|
|
Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Раздел: Экономика и юриспруденция
|
|
Ипотека имеет определенные особенности, заключающиеся в специальном правовом режиме, установленном законодателем, если предметом залога в одном случае являются земельные участки, в другом - предприятия, здания и сооружения и в третьем - жилые дома (квартиры). В § 3 "Залог" гл.23 ГК РФ о залоге земельных участков содержится небольшое количество указаний, например в п.2 ст.334, в п.3 - 5 ст.340. В Законе о залоге имеется глава II "Залог предприятия, строения, здания и сооружения и иных объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека)", в которую включены четыре статьи. Таким образом, можно считать, что длительное время отечественное законодательство, по существу, не регламентировало отношения в сфере ипотеки земельных участков. Закон "Об ипотеке" восполняет этот пробел. Наряду с перечнем земельных участков (ст.62), которые могут быть предметом ипотеки, в комментируемой главе также содержится перечень земельных участков, не подлежащих ипотеке (ст.63). Важное значение имеют правила о возведении залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке (ст.65). Статья 67 определяет общие требования к оценке земельного участка при его ипотеке, а в ст.68 содержатся нормы об особенностях обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.
|
К содержанию: Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Смотрите также:
Залог недвижимости ипотеки. Ипотека как форма залога
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право залога недвижимого имущества (ипотека) подлежит … Данные изменения в основном направлены на совершенствование залога земельных участков.
Ипотека и ипотечное кредитование
Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости. В нашей стране порядок осуществления ипотеки … Ипотека земельных участков имеет следующие особенности.
Ипотека. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды. Кредит...
2. Недвижимость, прежде всего, — это земельный участок, на котором … Первая ипотека — это ипотечный кредит, предоставляемый для финансирования объекта недвижимости, не...
...не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка....
В зависимости от вида закладываемого земельного участка различаются залог земельного участка и ипотека — залог объекта (предприятия, строения, здания, сооружения и т. п...
...на землю. Пожизненное наследуемое владение земельным участком
Однако впредь предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. … Ипотека и ипотечный кредит.
...предметом которых является недвижимое имущество, в том числе земля и земельные участки … Однако высокая динамика ипотеки относительна: кредиты использова-лись всего в 0,5...
Аренда земельных участков. Договор аренды
Аренда земельных участков осуществляется только на основании договора аренды. … Ипотека и ипотечный кредит.
Ипотека. Правовое содержание ипотечных отношений в России
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого … Оценка земельного участка может быть установлена в договоре об ипотеке не ниже его...
ИПОТЕКА. Виды ипотеки. Ипотечные кредиты под залог. Кредит...
ИПОТЕКА (от греч. hypothēke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества, главным образом земель и различных строений, с целью получения ипотечной ссуды.
Ипотечное кредитование. Ипотека под залог квартиры
Всем известно, ипотека - это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости под залог.