|
Стройбанк СССР и Госбанк СССР
начиная с 1 янв. 1983 г финансируют вновь начинаемое проектирование и
строительство жилых домов при наличии утвержденных в установленном порядке
плановой структуры и средней сметной стоимости 1 м2 общей площади по каждому городу, где планируется ввод в эксплуатацию жилых домов общей площадью
не мене 35 тыс. м2 в год.
Должно быть завершено в 1982 г. создание в столицах союзных и автономных республик, административных центрах краев и
областей, а также в городах с населением более 100 тыс. человек служб единого
заказчика по строительству объектов подрядным способом.
К 1985 г. должен быть завершен перевод предприятий
крупнопанельного домостроения мощностью более 100 тыс. м2 общей площади жилых
домов в год на работу по методу домостроительных комбинатов со сдачей
построенных объектов «под ключ», а строительно-монтажных бригад этих
предприятий — по методу сквозного бригадного подряда с привлечением для
выполнения специальных работ специализированных субподрядных организаций.
Начиная с 1983 г. планирование, строительство и приемка в
эксплуатацию жилых домов и общественных зданий в новых жилых микрорайонах
должны осуществляться преимущественно в виде законченных градостроительных
комплексов, в которых к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов должно быть
завершено также строительство учреждений и предприятий, связанных с
обслуживанием населения, и выполнение всех работ по инженерному оборудованию,
благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденными
проектами застройки этих микрорайонов и «Положением о градостроительном
комплексе», утв. Госгражданстросм при Госстрое СССР по согласованию с
Госпланом СССР.
Госгражданстрой при Госстрое СССР контролирует соблюдение
в городах рациональной планировки структуры жилищного строи тельства, средней
сметной стоимости 1 м2 общей жилой плошал11 жилых домов и установленных норм
продолжительности пх строикачество жилищно-гражданского строительства;
комплексность
7вное использование городских земель; применение в
проектах Т'хитектурно-планировочных и конструктивных решений и систем ин-
ЗРсНсрного оборудования, обеспечивающих дальнейшее повышение *овня
индустриализации строительства; снижение трудовых затрат, ' сериальных и
топливно-энергетических ресурсов (пост. СМ СССР от 5 окт. 1981 г. № 972; СП СССР, 1981, № 29, ст. 169).
5. Финансирование строительства жилищно-строительных
кооперативов
Стройбанк СССР предоставляет жилищно-строительным
кооперативам в городах и поселках долгосрочный кредит на строительство жилых
домов в соответствии с планами долгосрочного кредитования и «Правилами
финансирования и кредитования кооперативного жилищного строительства» (утв.
Стройбанком СССР от 10 июня 1977 г. № 39 по согласованию с Минфином СССР и
Госпланом СССР).
Земельные участки для строительства кооперативных домов
должны отводиться в районах, имеющих дороги и магистральные сети водопровода,
канализации и электроснабжения (СП СССР, 1962, № 12, ст. 93). При отводе
кооперативу с его согласия земельного участка, на котором имеются подлежащие
сносу здания и сооружения государственных предприятий или организаций,
стоимость сносимых объектов списывается с балансов этих предприятий и
организаций. Жилищно-строительные кооперативы освобождены от возмещения
стоимости сносимых (переносимых и восстанавливаем MUX) домов, строений и устройств,
принадлежащих гражданам на правах личной собственности, и стоимости
плодово-ягодных насаждений и посевов, имеющихся на отводимых кооперативу
земельных Участках
Должно быть расширено строительство индивидуальных домов с
надворными постройками с правом собственности застройщика на жилой дом или
часть дома по типовым проекВ городах и поселках городского типа строительство
осуществи ТЗМ' государственными организациями и самими застройщиками Т°Я
сельской местности — государственными и межколхозными поп В ными
строительными организациями и самими застройщиками
Функции заказчика осуществляются при проектировании и
стр0и тельстве подрядным способом: в городах и поселках городского па —
соответсвующими предприятиями, учреждениями, организация" ми или
исполкомами местных Советов народных депутатов; ДЛя ра ботников сельского
хозяйства и потребительской кооперации проживающих и работающих в сельской
местности, — колхозами совхозами, государственными сельскохозяйственными предприятиями
организациями потребительской кооперации.
При составлении смет на строительство индивидуальных жилых
домов стоимость материала определяется по розничным ценам, а при их
отсутствии — по действующим оптовым ценам.
Проектирование и строительство для индивидуального жилищ-
ного строительства внеквартальных, внепоселковых и внутрипосел- ковых
инженерных коммуникаций и сооружений, включая очистные сооружения
децентрализованных систем канализации, электросети и сети связи, в городах,
поселках городского типа и сельских населенных пунктах (кроме колхозных
поселков) осуществляются за счет государственных капитальных вложений.
Строительство домов осуществляется за счет средств застройщиков и
государственного кредита в порядке, установленном в пост. СМ СССР от 5 окт. 1981 г. № 973 (СП СССР, 1981, № 19, ст. 170).
|