|
|
— одно из правомочий собственника,
его субъективное право, представляющее собой основанную на законе возможность
эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем
извлечения из него полезных свойств какдля предпринимательских
(производственных), так и для иных (личных, семейных, бытовых) нужд.
Правомочие пользования может принадлежать
несобственнику вещи, в частности, лицу, владеющему данным имуществом на
ограниченном вещном праве (например, праве хозяйственного ведения, праве
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения землей, члену
семьи собственника жилого помещения, сервитута), на основании закона или
договора (например, по договору аренды, безвозмездного пользования,
доверительного управления имуществом, хранения с правом пользования предметом
хранения, залога с передачей залогодателю имущества с правом пользования
им).
В большинстве случаев правомочие пользования можно реализовать
в совокупности с правомочием владения, однако иногда субъекту принадлежит
только право пользования. В частности, сервитут представляет собой только
право ограниченного П., но не владения чужим земельным участком; по договору
аренды предусматривается передача имущества не только во владение и П., но и
только в П., когда оно осуществляется в помещении арендодателя или сам
характер арендованного имущества не дает возможности передать его во владение
(например пользование каналами связи).
Правомочие П. позволяет лицу получать выгоду от имущества,
в частности, путем его приращения — получения плодов (естественного
приращения), продукции (искусственного, техногенного приращения), доходов
(финансового приращения). Поэтому данное правомочие (право) имеет наибольшее
значение в предпринимательской деятельности. Если доходы получены
недобросовестным владельцем (приобретателем) вследствие незаконного П. чужим
имуществом, они подлежат изъятию в пользу законного владельца. Добросовестный
владелец (приобретатель) обязан вернуть законному владельцу только те доходы,
которые были им получены с момента, когда он узнал или должен был узнать о
неправомерности своего владения.
|