Вся электронная библиотека >>>

 Земельный кодекс  

 

 

 

Земельный кодекс  


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

 

Статья 31. Выбор земельных участков для строительства

 

     1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении

земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной

власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего

Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании

места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение

объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера

земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению

могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства

или необходимые расчеты.

     2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического

лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного

органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе

документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства

с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей

территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения

объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными

законами, с соответствующими государственными органами, органами местного

самоуправления, муниципальными организациями.

     Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков

и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной

и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям

инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы),

содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно

соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления,

муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса

от органа местного самоуправления.

 


 

     3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для  строительства.

     Граждане, общественные организации (объединения) и органы территориального

общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих

интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных

участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных

участков для строительства.

     При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания

и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации

и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной

деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы

граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков

для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков

для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы

указанных народов и общностей. Исполнительные органы государственной власти

или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего

Кодекса, принимают решения о предварительном согласовании мест размещения

объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.

     4. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев

и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате

возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно

в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением

этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения

объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных

нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган

местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков

об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации

могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской

Федерации.

     5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного

участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его

охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные

органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка

в соответствии с возможными вариантами их выбора.

     В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного

участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного

участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков,

землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь

сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

     6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,

предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном

согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного

участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или

об отказе в размещении объекта.

     7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта

с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении

объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

     8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является

основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка

для строительства и действует в течение трех лет.

     В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем,

землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном

участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии,

в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных

нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор

земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных

со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

     В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном

согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного

участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать

возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного

самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших

такое решение, понесенных убытков независимо от продления срока действия решения

о предварительном согласовании места размещения объекта.

     9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или

об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами

в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном

согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной

власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего

Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу

расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для

принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

     10. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения

Москве и Санкт-Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется

органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации,

если иное не предусмотрено законами этих субъектов Российской Федерации.

 

 См. комментарий к статье 31 настоящего Кодекса

 

  

К содержанию:  Земельный кодекс Российской Федерации 

 

 Смотрите также:

  

Земельное право России

 

...земельного права. Земельно-правовые отношения. Земельный кодекс....

Земельный кодекс – систематизированный единый законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

 

КОДЕКС ЗЕМЕЛЬНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий земельные...

- систематизированный законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

 

Земельный кодекс Российской Федерации. Нормативная цена земли....

Земельный кодекс Российской Федерации уточняет виды стоимостных оценок земли и сферы их применения.

 

...государственного характера о постепенности и законности земельной...

Так, в 1968 году были приняты Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик,**** а в 1970 году на базе этих Основ принят Земельный кодекс РСФСР.*****

 

Понятие источников земельного права. Признаки источников права....

...возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и … Например, в указанном пункте постановления оговорено, что ЗК не применяется к...

 

Право собственности на землю. Виды и формы земельной собственности....

25 апреля 1991 г. был принят Земельный кодекс РСФСР — основной земельный законодательный … Он отменил больше половины статей ЗК РФ, не предложив чего-нибудь существенного взамен.

 

...Плата за пользование природными ресурсами. Земельный кодекс. Плата...

Так, Земельный кодекс РСФСР (ст. 47) устанавливает принцип платности землевладения, бессрочного (постоянного) и временного пользования земельными участками и их аренды.

 

Развитие системы законодательства. Перспективы развития земельного...

...завершающим этапом которой было бы принятие нового Земельного кодекса РФ, работа … Например, в прежнем ЗК 1970 г. не было правовой нормы о мониторинге земель, которая введена в...

 

Последние добавления:

 

Каутский: Учение Карла Маркса   Фридрих А.Хайек: Частные деньги 

 

Йозеф Шумпетер "Капитализм, социализм и демократия" 

 

Адам Смит: Исследование о природе и причинах богатства народов