|
|
|
Испанская недвижимость прогибаться больше не планирует
|
|
|
Новостные ленты пестрят заголовками: «Недвижимость в Испании снова востребована! Купить дорогую виллу и получить вид на жительство!» И это действительно так. Испанская недвижимость готовится к настоящему буму, пожалуй, к первому настоящему после кризиса 2008 года.
Последние несколько лет ознаменованы в основном продажами дешевого банковского залогового жилья. Покупатели из России, как и из стран Северной Европы, скупали за бесценок апартаменты в Валенсии, Гандии, Аликанте. Часто эти квартиры были непригодны для проживания, требовался капитальный ремонт, были отключены все коммуникации. Но клиенты, зная это, скупали недвижимость от банков за 30-50 тысяч евро.
Получая такой неликвид, россияне находили лазейки, чтобы получить заветный вид на жительство и остаться в Испании. Кто-то оставался в нелегальном положении, и, спустя годы, легализовался по-оседлости. Те, кто имел немного денег, достаточных для признаков обеспеченности, получал ВНЖ без права работы.
И вот испанские власти в сентябре 2013 года опубликовали закон о предоставлении вида на жительство инвесторам. В эту завидную категорию попадают наряду с покупателями государственных облигаций и ценных бумаг, те, кто купил дорогое жилье в Испании, стоимостью свыше 500 000 евро.
Надо заметить, что огромное количество обеспеченных покупателей, долго ждали этот закон. По сведениям испанского агентства недвижимости Costablanca VIP, в сентябре 2013 года спрос на дорогое жилье класса VIP вырос в значительной степени. Покупатели подыскивают дорогие апартаменты в Бенидорме, на первой линии пляжа в Гандии, дорогие виллы в Монте Короне и в Маркесе.
Безусловно, предоставление автоматически вида на жительство при покупке недвижимости – хорошее и заманчивое послабление в легализации в Испании. Пока не совсем понятен алгоритм действия этого закона. Попадают ли под его действие те, кто в прошлом году купил недвижимость за большие деньги.
Так или иначе, спрос на приличную испанскую недвижимость растет. Риелторы прогнозируют если уж не повышение стоимости престижных квартир и вилл, то ни в коей степени не снижение цены на дорогие апартаменты в первой линии пляжа на Коста Бланке в наступающем 2014 году.
К последним нововведениям следует отнести и тот факт, что в августе 2013 года в Испании повышен налог на покупку жилья. Теперь он составляет 10% от заявленной стоимости, при прошлогодних 8-ми%. С большой уверенностью можно сказать, что пик снижения стоимости испанских метров остается в прошлом.
Лето 2013 года станет самым низким показателем по стоимости квадратного метра на элитное испанское жилье. Зарубежная недвижимость открывает большие горизонты для своих владельцев. Именно с покупки недвижимости и начинается долгий, но приятный путь иммиграции в Испанию.
|
Смотрите также:
Недвижимость - правовой аудит недвижимости зачем он нужен
Приобретая недвижимость в Турции, Испании или России, потенциальные собственники нередко сталкиваются с проблемами разного толка, причем даже тогда, когда сделки заверяются нотариально.
Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект...
Перечисленные параметры учитываются оценщиками при определении стоимости недвижимости.
Рынок недвижимости и его особенности. Инвестиции в недвижимость....
Особенности рынка недвижимости. Рынок недвижимости – это механизм, обеспечивающийНедвижимость — это земля, постройки и все, что постоянно «привязано» к земле.
Недвижимость. Оценка стоимости недвижимости. Источник: Глобальная сеть рефератов. Национальный фонд подготовки кадров.
Недвижимость приобретаемая с участием ипотечного кредита. Оценка...
во-первых, рыночная стоимость актива не совпадает с величиной вложенного в него собственного капитала, так как недвижимость частично куплена за счет заемных средств
Недвижимость - правовой аудит недвижимости зачем он нужен
Приобретая недвижимость в Турции, Испании или России, потенциальные собственники нередко сталкиваются с проблемами разного толка, причем даже тогда...
Недвижимость. Заключение альтернативных сделок с недвижимостью
Подобные сделки достаточно сложны. Рассматривая недвижимость Москвы или регионов в качестве объекта для продажи и последующего вложения средств...
...способность. Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости
Основные принципы оценки недвижимости объединены в четыре группы: 1. Принципы, основанные на представлениях собственника о полезности объекта.
Оценка частичных прав на недвижимость. Таймшеры. Субаренда....
Виды частичных прав на недвижимость. При постановке здания на оценку необходимо однозначно идентифицировать оцениваемые имущественные права.
Сегментация рынков недвижимости. Коммерческая недвижимость. Жилая...
В зависимости от характера полезности недвижимости (ее способности приносить доход) подразделяются: 1. Доходная недвижимость.
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Прогноз цен на Московском рынке...
Прогноз цен на Московском рынке недвижимости, на 2008 год. Раздел: Экономика: бизнес, финансы, инвестиции.
Французы в Испании. Роковые для испанских Бурбонов события...
2 апреля он получил предписание Наполеона выслать Фердинанда из Испании. Затем настала очередь Карла и Годоя. Уже в Байонне, близ испанской границы, 5 мая 1808 г. Карл IV подтвердил свое отречение в пользу сына...
ИНКВИЗИЦИЯ. более трех веков в Испании существует трибунал...
История испанской инквизиции. ОТ АВТОРА. Несмотря на то, что уже более трех веков в Испании существует трибунал, преследующий еретиков {Напоминаем, что эта книга была написана еще во. времена существования так называемого трибунала веры.
Сооружение католических соборов и монастырей было, как уже упоминалось, первоочередной задачей испанских зодчих. Строителями первоначально являлись французские монашеские ордена, обосновавшиеся также и в Испании.
Испанское искусство XVII века. Живопись Испании. Испанские художники....
Испанское искусство XVII века. Со второй половины XV в. Испания уже была единым государством; в начале XVI в. это абсолютистское государство достигло наивысшего политического и экономического могущества в Европе.
ГРАЖДАНСКАЯ ВОЙНА В ИСПАНИИ (1936-1939 гг.)
Мятеж начался 17 июня 1936 года в Испанском Марокко. 18 июля восстало большинство гарнизонов на полуострове.Одна из этих армий, Восточная, была отрезана в Каталонии от остальной территории республиканской Испании и действовала изолированно.
...XVIII — первой половины XIX века. Франсиско Гойя. Живопись Испании....
В Испании XVIII столетия, утратившей свое былое величие, ко двору привлекались в основном иностранные художники, и даже главой Академии искусств СанОбщеевропейскую известность испанское искусство после «золотого века» вновь обрело лишь с появлением Франсиско Гойи.
...в государственной централизации и утверждении абсолютизма в Испании...
Сословные учреждения выступили в итоге одним из орудий централизации на новой основе и создания мощной испанской монархии.Юридическая профессия в Испании приобрела статус «благородной», престиж ее был высок.
Искусство Испании 16 – 17 веков
В культурном же развитии именно к XVII в. Испания достигла наивысшего расцвета, в первую очередь в литературе и живописи.В результате испанская архитектура так до конца и не освободилась от эклектизма — сочетания в одном произведении черт разных стилей.
ИСПАНО-АМЕРИКАНСКАЯ ВОЙНА (1898 год)
Война между Соединенными Штатами Америки и Испанией за испанские владения в Вест-Индии и на Тихом океане. Поводом для войны послужил взрыв американского крейсера «Мэн», находившегося с визитом на принадлежавшем Испании острове Куба.