|
|
(англ. leasing, от англ. to lease
— сдавать, брать в аренду) — особый вид инвестиционных договорных отношений
по приобретению имущества и передаче его во временное пользование. Лицо,
желающее приобрести имущество во временное пользование, обращается в
специализированную (как правило, лизинговую) компанию с просьбой приобрести
для нее определенное имущество у определенного продавца и передать ему это
имущество на определенный срок. Эта конструкция трехсторонних (как правило)
отношений оформляется двумя договорами: договором купли-продажи (между
лизинговой компанией и продавцом) и договором лизинга (между лизинговой
компанией и пользователем).
Договор лизинга был распространен в Великобритании и США
еще в 19 в., Лизинг стал использоваться в континентальной Европе в 60-е гг.
20 в., в России — в 90-е гг.
Важной особенностью лизинга является возможность включения
в этот договор условия о праве пользователя купить имущество по окончании
срока договора по согласованной цене, т.е. нетрадиционное распределение прав
и обязанностей и ответственности его участников, отличающееся от обычных
договоров купли- продажи и аренды. В договоре купли-продажи лизинговая
компания должна уведомить продавца о цели приобретения имущества — передаче
его во временное пользование — и никак иначе распорядиться им не вправе.
Продавец передает имущество, как правило, непосредственно пользователю, а не
покупателю (лизинговой компании) и отвечает за ненадлежащее исполнение своих
обязательств по договору купли- продажи перед пользователем. По договору лизинга
пользователь, как правило, несет все риски гибели и порчи имущества (что
обычно возлагается на собственника имущества), а лизинговая компания из всех
традиционных прав и обязанностей арендодателя оставляет за собой право
получения периодических платежей за имущество. Однако надо подчеркнуть, что
Л. — весьма гибкая конструкция и его участники вправе включать в договоры
условия, наилучшим образом отвечающие их интересам и возможностям. Основной
причиной широкого распространения Л. являются налоговые и амортизационные
льготы, предоставляемые его участникам.
В странах, использующих Л., по-разному решен вопрос о его
правовом регулировании: в одних приняты специальные законы (Франция, Бельгия,
Италия и др.), в других они отсутствуют. В России Федеральный закон «О
лизинге» принят в 1998. В ч. 2 ГК РФ в главу 34 «Аренда» включен отдельный
параграф 6 «Финансовая аренда (лизинг)». Широкие формулировки, используемые в
законодательстве РФ, позволяют охватывать самые разнообразные виды Л.
|