Разновидности хозяйственного способа строительства одноквартирных домов

  


Вся электронная библиотека >>>

Содержание книги >>>

 

Книги по строительству и ремонту

Строительство одноквартирных домов


Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

 

Разновидности хозяйственного способа строительства одноквартирных домов

 

 

Под хозяйственным способом строительства здесь и далее понимается такой способ, при котором в строительстве дома непосредственное участие принимает застройщик с членами своей семьи в целях снижения строительных затрат и повышения качества работ.

Виды и объемы работ, которые могут быть выполнены на строительстве дома хозяйственным способом, зависят от конкретных условий, прежде всего от осведомленности застройщика в вопросах строительства, времени, которым он располагает, степени сложности строительных работ, вида строительных конструкций дома, доступности и стоимости различных материалов, возможности привлечения квалифицированных рабочих различных специальностей.

Поскольку условия строительства индивидуальных .томов очень различны» трудно определить единую номенклатуру работ» производимых хозяйственным способом, и последовательность их выполнения.

Для того чтобы эти работы были для застройщика в каждых конкретных условиях эффективными, необходимо руководствоваться следующими принципами:

прежде всего целесообразностью, т. е. чтобы работы, выполняемые хозяйственным способом, обеспечивали необходимую прочность и устойчивость здания и чтобы был обеспечен требуемый микроклимат помещений;

экономичностью, т. е. чтобы благодаря выполнению работ хозяйственным способом была снижена стоимость строительства и сокращен срок возведения здания.

Если можно использовать хорошо сохранившиеся чистообрезные пиломатериалы из старой стропильной конструкции, то заново возводят наслонные стропила или из балок большого диаметра нарезают доски и возводят дощатую стропильную конструкцию.

Стоимость строительных материалов и их доступность не всегда одинаковы, поэтому также приходится решать вопрос о целесообразности пронзводства строительных элементов хозяйственным способом.

Однако хозяйственный способ строительства не должен быть самоцелью. Случается, что возведенные таким способом индивидуальные дома ничуть не дешевле домов, построенных без участия самого застройщика.

В зависимости от конструктивного решения индивидуальных домов при их строительстве хозяйственным способом выполняют различные работы.

Для индивидуальных домов любой конструкции наиболее целесообразен бетонный фундамент, который без особого труда может быть возведен собственными силами застройщика. Кладка подвальной и особенно надземной частей дома может иметь различные решения. Поэтому сроки выполнения и объем отдельных строительных работ, осуществляемых хозяйственным способом, также различны при разных условиях

Дома с бревенчатыми рублеными стенами из легко обрабатываемого и широко применяемого материала — древесины в прошлом строили исключительно своими силами. Однако в настоящее время их строят в ЧССР только в редких случаях.

Деревянные дома сборной конструкции в настоящее время получили значительное распространение как в Чехословакии, так и за рубежом. Эти дома бывают каркасные (2} и панельные.

Каркасная конструкция состоит из заготовок, т. е, досок и брусьев, напиленных строго по размеру и связанных в пакеты, из которых на стройке вручную монтируют каркас дома» а также наружную и внутреннюю обшивку, полы, потолки и обрешетку под крышу. Конструкция широко распространена в Канаде н Соединенных Штатах Америки. Индивидуальные застройщики могут закупить комплект пиломатериалов и сами смонтировать дом или же купить только несущий каркас, смонтировать его и обшить досками или плитами различного типа.


Особенно распространены типовые сборные домики из деревянных панелей. Застройщики в США и некоторых других странах могут закупить комплект необходимых панелей (для стен, перегородок, полов, крыши и перекрытия), а также другие элементы (балки, санузел, оборудование для ванны, кухни, трубы и т. д.) и самостоятельно собрать по проекту и инструкции свой домик ().

За рубежом широко применяется монтаж индивидуальных домов хозяйственным способом из элементов, изготовленных в заводских условиях, благодаря чему значительно экономится рабочая сила.

Монтаж индивидуальных домов типовой конструкции хозяйственным способом позволяет снизить стоимость строительства на 25%, поскольку в данном случае можно сэкономить средства не только на монтаже несущей конструкции и кладке цоколя, но и на разработке индивидуального проекта и осуществлении строительного надзора. Отдельные элементы типовых деревянных домов легкие, масса панелей не превышает J00 кг, монтаж несущей конструкции» выполняемый вручную, также не представляет труда для индивидуального застройщика.

Дома из железобетонных или керамических панелей из-за большой массы конструкций и трудоемкости их соединения не могут быть возведены вручную. В данном случае хозяйственным способом можно выполнять только земляные работы и бетонировать фундамент. При этом стоимость строительства по сравнению с традиционным способом сократится незначительно — не более чем на 5%.

Дома традиционной кирпичной кладки с железобетонными перекрытиями и наслонными стропилами из деревянных балок (наиболее распространенный способ строительства в Чехословакии) трудоемки в отношении производства строительных работ. Стоимость строительства при этом сокращается незначительно — до 10%. Конструктивное решение таких домов сложное; наличие большого числа мелких элементов требует участия в строительстве специальных квалифицированных рабочих. Более подробно об этом будет сказано ниже.

Дома из блоков, изготовленных индустриальным способом, из ячеистого бетона или шлакобетона (металлургического или топливного) часто возводят хозяйственным способом. Объем строительных работ при этом зависит от типа применяемых блоков.

Одноквартирные дома из сплошных крупноформатных блоков из ячеистого бетона (из газобетона и газосиликата объемной массой 400—800 кг/м3) могут быть возведены хозяйственным способом быстрее, чем из кирпича. Строительство этих домов распространено главным образом в северных странах, а в последнее время применяется и в Чехословакии. Объем работ, выполняемых силами застройщика, незначителен.

Блоки из легких бетонов с пустотами (шлакобетоны и др.), изготовленные в заводских условиях» применяются в странах Центральной и Западной Европы. Кладка из таких блоков, выполненная силами индивидуального застройщика, позволяет незначительно сократить строительные затраты — на 3—5%.

Блоки из легких бетонов с двумя-тремя крупными вертикальными пустотами, изготавливаемые в заводских условиях, в послевоенные годы получили распространение в США Застройщнки одноквартирных домов могут строить дом из таких блоков собственными силами. Крупные пустоты в блоках заполняют эффективным теплоизоляционным материалом — гранулированным пермалитом (Permalite) или раствором, приготовленным на основе вяжущего с добавками полимеров и наполнителя из скорлупы земляного ореха (5) или других местных материалов, а таюке легкими гранулами из вермикулита и т. п. Таким способом довольно значительно могут  быть  снижены  строительные  затраты.

Чтобы индивидуальные застройщики могли своими силами строить дома из блоков заводского изготовления, конструктивное решение дома не должно быть сложным. Прекрасный образец такой конструкции представляет собой дом (6), спроектированный специально для строительства хозяйственным способом архитектором К Чернером (США). Кладка продольных стен из блоков прерывается только дверным проемом и единственным оконным проемом. Обе поперечные стены полностью застеклены. Перегородок здесь немного и все они совмещены со встроенными шкафами.

Древесноцементные блоки шириной 20—30 см со стенками толщиной 3—5 см с двумя параллельными пустотами, укладываемые сухим способом, заполняемые, как правило, обыкновенной бетонной смесью и армированные стальными стержнями, изготавливает швейцарская фирма «ДУРИСОЛ». Блоки применяют для строительства одноквартирных, а также многоквартирных жилых домов в Швейцарии и близлежащих странах. В небольшом объеме древесноцементные блоки производят в Чехословакии.

Дома из блоков, изготовляемых хозяйственным способом. Хозяйственным способом раньше (кое-где и в настоящее время) изготавливали шлакобетонные блоки (иг топливном или даже металлургическом шлаке) шириной 29—32 см с двумя вертикальными непараллельными пустотами» квадратными в плане. Эти блоки часто бывают очень тяжелыми, особенно, если шлак не тщательно отсортирован. Теплоизоляционная способность кладки из таких блоков недостаточно эффективна: в зонах пустот, включая штукатурный слой, она равна теплоизоляционной способности кирпичной стены толщиной 40—42 см, в зонах сплошного слоя — кирпичной стены толщиной 39 см, в стыках при кладке на песчаном растворе— кирпичной стены толщиной 33 см

Чердачное помещение утеплено фибролитом или матами из стекловаты.

На первом этаже расположены жилая комната площадью 19 м2, спальня 10 м2 и обслуживающие помещения. В чердачном помещении размещены две спальни общей площадью 30 M2

Если работы выполняет подрядная организация, за-граты на строительство дома составляют 136 000 чех. крон '. Если вспомогательные работы выполняются хозяйственным способом, строительные расходы могут быть снижены до 126 000 чех. крон.

В указанную сумму не включена стоимость строительного участка, забора,, устройства дорожек с твердым покрытием и присоединения к общественной сети во до-, газо- и электроснабжения, а также канализации, очистного сооружения,' строительства колодца., водонапорной установки, центрального отопления и пр. Перечисленные затраты могут существенно повысить общую стоимость строительства.

 

 «Строительство одноквартирных домов»       Следующая страница >>>

 

Смотрите также:

 

Справочник домашнего мастера  Дом своими руками Строительство дома Облицовочные работы  Домашнему мастеру





Rambler's Top100