Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

3. Одновременно нужно подчеркнуть, что нормы, содержащиеся в жилищном законодательстве, должны соответствовать новому Гражданскому кодексу Российской Федерации  

 

3. Одновременно нужно подчеркнуть, что нормы, содержащиеся в жилищном законодательстве, должны соответствовать новому Гражданскому кодексу Российской Федерации (см. п. 2 ст. 3 ГК РФ).

     Кроме того, ЖК, принятый до перехода страны к рыночной экономике, равно

как и другие акты жилищного законодательства, должен применяться и в соответствии

с Основами, которые определяют "основные принципы реализации конституционного

права граждан Российской Федерации на жилье в новых социально-экономических

условиях, устанавливает общие начала правового регулирования жилищных отношений

при становлении различных форм собственности и видов использования недвижимости

в жилищной сфере". Однако и положения Основ в случаях несоответствия их новому

ГК РФ применяться не должны.

     Наиболее значимые акты жилищного законодательства следующие.

     ЖК, несмотря на то, что многие его положения входят в противоречие с

Конституцией РФ, ГК РФ и Основами, является одним из основных актов жилищного

законодательства. ЖК состоит из 7 разделов:

     раздел I - "Общие положения";

     раздел II - "Управление жилищным фондом";

     раздел III - "Обеспечение граждан жилыми помещениями. Пользование жилыми

помещениями";

     раздел IV - "Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация

и ремонт";

     раздел V - "Ответственность за нарушение жилищного законодательства";

     раздел VI - "Разрешение жилищных споров";

     раздел VII - "Заключительные положения".

 


 

     В ЖК по сравнению с другими законами наиболее полно нашли урегулирование

вопросы, касающиеся предоставления жилых помещений и пользования ими.

     Закон о приватизации установил основные принципы и условия осуществления

приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории

Российской Федерации, а также определил порядок обслуживания и ремонта приватизированного

жилья. Основы - качественно новый этап в формировании правовой базы урегулирования

жилищных отношений. Основы содержат важные положения о новых подходах в решении

жилищной проблемы, а также регулируют вопросы собственности и недвижимости

в жилищной сфере. Они вышли за пределы вопросов, касающихся предоставления

и использования жилищного фонда, что было характерно для прежнего жилищного

законодательства, заложили не только общие направления применительно к жилищным

отношениям, но и указали направления развития отношений собственности и земельных

отношений. Кроме того, Основы содержат нормы прямого действия, которые, например,

касаются установления нового порядка оплаты жилых помещений и коммунальных

услуг, заселения освободившихся в коммунальных квартирах жилых помещений (комнат).

     Основы состоят из 4 разделов (28 статей):

     раздел I - "Общие положения";

     раздел II - "Собственность в жилищной сфере";

     раздел III - "Обеспечение граждан жилищем, пользование жилищным фондом,

социальные гарантии в жилищной сфере";

     раздел IV - "Регулирование земельных отношений, строительства, содержания

и ремонта жилья. Налогово-кредитная поддержка жилищной реформы".

     Основы приоритетны по отношению к другим актам жилищного законодательства.

Это вытекает из Постановления Верховного Совета РФ "О введении в действие

Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"" от

24.12.92 N 4219-1 (в ред. Постановления Верховного Совета РФ от 04.06.96 N

5105-1), п. 2 которого установлено, что впредь до приведения в соответствие

с Основами законодательные акты Российской Федерации и субъектов Российской

Федерации применяются лишь в части, не противоречащей Основам. Это относится

и к ЖК.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ