|
— переход части общего имущества в
собственность участника общей долевой собственности (см. Общая собственность)
пропорционально его доле участия в ней. Выдел доли может осуществляться как
по согласию всех сособственников, так и по решению суда. При этом участник
долевой собственности вправе требовать выдел своей доли в натуре. Если выдел
имущества в натуре не допускается законом, например, при разделе земельного
участка и средств производства крестьянского (фермерского) хозяйства, или
невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся вдолевой
собственности, то выделяющийся собственник имеет право на компенсацию
стоимости его доли остальными участниками общей долевой собственности. Такая
компенсация вместо В. натуральной доли возможна лишь с согласия участника
долевой собственности. Исключение из этого правила допускается только в
случаях, когда доля незначительна, ее невозможно реально выделить в натуре и
собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего
имущества; при таких условиях суд может и без его согласия обязать остальных
участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ГК РФ, ст. 252).
При В. имущества из совместной собственности
предварительно определяется доля каждого из участников на общее имущество.
Если законом или соглашением участников совместной собственности не
предусмотрен порядок определения долей каждого из них, такие доли признаются
равными (ГК РФ, ст. 254).
В. доли участника общей собственности может быть
произведен не только по его желанию, но и по требованию кредитора для
обращения взыскания на его имущество.
В ГК РФ (ст. 258) предусматриваются особенности В.
имущества из совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.
|
