Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

1. В действующей редакции Закон о приватизации предусматривает безвозмездные условия перехода жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан.

  Однако следует отметить, что в целом на территории Российской Федерации

таковыми они стали не сразу, а с декабря 1992 г. (после внесения Законом РФ

от 23.12.92 N 4199-1 изменений и дополнений в действующий Закон). До этого

приватизация осуществлялась на смешанных условиях: общая площадь в размере

18 кв. м на человека и 9 кв. м на семью предоставлялась бесплатно, а остальная

площадь - за плату. В ряде регионов размер бесплатно передаваемой площади

был иным (например, 20 кв. м + 10 кв. м или 18 кв. м + 12 кв. м). В некоторых

регионах (Ростовской, Смоленской, Тульской областях и др.) по решению государственных

органов сразу же был установлен бесплатный порядок передачи жилья в собственность

граждан. В числе таких регионов оказалась и Москва.

  Так, в г. Москве приватизация началась на основании "Положения о порядке

и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного

фонда в собственность граждан в г. Москве", утв. Постановлением Правительства

Москвы от 26.11.91. Позднее в г. Москве бесплатная приватизация жилья уже

осуществлялась согласно "Положению о приватизации (бесплатной передаче) жилищного

фонда в г. Москве", утв. Указом Президента РФ "Об обеспечении ускоренной приватизации

муниципальной собственности в г. Москве" от 12.01.92 N 16 (в ред. Указа Президента

РФ от 01.04.96 N 464). К слову сказать, положения Указа в основном повторили

порядок, который был установлен вышеназванным постановлением Правительства

г. Москвы.