Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

3. Положение о домовом комитете в государственном жилищном фонде утверждено Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 09.08.68 N 548. Его, конечно,

следует применять с учетом более позднего законодательства. Согласно указанному

положению домовый комитет образуется в целях широкого привлечения населения

к управлению государственным жилищным фондом и для содействия жилищно-эксплуатационной

организации по обеспечению сохранности жилищ и др.

  Домовый комитет избирается на общем собрании жильцов или их представителей

от домов, корпусов, подъездов открытым голосованием сроком на 2 года в составе

не менее 7 человек.

  Основная задача домового комитета - активно участвовать в управлении

жилищным фондом, содействовать жилищно-эксплуатационной организации в улучшении

эксплуатации и содержания государственного жилищного фонда.

  В этих целях домовый комитет:

  принимает участие в разработке проектов хозяйственно-финансовых планов

жилищноэксплуатационной организации, а также мероприятий по улучшению эксплуатации

и сохранности жилищного фонда; осуществляет контроль за соблюдением правил

и норм технической эксплуатации жилищного фонда, оказывает жилищно-эксплуатационной

организации, а также жильцам помощь в организации ремонта квартир и мест общего

пользования;

  принимает меры общественного воздействия в отношении нанимателей жилых

помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями;

  участвует в комиссиях по осмотру жилого фонда, в отборе домов для текущего

и капитального ремонта, проводит периодически массовые общественные проверки

технического состояния жилых домов и их оборудования;

  следит за своевременным и качественным выполнением работы по капитальному

ремонту жилых домов. Представители домового комитета включаются в состав комиссий

исполкома местного Совета депутатов трудящихся, предприятия, учреждения и

организации по приемке жилых домов в эксплуатацию после капитального ремонта;

  осуществляет контроль за расходованием жилищно-эксплуатационной организацией

материалов, выделяемых на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а

также на проведение работ по его благоустройству;

  выделяет своего представителя для участия в ревизиях хозяйственно-финансовой

деятельности жилищно-эксплуатационной организации;

  оказывает помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении

мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии,

газа и воды в жилищном хозяйстве;

  участвует в подготовке предложений о премировании руководящих, инженерно-технических

работников, рабочих и служащих жилищно-эксплуатационной организации;

  участвует в организации социалистического соревнования жильцов за образцовый

порядок и высокую культуру быта, а также за отличное содержание квартир, домов,

лестничных клеток, лифтов, оборудования, придомовых участков;

  участвует в работе по заключению договоров найма жилых помещений между

нанимателями и жилищно-эксплуатационной организацией, проверяет их выполнение,

соблюдение сроков проведения текущего ремонта квартиросъемщиками и наймодателем;

  участвует в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками освобождаемых

жилых помещений;

  содействует своевременному поступлению квартирной и арендной платы, платы

за коммунальные услуги, принимает меры общественного воздействия в отношении

лиц, несвоевременно оплачивающих жилую площадь и коммунальные услуги, осуществляет

контроль за правильным начислением этих платежей, участвует в рассмотрении

сметы расходов на центральное отопление и снабжение горячей водой;

  рассматривает факты нарушения Правил пользования жилым помещением, невыполнения

обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования

общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями.