Юридический справочник

Целевое назначение земель — юридически закрепленная цель использования земли (земельного участка). Различаются общее (основное) целевое назначение земель и конкретное целевое назначение земельных участков в рамках общего назначения. В соответствии с основным целевым назначением земель осуществляется деление (классификация) всех земель по категориям: а) земли сельскохозяйственного назначения; б) земли населенных пунктов; в) земли промышленности, транспорта, связи и иного специального несельскохозяйственного назначения; г) земли особо охраняемых природных территорий; д) земли лесного фонда; е) земли водного фонда; ж) земли запаса.

Закреплявшая подобную классификацию земель по категориям ст. 4 ЗК РСФСР отменена Указом Президента РФ от 24 декабря 1993. Но ГК РФ (п. 2 ст. 260) предусматривает, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Кроме того, указанная выше полная классификация всех земель по основному целевому назначению закреплена в наименованиях разделов III, IV, V, VI и VII действующей части ЗК РСФСР.

Конкретное целевое назначение земельного участка первично устанавливается при предоставлении его государством физическому или юридическому лицу (возмездно или безвозмездно) и в дальнейшем является обязательным, в т.ч. в случае передачи прав на участок от одного лица к другому.