Один из видов обременений прав собственника - сервитут - определен в комментируемом Законе как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества

  Вся электронная библиотека >>>

 Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним

 

 

 

Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

4. Один из видов обременений прав собственника - сервитут - определен в комментируемом Законе как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества

 

4. Один из видов обременений прав собственника - сервитут - определен в комментируемом Законе как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Целью установления сервитута может являться обеспечение

прохода или проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации

линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения снабжения или мелиорации,

а также других нужд заинтересованного лица, которые не могут быть обеспечены

без установления сервитута (ст.274 ГК). Правила, регулирующие отношения, возникающие

в связи с установлением сервитута, установлены в ст.274-277, расположенных

в главе 17 ГК. Эта глава вводится в действие со дня введения в действие принятого

Государственной Думой Федерального Собрания РФ Земельного кодекса РФ. В настоящее

время Земельный Кодекс РФ еще не принят. Но это, как представляется, не означает,

что институт сервитута не может применяться в отношении иных видов недвижимости.

Институт сервитута может применяться на основании ст.277 ГК, которую следует

считать действующей, поскольку предмет ее регулирования находится за пределами

регулирования вещных прав на землю. В комментируемой статье Закона отмечается,

что сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать

вне связи с пользованием земельным участком. Что касается собственно земельного

участка, то до введения в действие Земельного кодекса РФ применение института

сервитута здесь может основываться на ст.8 ГК, предусматривающей возникновение

гражданских прав и обязанностей из сделок, хотя и не предусмотренных законом,

но не противоречащих ему, и п.3 ст.209 ГК, ограничивающем права собственника

по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом теми

пределами, в которых осуществление этих прав не нарушает прав и законных интересов

других лиц.

     Институт сервитута применим только в отношении объектов недвижимости

первого вида, т.е. прочно связанных с землей. Предприятие как имущественный

комплекс не может быть обременено сервитутом в отличие от отдельных объектов

недвижимости первого вида, входящих в такой комплекс.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Комментарий к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

Смотрите также:

 

Недвижимость. Государственная регистрация сделок жилых помещений...

С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним … сделка с недвижимостью так или иначе связана с возникновением (прекращением, переходом, ограничением) прав на недвижимое имущество, то...

 

...права на земельные участки. Государственная регистрация прав...

Основой недвижимости является земельный участок. Статья 131 ГК РФ сформулировала основополагающие нормы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Регистрация незаконных сделок с землей. Общими признаками составов...

На орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возлагается обязанность удостоверить произведенную регистрацию по … проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

...сделок. Сделки с землей движимым и недвижимым имуществом

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки, и сделок с ним регламентируется … Смотрите также: Сделки с недвижимостью. … Глава 5. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения.

 

Залог недвижимости ипотеки. Ипотека как форма залога

Система государственной регистрации сделок с недвижимостью регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок...

- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в … Последствия несоблюдения требований государственной регистрации сделки определены в ГК РФ.

 

...земельно-правовых сделок. Включение земли как недвижимости...

1998. № 9. Ст. 1115. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения...

 

...регистрации прав на недвижимое имущество и сделок...

Порядок предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 27.08.96 № 1270, п.2 (СЗ РФ, 1996, № 36, ст.4198).

 

Основные виды сделок в сфере использования земель....

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, кроме воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, а также сделок с ним, осуществляется по формам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и...

Земельное право

 

...регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него...

 

...регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним... … 5) установления порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью.

 

регистрационный округ - ...прав на недвижимое имущество и сделок...

регистрационный округ - территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.97...

 

...регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок...

Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним... на территории регистрационного округа, созданного субъектом Российской Федерации.

 

Основания возникновения и прекращения права землепользования. Лесное...

...и сельских поселений, и права их аренды» от 5 января 1998 № 2; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 и др. … имущество и сделок с ним», принятого во исполнение Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое...

Экологическое право

 

Указанная информация далее - ...недвижимое имущество и сделок с ним

из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок. с ним. В выписке указываются: наименование объекта недвижимости; его кадастровый.

 

...прав на землю. Государственная регистрация сделок с земельными...

с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. и сделок с ним". 2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

 

Приобретение права собственности. Находки. Клады

Понятие недвижимости определено в п.1 ст.130 ГК (см. коммент.), а обязанность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, право собственности и других вещных прав на него установлены в ст.131 ГК (см. коммент.).

 

...регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества

прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства. РФ от 6 марта 1998 г. N 288. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость.

 

Кадастровая оценка земли и природных ресурсов. Кадастры природных...

! мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; ! государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства … Сделки с недвижимостью.

 

...одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом...

К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их … "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к Евразийскому патентному законодательству   Товарный знак   Закон РФ Об авторском праве и смежных правах Жилищный кодекс

 

  Гражданский кодекс РФ