Вся электронная библиотека >>>

Содержание книги >>>

 

Книги по строительству и ремонту

Ваша усадьба


Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

 

Современное состояние застройки сел

 

 

В практике проектирования сельских поселков на территории Беларуси применяются различные приемы планировочной организации жилой зоны, основными из которых являются регулярная, смешанная и свободная системы планировки с периметральной, линейной и групповой застройками. Выбор этих приемов зависит от размера населенного пункта, природных особенностей участка, наличия на местности капитальных зданий, сооружений.

В населенных пунктах с регулярной квартальной системой планировки, а также в небольших поселках, состоящих из одной-двух основных улиц, распространена периметральная застройка с ориентацией зданий главными фасадами к улице. Этот простейший вид застройки применяется в проектировании сельских населенных мест и создает предпосылки для организации индивидуального подсобного хозяйства. В то же время этот тип планировки имеет ряд недостатков, которые заключаются в недостаточно полном использовании рельефа при ориентации жилых помещений, ограничении композиционных возможностей.

Примером регулярной застройки могут служить поселки колхозов «Гвардия» Берестовицкого, им. Урицкого Гомельского и «Новый быт» Минского района, где построены хорошие добротные дома и вся застройка снивелирована по высоте (2.1).

Ввиду ограниченных композиционных возможностей периметральной застройки во многие проектные решения внесены качественные изменения. Так, в поселке Снов колхоза им. Калинина вдоль главной улицы расположены . группы двух- и трехэтажных секционных домов. Пространство внутри этих групп организовано как и в городской застройке. Приквартириые участки размером 0,02 га и хозяйственные блоки вынесены за пределы групп. Поселок Снов является вариантом преобразованной регулярной квартальной системы планировки в смешанную, которая позволяет улучшить связь жилой зоны с объектами культурно-бытового назначения, с природным окружением, сократить протяженность улиц и проездов.

Развитие застройки в глубь строящихся жилых массивов позволяет увеличить плотность жилого фонда, при этом уменьшается протяженность коммуникаций, снижается стоимость строительства.

Такой тип застройки использован в поселке Вертелишки колхоза «Прогресс» Гродненского района, где жилой квартал, расположенный вдоль магистрали, состоит из жилых групп, в состав которых входят 8—12-квартир-ные секционные дома. Пространство между группами разноэтажных домов максимально озеленено и хорошо благоустроено.

 


Свободная система планировки находит применение на участках со сложным рельефом и при наличии таких природных факторов, как лес, река, холмистость. Она дает возможность более полно использовать характер местности, направление господствующих ветров, естественную освещенность жилых помещений, придать поселку выразительный архитектурный облик. Многие положительные качества этой системы застройки нашли применение в центральном поселке совхоза «Малеч» Березовского района, где здания культурно-бытового назначения, свободно размещенные в зеленом массиве, составляют основное ядро поселка. Жилой сектор состоит из группируемой вокруг центра многоквартирной и индивидуальной застройки. Основу планировочной структуры населенного пункта составляют две жилые улицы с тупиковыми подъездами к жилым группам. Приквартирные участки и хозяйственные блоки расположены за пределами групп жилых домов по периметру жилой зоны. Вокруг селитебной территории предусмотрен кольцевой объезд, исключающий транзитное движение транспорта через жилую зону и связывающий поселок с производственным комплексом.

При застройке села все большее значение приобретает необходимость создания индивидуального архитектурно-художественного облика путем использования природных факторов, возведения зданий культурно-бытового назначения по индивидуальным проектам, введения вертикальных акцентов, включая в композицию села существующие здания и памятники.

Широко используются блокированные здания, в которых располагаются сельский Совет и правление колхоза, клуб и спортивный комплекс, комбинированные помещения зданий общественного назначения, таких, как Дома культуры или школы — со спортзалом, магазина и кафе — с комбинатом бытового обслуживания, детсада — с музыкальными классами, плавательным бассейном.

Особенностью планировки белорусских сел является и то, что общественные центры формируются на свободных, хорошо просматриваемых участках в середине жилой зоны либо со смещением их в сторону въезда в поселок. В состав общественного центра включаются, кроме зданий общественного назначения, скверы, бульвары, спортивные сооружения, секционные жилые дома. Все это вместе взятое создает единый общекультурный центр села, удобно связанный с зоной многоквартирной и индивидуальной застройки.

При этом большое внимание уделяется тому, чтобы придать каждому поселку характерный только для него архитектурно-художественный облик. Наиболее полно это проявляется, если использовать природные особенности местности, когда здания культурно-бытового назначения строятся по индивидуальным проектам с применением в застройке разновысотных домов (четырех-, пятиэтажных) , что придает общему облику поселка менее монотонный вид.

Так, в поселке Вертелипжи Гродненского района здания, формирующие общественный центр — клуб на 300 мест, административное здание и торговый центр, построены по индивидуальным проектам. В состав общественного центра входят и четырехэтажные жилые односекционные дома. В качестве основного вертикального акцента служит башня при плавательном бассейне. Она имеет в сечении прямоугольную форму, в вершине ее установлены часы. Оригинальное внешнее оформление башни, объемно-планировочное решение общественных зданий, блокировка клуба и бассейна придают площади интересный облик. Впечатление дополняется еще и наличием на площади красиво оформленного бассейна с фонтанами, озеленения, мозаичного панно при входе в клуб.

Интересно объемно-пространственное решение общественного центра поселка Легагао Горецкого района. Центральное место здесь занимает Дом культуры (сблокированное здание — клуб на 400 мест и сельский Совет), торговый центр, построенный по индивидуальному проекту. С юго-восточной стороны площадь замыкает шестиэтажное здание гостиницы, которая служит вертикальным акцентом в объемно-пространственной композиции площади. Здание мемориального комплекса русско-польского боевого содружества, которому подчинено планировочное решение поселка, придает населенному пункту своеобразный и неповторимый вид.

Совершенно иное архитектурно-планировочное решение использовано в организации общественного центра в поселке Октябрьский Витебского района. Здесь площадь занята одним зданием, в состав которого входят Дворец культуры со зрительным залом на 400 мест и различными кружковыми комнатами, торговый центр, столовая и другие помещения общественного назначения. Композиционно-пространственное единство площади достигается за счет самого здания, а расположенные поблизости двух-, трехэтажные жилые дома дополняют и подчеркивают архитектурно-планировочное решение. Следует отметить, что организация общественного центра села с помощью одного сблокированного здания еще не нашла широкого распространения в застройке белорусских сел, но, как показывает опыт, такое решение может быть рекомендовано, особенно при застройке небольших поселков с одной-двумя тысячами жителей, так как эта планировка дает возможность лучше обустроить общественный центр по сравнению с застройкой общественной площади небольшими отдельно стоящими зданиями.

Преобразование села проявляется сегодня и в новом его облике. Однако в целом быт сельских тружеников продолжает оставаться на уровне, который далеко не в полной мере соответствует требованиям времени и имеющимся возможностям. Около четырех миллионов сельских жителей проживают в 26 тысячах населенных пунктов. При этом в 18 процентах деревень осталось по 10 дворов, в 47 процентах — от 11 до 50 дворов, в 70 процентах всех деревень насчитывается не более 200 жителей. На один колхоз или совхоз приходится среднем 8 сел.

В то же время большинство деревень, намечавшихся к сселению, еще не утратили своего значения в производстве сельскохозяйственной продукции и сохранят это значение в необозримой перспективе. В ходе опроса подтверждено мнение о том, что в таких населенных пунктах необходимо планомерно улучшать жшшщно-бытовые условия, в первую очередь путем реконструкции и ремонта существующих жилых и общественных зданий, дорог, устройства самых необходимых систем инженерного обеспечения, переоборудования имеющихся помещений под учреждения повседневного обслуживания, а при необходимости — построить начальные школы и детские сады.

Наибольшее распространение в застройке белорусских сел получили двухэтажные секционные и одно-, двухквартирные жилые дома с расположением жилья в двух уровнях.

В проектах планировки поселков в настоящее время двух-, трехэтажные секционные дома занимают значительную часть селитебной территории. Жилая площадь этих домов составляет около 40 процентов от общего жилого фонда, хотя эти дома не в полной мере отвечают специфике сельского быта. Такой большой процент секционных домов в структуре жилья, предусмотренный в проектах планировки, объясняется относительно низкой их себестоимостью по сравнению с домами с квартирами в двух уровнях и индивидуальными.

В то же время приусадебный участок в бюджете семьи имеет немаловажное значение и сохранится в течение продолжительного времени. Это определяет тип сельского жилища, который зависит от экономики хозяйства, численного состава семей, их преобладающего возраста и образования.

Индивидуальные дома дают возможность расселить семьи с большим численным составом — 5 человек и более. Для таких семей рекомендуются одноэтажные индивидуальные дома, дома мансардного типа, двухэтажные одно-, двухквартирные жилые дома с квартирами в двух уровнях, дома с поэтажным размещением квартир и раздельными входами в каждую квартиру. При домах предусмотрены приусадебные участки от четырех до десяти соток, которые имеют удобную связь с квартирой.

В большинстве населенных пунктов селитебная территория колеблется в пределах от 22 до 73 гектаров, население соответственно от 1200 до 3100 человек.

Группы жилых домов рассчитаны на проживание в среднем 70—150 человек и состоят из 4—-7 жилых домов. В Состав групп входят секционные дома, дома с квартирами в двух уровнях (2.2).

С учетом результатов анализа застройки сел республики была разработана структура жилищного строительства на селе, регламентирующая процентное соотношение домов различных типов и этажности. Удельный вес одноэтажных одно- и двухквартирных домов с приусадебными участками в структуре жилищного фонда должна составлять 35—50 процентов, двухэтажные блокированные дома с размещением квартир в одном или двух уровнях тоже с приусадебными участками — 25—27 процентов; двухэтажные секционные дома для средних и малых семей — до 20 процентов.

Взвесив свои возможности, каждая семья может выбрать приемлемый для нее вариант приусадебного дома.

 

 «Ваша усадьба»       Следующая страница >>>

 

Смотрите также:

 

Справочник домашнего мастера  Дом своими руками Строительство дома  Как построить сельский дом  Ремонт и реконструкция домов и квартир  Сельский жилой дом  Строительство индивидуальных одноквартирных домов  Жилой дом для индивидуального застройщика  Столярно-плотничьи работы  Кровли. Кровельные работы





Rambler's Top100