Земельный кадастр

Перечень оценочных показателей экспертно-аналитической части Методики

Инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

6.1.      Инженерно-геологические условия строительства

6.1.1.   наличие на территории кадастрового квартала мест, с высоким уровнем залегания грунтовых вод

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала с высоким уровнем залегания грунтовых вод и не учитывается при их отсутствии.

6.1.2.   нарушенность грунтов горными выработками и другими подрабатываемыми территориями в пределах кадастрового квартала

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала с нарушенностью грунтов горными выработками и другими подрабатываемыми территориями и не учитывается при их отсутствии.

6.1.3.   наличие скальных пород среди грунтов на территории кадастрового квартала

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала с наличием

скальных пород среди грунтов и не учитывается при их отсутствии.

6.2.      Степень подверженности территории воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

6.2.1.   возможность затопления, подтопление паводками и наличие заболоченных мест на территории кадастрового квартала

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала с возможностью затопления и подтопления паводками и наличием заболоченных мест и не учитывается при их отсутствии.

6.2.2.   нарушенность грунтов карстовыми явлениями, возможность оползневых явлений, наличие и мощность просадочных грунтов на территории кадастрового квартала

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала с нарушенно- стью грунтов карстовыми явлениями, возможностью оползневых явлений и не учитывается при их отсутствии.

6.2.3.   подверженность территории кадастрового квартала разрушительным природным и стихийным воздействиям

Фактор учитывается со значением " 1" при подверженности территории кадастрового квартала разрушительным природным и стихийным воздействиям и не учитывается при ее отсутствии.

Примечание:

1.         Наименование и структура оценочных показателей может быть изменена для отдельных субъектов РФ или поселений на их территории с учетом региональных особенностей формирования рынка земли и других объектов недвижимости.

2.         При расчете доступность учитывается в метрах.

3.         Факторы доступности, не имеющие конкретизации учитываются по пешеходной доступности.

4.         Мнения экспертов могут основываться на значениях приведенных в СНИПах и других нормативных документах.