|
Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской ФедерацииРаздел: Экономика
и юриспруденция |
3. В комментируемой статье в качестве другого основания для заселения жилого помещения называется договор аренды
3. В комментируемой статье в качестве другого основания для заселения жилого помещения называется договор аренды. В Основах по вопросу аренды жилого помещения имеется ст. 17, где указывается, что собственники жилищного фонда имеют право предоставлять гражданам и юридическим лицам квартиры или жилые дома по договорам аренды. Соответствующие нормы о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договору аренды содержат ст. 10, 131, 132, 133 и 135 ЖК. Вместе с тем следует иметь в виду, что ст. 671 ГК РФ предусматривает возможность заключения договора аренды жилого помещения только для юридических лиц с последующим использованием этих жилых помещений только для проживания граждан. Что касается граждан, то согласно гл. 35 ГК РФ им может быть предоставлено жилое помещение в домах частного жилищного фонда (да и в домах государственного и муниципального жилищного фонда часть жилых помещений может выделяться на эти цели) по договору найма (в юридической литературе он получил название "договор коммерческого найма" в отличие от договора социального найма), который содержит основные признаки, характерные для договора аренды (передача жилья во владение и пользование на определенный срок, на условиях, установленных соглашением сторон, и т.п.). Иными словами, ГК РФ не предусматривает сдачу гражданам жилых помещений в аренду. В случае сдачи жилья по договору коммерческого найма основанием для заселения жилого помещения является договор найма. Кроме того, согласно ГК фф2 РФ жилое помещение может быть передано гражданам в пользование и на основании других договоров (например, на основании договора о безвозмездном пользовании), и соответственно другой гражданско-правовой договор будет служить основанием для заселения жилого помещения.
|
К содержанию: Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации
Смотрите также:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...
ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от
11 июня
Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...
Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным
Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом
РСФСР
Жилищно-строительный кооператив
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...
Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.
КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...
КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.
Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖК – Жилищный Кодекс РСФСР.
СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...
© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября
Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли
По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...
Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...
Основные начала принципы семейного права. Основные направления...
** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.
Последние добавления:
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"
Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Комментарий к Патентному закону Российской Федерации
Комментарий к патентному законодательству Товарный знак Закон Об авторском праве и смежных правах Гражданский кодекс РФ