Вся электронная библиотека >>>

 Земельный кодекс  

 

 

 

Земельный кодекс  


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

 

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

 

     1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение,

находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право

на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием,

строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях

и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение

к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется

с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося

порядка пользования земельным участком.

     2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением  и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом  3 статьи 33 настоящего Кодекса.

     3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном

участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка,

которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством

для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В

случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной

собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего

Кодекса.

     4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном

участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком,

за исключением следующих случаев:

     1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть

выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

 


 

     2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном

участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

     Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном

в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе

с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой

земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

     Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания,

строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

     Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение,

находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким

лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный

участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание,

строение, сооружение.

     5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические

лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном

участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка

в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи

5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего

Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий,

строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

 

 См. комментарий к статье 35 настоящего Кодекса

 

 

 

 

  

К содержанию:  Земельный кодекс Российской Федерации 

 

 Смотрите также:

  

Земельное право России

 

...земельного права. Земельно-правовые отношения. Земельный кодекс....

Земельный кодекс – систематизированный единый законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

 

КОДЕКС ЗЕМЕЛЬНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий земельные...

- систематизированный законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

 

Земельный кодекс Российской Федерации. Нормативная цена земли....

Земельный кодекс Российской Федерации уточняет виды стоимостных оценок земли и сферы их применения.

 

...государственного характера о постепенности и законности земельной...

Так, в 1968 году были приняты Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик,**** а в 1970 году на базе этих Основ принят Земельный кодекс РСФСР.*****

 

Понятие источников земельного права. Признаки источников права....

...возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и … Например, в указанном пункте постановления оговорено, что ЗК не применяется к...

 

Право собственности на землю. Виды и формы земельной собственности....

25 апреля 1991 г. был принят Земельный кодекс РСФСР — основной земельный законодательный … Он отменил больше половины статей ЗК РФ, не предложив чего-нибудь существенного взамен.

 

...Плата за пользование природными ресурсами. Земельный кодекс. Плата...

Так, Земельный кодекс РСФСР (ст. 47) устанавливает принцип платности землевладения, бессрочного (постоянного) и временного пользования земельными участками и их аренды.

 

Развитие системы законодательства. Перспективы развития земельного...

...завершающим этапом которой было бы принятие нового Земельного кодекса РФ, работа … Например, в прежнем ЗК 1970 г. не было правовой нормы о мониторинге земель, которая введена в...

 

Последние добавления:

 

Каутский: Учение Карла Маркса   Фридрих А.Хайек: Частные деньги 

 

Йозеф Шумпетер "Капитализм, социализм и демократия" 

 

Адам Смит: Исследование о природе и причинах богатства народов