оцениваемым объектом для объективной корректировки цены продажи аналогичной недвижимости в соответствии с меняющейся рыночной ситуацией.