Вся электронная библиотека >>>

 Земельный кодекс  

 

 

 

Земельный кодекс  


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

 

Статья 85. Состав земель поселений и зонирование территорий

 

     1. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные

в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным

зонам:

     1) жилым;

     2) общественно-деловым;

     3) производственным;

     4) инженерных и транспортных инфраструктур;

     5) рекреационным;

     6) сельскохозяйственного использования;

     7) специального назначения;

     8) военных объектов;

     9) иным территориальным зонам.

     2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности

каждого земельного участка только к одной зоне.

     Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный

регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей

ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания

различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового,

производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

     Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной

зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный

регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных

участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных

участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий,

строений, сооружений.

     3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками

земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных

участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

     Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с

любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной

зоны видом разрешенного использования.

     4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не

соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных

зон в случае, если:

 


 

     виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

     их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным

регламентом.

     Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости

могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с

градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование

опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и

культуры.

     Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов

недвижимости до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом

или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных

с ним объектов недвижимости в соответствие с градостроительным регламентом

устанавливается органом местного самоуправления.

     Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также  строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными

регламентами.

     5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки

жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной

смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной

жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

     6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены

для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового,

социального назначения и иными предназначенными для общественного использования

объектами согласно градостроительным регламентам.

     7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для

застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для

этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

     8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур

предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного,

морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры,

а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

     9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные

участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами,

прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

     10. В пределах черты городских, сельских поселений могут выделяться зоны

особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие

особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное,

оздоровительное и иное особо ценное значение.

     Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий,

используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100

настоящего Кодекса.

     Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками

истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории

и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами,

установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

     11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования

в поселениях - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями,

а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения,

- используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента

изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений

и правилами землепользования и застройки.

     12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами,

проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми

водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных

территориальных зон и не подлежат приватизации.

 

 См. комментарий к статье 85 настоящего Кодекса

 

  

К содержанию:  Земельный кодекс Российской Федерации 

 

 Смотрите также:

  

Земельное право России

 

...земельного права. Земельно-правовые отношения. Земельный кодекс....

Земельный кодекс – систематизированный единый законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

 

КОДЕКС ЗЕМЕЛЬНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий земельные...

- систематизированный законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

 

Земельный кодекс Российской Федерации. Нормативная цена земли....

Земельный кодекс Российской Федерации уточняет виды стоимостных оценок земли и сферы их применения.

 

...государственного характера о постепенности и законности земельной...

Так, в 1968 году были приняты Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик,**** а в 1970 году на базе этих Основ принят Земельный кодекс РСФСР.*****

 

Понятие источников земельного права. Признаки источников права....

...возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и … Например, в указанном пункте постановления оговорено, что ЗК не применяется к...

 

Право собственности на землю. Виды и формы земельной собственности....

25 апреля 1991 г. был принят Земельный кодекс РСФСР — основной земельный законодательный … Он отменил больше половины статей ЗК РФ, не предложив чего-нибудь существенного взамен.

 

...Плата за пользование природными ресурсами. Земельный кодекс. Плата...

Так, Земельный кодекс РСФСР (ст. 47) устанавливает принцип платности землевладения, бессрочного (постоянного) и временного пользования земельными участками и их аренды.

 

Развитие системы законодательства. Перспективы развития земельного...

...завершающим этапом которой было бы принятие нового Земельного кодекса РФ, работа … Например, в прежнем ЗК 1970 г. не было правовой нормы о мониторинге земель, которая введена в...

 

Последние добавления:

 

Каутский: Учение Карла Маркса   Фридрих А.Хайек: Частные деньги 

 

Йозеф Шумпетер "Капитализм, социализм и демократия" 

 

Адам Смит: Исследование о природе и причинах богатства народов