В рамках определения стоимости жилой недвижимости может осуществляться:

•    Определение стоимости квартир;
•    Оценка загородных объектов недвижимости (дач, домов, коттеджей и таунхаусов);
•    Определение цены различных строений, являющихся вспомогательными объектами (бань, гаражей, сараев, теплиц и объектов ландшафтного благоустройства);
•    Определение стоимости разного рода сооружений – канализации, водо- и газопроводов, энергоснабжения, теплоснабжения, линий телефонной и радиосвязи.
Определение стоимости квартиры

Осуществляя оценку квартир, специалист определяет рыночную стоимость прав собственности на них или других вещных прав, к примеру, права аренды в их отношении. Это оценка долей в квартирах, квартир в типовых домах и жилых домах индивидуальной застройки, комнат и т.п.  

Специалист проверяет квартиру следующим образом:
1.    Осматривает объект и собирает сведения о его физических характеристиках;
2.    Анализирует его окружение;
3.    Исследует рынок жилой недвижимости;
4.    Выбирает методику определения ее рыночной стоимости с учетом специфики объекта;
5.    Производит расчет рыночной стоимости квартиры;
6.    Составляет отчет об оценке.  
Для оценки квартиры требуются такие документы:
•    Справка БТИ;
•    Свидетельство о госрегистрации права на эту квартиру либо иной документ – договор дарения, купли – продажи и пр.  
Специалист, проводящий оценку квартиры, обращает внимание на ее специфику: площадь, местоположение, планировку, удаленность от инфраструктуры, тип дома, состояние отделки, этажность и др.

Часто оценка бизнеса производится для страховых целей, когда они страхуются от случаев, повлекших за собой причинение ущерба (пожара, краж, затопления и т.п.). При этом специалист рассчитывает рыночную стоимость квартиры, на основании которой потом определяется величина страховой суммы и компенсации за ущерб. Если между сторонами возникает конфликт в отношении расчета суммы страхового возмещения, результат оценки помогает его разрешить.

Чем еще хороша независимая оценка квартир, это тем, что отчет об оценке обладает статусом официального доказательного документа. Его, к примеру, можно представлять в суде в случае разбирательства в отношении определения суммы компенсации. Также данный отчет можно использовать в спорах с налоговиками по определению размера базы для начисления налога на доходы и налога на имущество.