Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

3. Гражданин может обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилья. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в

Постановлении от 24.08.93 N 8 разъяснил следующее.

  В соответствии со ст. 25 ГПК РСФСР и ч. 3 ст. 8 Закона о приватизации

судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой

прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе

забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая

ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении

предприятий или оперативном управлении учреждений).

  Споры в связи с отказом гражданину в приватизации жилого помещения разрешаются судом по правилам искового судопроизводства.

  Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое

не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной

приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься

в размере, предусмотренном ст. 3 Закона РФ "О государственной пошлине" от

09.12.91 N 2005-1 (в ред. ФЗ от 31.12.95 N 226-ФЗ; ФЗ от 19.07.97 N 105-ФЗ)

для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

  Исковые заявления лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение

по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае,

когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя,

оплачиваются государственной пошлиной, исходя из действительной стоимости

помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления

иска.

  В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи

жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей,

этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных

лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным

гражданским законодательством для признания сделки недействительной (см. гл.

9 ст. 166-181 ГК РФ).