Вся электронная библиотека >>>

 Земельный кодекс  

 

 

 

Земельный кодекс  


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

 

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

 

 См. Порядок купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков,

утвержденный постановлением СМ РФ от 30 мая 1993 г. N 503

 

     1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие

государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи

обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях

земельного участка и ограничениях его использования.

     2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи

земельного участка:

     устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по

собственному желанию;

     ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе

ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных

сделок с землей;

     ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на

земельные участки третьими лицами.

     Указанные требования применяются также к договору мены.

     3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации

об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии

с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного

участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное

воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем

использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации,

которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного

участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами,

вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи

земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

 


 

     4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются  также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

 

 См. комментарий к статье 37 настоящего Кодекса

  

К содержанию:  Земельный кодекс Российской Федерации 

 

 Смотрите также:

  

Договор купли-продажи недвижимого имущества. Специфические черты...

К сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже земельных участков, нормы Гражданского кодекса применяются только в той мере, в какой их оборот … Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете и цене.

Хозяйственное право

 

...административно-правовой способы приобретения земельных участков.

Так, продажа гражданами земельных участков или их частей оформляется договором купли-продажи (купчей). … Гражданам и юридическим лицам могут продаваться земельные участки под застройку на территориях городских и сельских поселений на торгах (путем выставления их на...

Экологическое право

 

...земельно-правовых сделок по купле-продаже земельных участков

Другие правила купли-продажи земельных участков регулируются гражданским законодательством. … Поскольку земля является недвижимостью, то, как правило, продажа земельного участка осуществляется совместно с продажей построенных на нем строений...

 

...стоимости права аренды арендатора. Право аренды земельного участка

В свою очередь арендатор также имеет возможность совершать в период действия договора аренды сделки с правами аренды земли (купли-продажи, ипотеки, внесения в уставный капитал), а также сделки с земельным участком к которым относятся субаренда и срочное пользование.

 

Современная рыночная экономика. Понятие земельно-правовых сделок....

Включение земли как недвижимости в гражданский оборот влечет за собой участие ее в сделках купли-продажи, аренды, мены, залога и т. п., а … В частности, купля-продажа земельных участков гражданами осуществляется в форме купчей, подлежащей нотариальному заверению

 

Купля продажа жилых помещений. Недвижимость. Сделки...

Глава 2. Купля-продажа жилых помещений. А) Субъекты, объекты купли-продажи. Под куплей-продажей действующее законодательство понимает договор, по которому одна … Сам договор купли-продажи не устанавливает права собственности покупателя на проданное ему имущество .

 

Право собственности на землю. Виды и формы земельной собственности....

«Об утверждении порядка купли-продажи гражданам Российской Федерации земельных участков» // СААП РФ. … Российское законодательство под частной собственностью понимает имущество и земельные участки, находящиеся также у юридических лиц.

 

Нормативная цена земли. Рыночная стоимость земельного участка. Метод...

При совершении сделок купли-продажи земли или выкупе земельных участков (кроме приватизированных предприятий) в расчете нормативной цены земли во всех случаях, включая сделки купли-продажи физическими лицами земельных участков, занятых жилыми домами...

Цены и ценообразование

 

Аренда земельных участков. Договор аренды

Аренда земельных участков осуществляется только на основании договора аренды. Если общие положения о договоре аренды определяются гражданским законодательством, то особенности сдачи в аренду земельных участков … Глава 2. Купля-продажа жилых помещений.

 

Недвижимость - правовой аудит недвижимости зачем он нужен

Например, если это новое жилье, то принято ли оно в эксплуатацию, если это земельный участок, то присвоен ли земле уникальный кадастровый номер. … Сделки купли-продажи, которые проводятся без аудита, нередко оказываются ничтожными.

 

КУПЛЯ ПРОДАЖА. Вторым главнейшим институтом хозяйственного...

Предмет купли-продажи составляет имущество, обязательное к передаче покупателю продавцом. Таким имуществом может быть недвижимость (земельные участки, ... www.bibliotekar.ru/bank-13/16.htm.

Римское право

 

Права граждан на земельные участки. Виды прав граждан на земельные...

б) соблюдения правил приобретения земельного участка в собственность: правил купли-продажи, соответствия формы договора … Гражданам и юридическим лицам могут продаваться земельные участки под застройку на ... www.bibliotekar.ru/ecologicheskoe-pravo-2/39.htm.

 

Плата за землю. Земельный налог. Налог за земли лесного фонда

Установление платы за выкуп земельных участков из государственной и муниципальной собственности регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом о введении в действие налогового кодекса и Правилами … Глава 2. Купля-продажа жилых помещений.

 

Событие как юридический факт.Основания возникновения, изменения...

Так, если не заключен договор на куплю-продажу земельного участка, то как бы ни были стороны единодушны в совершении этой сделки (даже и при … а) приобретение земельных участков в порядке наследства: через наследование недвижимости, расположенной на данном...

 

Продажа земельных участков. Рыночная стоимость земли. Оценка...

Так, например, продажа земельных участков, которые служат получению дохода, происходит преимущественно по капитализированной стоимости будущих доходов, так что в этом случае было бы логично отдать … Глава 1. Понятие сделки. Глава 2. Купля-продажа жилых помещений.

 

Продажа земельных участков – право собственника продать земельный...

...на землю – документ, удостоверяющий право собственности на землю и служащий основанием при совершении купли-продажи, залога, аренды...

 

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона продавец...

правилами ГК об этих видах договоров. Договор купли-продажи в юридической литературе относят к числу взаимных, так как каждая из сторон (т.е. продавец … Например, согласно ст. 220 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, поскольку...

 

...на землю. Пожизненное наследуемое владение земельным участком

Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Данное право означает возможность использовать земельный участок (извлекать полезные свойства) без установления конечного срока пользования. … Глава 1. Понятие сделки. Глава 2. Купля-продажа жилых помещений.

 

...изменения и прекращения прав граждан на земельные участки

Например, купля-продажа земельного участка состоит из действий, имеющих гражданско-правовую природу (заключение данной сделки … Рассмотрим по отдельности основания, по которым происходит возникновение, изменение или прекращение прав граждан на землю.

 

Международно-правовые договоры. Система источников земельного...

В п. 1 и п. 2 ст. 35 сказано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть … аналогичные акты других субъектов РФ, в которых разрешена купля-продажа земельных участков, это конституционное положение игнорирует.

Земельное право