Комментарий указов Президента Российской Федерации, гарантирующих конституционные права граждан и юридических лиц на землю

3. Цена продажи земельного участка

Продажа земельных участков в собственность осуществляется по цене земли не ниже нормативной. Нормативная цена земли при продаже земельных участков расположенным на них приватизированным предприятиям установлена в размере 10-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка

/85/.

К содержанию: Комментарий указов Президента, гарантирующих права граждан и юридических лиц на землю

В экономической литературе различают несколько видов стоимости земельного участка. Нормативная цена земли. … Под оценочной ценой земельного участка обычно понимают цену свершившейся конкретной сделки по его купле-продаже.

Цены и ценообразование

...цена земли. Кадастр, кадастровая стоимость земельных участков

! нормативная цена земли; ! кадастровая стоимость земельных участков … При этом при продаже земельного участка к цене может применяться поправочный коэффициент, учитывающий текущее использова

КУПЛЯ ПРОДАЖА ЗЕМЛИ. Порядок купли-продажи земельных участков

вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи. земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. … Договор купли-продажи недвижимого имущества.

Метод сравнения продаж земли. Расчет рыночной стоимости участка...

Метод сравнения продаж может использоваться для оценки земли, которая фактически не застроена или рассматривается как незастроенная для целей оценки. Для использования метода необходима информация о ценах продаж земельных участков...

Продажа земельных участков. Рыночная стоимость земли. Оценка...

Рыночная стоимость земли в первую очередь должна определяться по результату того метода, который определяет цену в условиях обычного делового оборота. Так, например, продажа земельных участков, которые служат получению дохода...

Право собственности на землю. Виды и формы земельной собственности....

При этом объектом продажи в названном случае является земельный участок (доля земельного участка), ранее выделенный … Земельные участки сельскохозяйственного назначения продаются в частную собственность сельскохозяйственного профиля по нормативной цене.

Право собственности на землю. Основания возникновения права...

Продажа земельных участков – право собственника продать земельный участок без изменения его целевого назначения по договорной (рыночной) цене независимо от срока приобретения.

...использования земли - оценка стоимости земельного участка путем...

Источником доходов может быть сдача в аренду зданий, строений и сооружений, прогнозируемых на земельном участке, либо продажа их по окончании строительства в приемлемые сроки по рыночно обоснованным ценам.

...рента. Особенности земли как товара. Спрос на земельные участки....

Потребительная стоимость отражает стоимость земли для конкретного использования; рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена продажи участка на открытом и … По мере понижения цены на рынке увеличивается спрос на земельные участки, а с ростом цен – снижается.

...смену собственника земельного участка. Процедура свободной продажи...

Процедура свободной продажи земли зависит от того, находился ли продаваемый земельный участок в чьей-либо собственности или он выделяется из земельного массива (земель запаса) и продается впервые (например, местной администрацией).