Книги по строительству и ремонту

Ремонт и реконструкция домов и квартир

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

РЕМОНТ

Эти работы не только требуют опыта, но и опасны, если их производить без учета требований техники безопасности. Если при ремонте меняют некоторые участки перекрытий, то эти. места следует оградить перилами   сверху   и   доской   внизу.

Деревянные перекрытия. Конструкции перекрытия верхнего этажа (чердачное перекрытие) часто намокают из-за дефектов в настиле покрытия, вследствие чего загнивают балки перекрытия. Если их вовремя не отремонтировать, перекрытие может обрушиться. Когда сгнивают оголовки балок, последние давят на кладку под ними не вертикально, а под углом, в результате чего на наружной стороне кладки появляются горизонтальные трещины.

При ремонте, в ходе которого заменяют сгнившие оголовки новыми из прочной древесины, прежде всего прочно подпирают конструкцию   перекрытия,   сгнившую   часть балки отрезают, а балку прикрепляют с двух сторон с помощью: накладок длиной не менее 1 м. Болты, которыми балка крепится к накладкам, должны проходить по прочной древесине. Для большей прочности болтового соединения между балкой и накладками вкладывают стальные зубчатые шпонки (типа «бульдог»). Другой способ: обрезанный конец балки перекрытия может быть уложен на короткую деревянную или стальную консольную балку, заделанную в кирпичную кладку. Балку скрепляют с консолью с помощью стальных хомутов. Недостаток этого способа заключается в том, что консоль выступает из плоскости потолка. Если подгнили оголовки всех балок, то чтобы не выполнять кропотливую работу по укреплению каждой балки отдельно, обрезанные концы балок укладывают на поперечную деревянную мл и стальную балку, опирающуюся на консоли, установленные к стене (139). Если кладка стены слишком тонкая или давление на вделанный в кладку конец консоли недостаточно, что бывает в одноэтажных домах, то можно около стены установить несущие стойки на расстоянии около 4 м одна от другой, на которые укладывают опорную балку, а на нее — концы балок перекрытий (140).

Увлажнение перекрытий остальных этажей происходит, например, от ванных или душевых комнат или из-за неисправности стока воды от умывальников. Если не обратить на это внимание, то во влажных местах может появиться древесный грибок (домовой грибок), который распространится не только в этом доме, но проникнет сквозь кладку на конструкции соседних домов.

Если балки поражены грибком только у оголовка, то нужно заменять все перекрытие, потому что грибницы распространяются на несколько метров и не только по дереву, но и по кладке. Замену балок производят следующим способом. Вначале балки подпирают около сгнивших мест. Потом снимают пол, засыпку, настил и потолок, затем . обрезают балки с двух концов. Всю древесину необходимо сжечь; даже ту, которая внешне кажется здоровой, нельзя больше использовать. Потом от стены отбивают штукатурку на расстоянии 1 м сверху и снизу от уровня перекрытия, а всю оголенную кладку и швы прожигают паяльной лампой. Швы кладки расшивают цементным раствором, а гнезда под балки углубляют с одной стороны на двойную глубину, чтобы можно было снизу подвести новую балку. Новые деревянные балки следует пропитать антисептиком и продезинфицировать. Гнезда в стене под балки нужно покрыть изнутри горячим асфальтом или оставить отверстия для доступа воздуха извне в гнездо. В эти отверстия вставляют вентиляционные трубки небольшого диаметра. Балки, уложенные в местах, над которыми расположены междуоконные простенки, крепятся к кладке анкерами.

Для того чтобы не вставлять балки в гнезда, где могут остаться споры грибка, можно поставить стальную консоль, а на нее положить балку и этим полностью изолировать деревянную балку от старой кладки. Стальные консоли укладывают в гнезда стен на квадратные подкладки либо на стальные плитки, что удобней, потому что не приходится высекать больших гнезд в кладке. К внешней стене консоли крепят анкерами. Затем на полки стальной консоли укладывают деревянные балки, которые через верхнюю полку консоли соединяют хомутом из полосовой стали; торцы деревянных балок расклинивают около стенки двутавровой стальной консоли (141). Доски настила укладывают поперек балок, а доски обшивки — снизу под углом, чтобы закрыть полки стальной консоли. К консоли возле кладки прикрепляют вспомогательную балку, к которой под наклоном прибивают снизу доски обшивки. Пораженные грибком деревянные конструкции перекрытий могут быть заменены на перекрытия из керамических или бетонных плит, уложенных на стальные балки.

Деревянные конструкции перекрытий с недостаточной несущей способностью можно усилить установкой промежуточных балок или прикреплением накладок к балкам. Несущую способность балок можно повысить также применением стальных затяжек, заанкеренных в концы балок (142). В некоторых случаях можно применять самый простой   способ   усиления   перекрытий: подпереть балки деревянным или стальным прогоном. Прогон применяют в тех случаях, если его можно оставить видным под потолком. Железобетонные балки с недостаточной несущей способностью усиливают по-разному, например увеличением бетонного сечения, с помощью предварительно напряженных арматурных пучков или каким-нибудь другим способом  ( 143).