Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

3. Провозглашенное ч. 1 настоящей статьи Основ право граждан на жилище предусматривается обеспечивать несколькими способами:

  1) путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального

жилищных фондов всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам на

условиях договора найма (это вытекает из ст. 10 Закона о приватизации, которой

установлено, что в период перехода к рыночным отношениям для граждан, нуждающихся

в жилье, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения

жилыми помещениями; см. также коммент. к ст. 51 ЖК и ст. 10 Закона о приватизации);

  2) путем предоставления в указанных жилищных фондах жилья на условиях

аренды (см. коммент. к ст. 1 и 17 Основ); законодательством эти условия не

были урегулированы (кроме того, что жилое помещение в таких случаях предоставляется

собственником жилого помещения гражданину или юридическому лицу во временное

владение и (или) пользование за договорную плату и без ограничения размера

предоставляемого жилого помещения), т.е. основные условия аренды жилого помещения

должны устанавливаться по соглашению сторон (арендодателя и арендатора);

  3) путем приобретения или строительства жилья за собственные средства

с использованием предоставляемых государством систем компенсаций (субсидий

и льгот) (по вопросу приобретения жилья в собственность на основе гражданско-правовых

сделок и по другим основаниям см. коммент. к ст. 19 Основ; по вопросу предоставления

кредитов и компенсаций - см. ст. 25 Основ, а также коммент. к ст. 41.1 ЖК).