|
— одна из разновидностей общей
собственности, в которой каждому из участников (сособственников) принадлежит
определенная, заранее установленная доля собственности. Основы регулирования
отношений общей долевой собственности содержатся в ГК РФ (ст. 244-252).
Доли сособственников в долевой собственности могут иметь
неодинаковую величину и разный натуральный облик или воплощение. Обычно они
устанавливаются соглашением всех участников долевой собственности. При этом
должен приниматься во внимание вклад каждого из них (имущественный, включая
денежный, или трудовой) в ее создание. Вклад участника в приращение общего
имущества также может оказывать влияние на размер его доли в долевой
собственности. Если доли участников в долевой собственности не могут быть
определены на основании закона и не установлены в соглашении всех участников,
они считаются равными.
Содержание права Д.с. составляют принадлежащие
сособственникам правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим
долевым имуществом. При осуществлении права общей Д.с. каждый со- собственник
имеет один голос, независимо от размера своей доли. При реализации правомочий
владения и пользования Д.с. требуется согласие всех сособственников. Если оно
не достигнуто, то сособственник (собственники), не согласный с принятым
решением,
вправе оспорить его в суде. Для распоряжения Д.с. взаимного
согласия сособственников не требуется. Любой участник Д.с. может продать,
подарить, завещать свою долю имущества или иным образом распорядиться ею по
своему усмотрению без согласия других сособственников. Закон (ГК РФ, ст. 250)
оговаривает лишь преимущественное право других сособственников на покупку
такой доли, если она отчуждается возмездно, по цене, за которую она продается
постороннему лицу, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с
публичных торгов.
Каждый сособственник Д.с. имеет право на предоставление в
его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности — требовать от других сособственников, владеющих и
пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации. Каждый сособственник Д.с. обязан нести расходы по ее содержанию
(в т.ч. по уплате налогов, общих долгов, по издержкам на управление и
сохранение имущества и т.д.) соразмерно доле своего участия в ней.
Прекращение права общей Д.с. наступает в результате
раздела имущества, находящегося в Д.с., и переходе его частей в собственность
каждого из участников пропорционально их долям. Право общей Д.с. может
прекратиться и при выделе доли одного из сособственников (если, например,
таких сособственников всего два).
Кредитор участника общей собственности (в т.ч. долевой)
при недостаточности у сособственника другого имущества вправе предъявить
требование о выделе доли должника в общем имуществе д ля обращения на нее
взыскания.
|