Вся электронная библиотека >>>

 Предпринимательское право >>

 

Учебные пособия

Предпринимательское право


Раздел: Экономика

§ 3. Заключение, изменение и расторжение договора

 

1. Значение работы предпринимателей с договорами очевид­но. По подсчетам специалистов в 95% случаев обязательствами яв­ляются договоры. Договоры же составляют подавляющее большин­ство сделок. Сторонами договора выступают субъекты граждан­ского права, а его предметом — объект гражданских прав. Дого­вору, таким образом, служат практически все институты и нормы гражданского права, к ним уходят корни каждого отдельно взятого договора. Договор как бы аккумулирует в себе регулирующие воз­можности гражданского законодательства. И вся эта потенциаль­ная гражданско-правовая мощь в полной мере должна проявиться уже в ходе заключения договоров. Юридически грамотно и доб­ротно составленный договор, как правило, не вызывает взаимных претензий при его исполнении, бесконфликтно изменяется и рас­торгается.

2. Подготовку к заключению договора надо вести заблаговре­менно. Начинается подготовка с поиска, подбора благонадежного, заслуживающего доверия партнера. Пренебрежение этим обстоя­тельством — причина многих неприятностей лиц, вступающих в договорные отношения. Партнер подчас оказывается или неплате­жеспособным, или непрофессионалом. Худший вариант — бесслед­ное исчезновение, бегство партнера после полного или частичного получения платежей в счет будущего исполнения договора. Поэто­му очень важно до заключения договора с физическим лицом убе­диться в его платежеспособности и наличии определенного места жительства. Прежде чем вступить в договорные отношения с юри­дическим лицом, следует убедиться в том, что оно зарегистрирова­но в установленном законом порядке, действует в пределах своей правоспособности и имеет надлежащий юридический адрес.

Заранее нужно продумать вопрос о форме, в которую будет воплощен договор. Требования к форме договора аналогичны тем, что предъявляются в отношении сделок. Общее правило здесь та­ково: договор может быть заключен в любой форме, предусмотрен­ной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договори­лись заключить договор в определенной форме, он считается за­ключенным после придания ему условленной формы, хотя бы за­коном для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договоры заключаются в устной и письменной форме. Но когда их участниками являются хозяйствующие субъекты, то такого выбо­ра нет. Их договоры между собой и с гражданами должны совер­шаться в письменной форме.

Законодательством предусмотрены три варианта письмен­ной формы, договора. Одни из них установлены как обязательные для договаривающихся сторон, другие могут использоваться по их усмотрению. Самой распространенной и удобной в предпринима­тельской практике является простая письменная форма, когда договор заключается путем составления одного документа, подпи­санного сторонами. Отдельным видам договоров законодательст­вом прямо предписана именно такая форма.

Второй вариант — заключение договора путем обмена доку­ментами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, теле­фонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Особо следует подчеркнуть, что допускается использование факсимиль­ного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи.

Несоблюдение простой письменной формы может иметь раз­личные правовые последствия. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в слу­чае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на сви­детельские показания, но не лишает их права приводить письмен­ные и другие доказательства. В случаях же, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письмен­ной формы сделки влечет ее недействительность. Например, несо­блюдение простой письменной формы влечет недействительность внешнеэкономической сделки.

Указом Президента РФ от 20 декабря 1994 г. № 2204 "Об обеспечении правопорядка при осуществлении платежей по обя­зательствам за поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг)" к важнейшим основам правопорядка при осуществлении сделок на поставку товаров (выполнение работ или оказание ус­луг) отнесено соблюдение формы договора, полнота и своевремен­ность исполнения обязательств сторонами соответствующего дого­вора вне зависимости от вида договора*.

* СЗ РФ, 1994, № 35, ст. 3690.

 

По кредитному договору банк или иная кредитная организа­ция (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кре­дит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных догово­ром, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сум­му и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Третий вариант — нотариальное удостоверение договора, которое осуществляется путем совершения на договоре удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие*.

* См. об этом: Основы законодательства Российской Федерации о нота­риате // Ведомости РФ, 1993, № 10, ст. 357.

 

Во-первых, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо установленных законом. Несоблюдение нотари­альной формы влечет недействительность договора. Он считается ничтожным, т. е. не порождающим никаких правовых последствий с момента его заключения независимо от того, будет ли договор признан таковым в судебном порядке.

Во-вторых, нотариальное удостоверение обязательно в случа­ях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В обоих случаях нотариус, прежде чем учинить удостоверительную надпись, обя­зан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание дей­ствительным намерениям сторон и не противоречит ли требовани­ям закона.

В договорной работе следует учитывать и то, что некоторы­ми законами установлены существенные особенности заключе­ния договоров, стороной в которых являются предприниматель­ские структуры определенных организационно-правовых форм. Так, Федеральный закон "Об акционерных обществах" выделил "круп­ные сделки" (договоры) по приобретению или отчуждению имуще­ства. К таким сделкам отнесены:

сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением или отчуждением либо возможностью отчуждения обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого со­ставляет более 25% балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о заключении таких сделок, за исключением сделок, совершаемых в процессе осуществления обычной хозяйст­венной деятельности;             

сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с размещением обыкновенных акций либо привилегированных ак­ций, конвертируемых в обыкновенные акции, составляющих более 25% ранее размещенных обществом обыкновенных акций.

Определение стоимости имущества, являющегося предметом крупной сделки, осуществляется советом директоров (наблюдатель­ным советом) общества.

Решение о совершении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества на дату принятия реше­ния о совершении такой сделки, принимается советом директо­ров (наблюдательным советом) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (на­блюдательного совета). В случае, если единогласие совета дирек­торов (наблюдательного совета) общества по вопросу о соверше­нии крупной сделки не достигнуто, по решению совета директо­ров (наблюдательного совета) общества вопрос о совершении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собра­ния акционеров.

Решение о совершении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет свыше 50% балансовой стоимости активов общества на дату принятия реше­ния о совершении такой сделки, принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров — владельцев голосующих акций, присутствующих на собрании.

Этот же Федеральный закон впервые ввел в российскую предпринимательскую практику положение о "заинтересован­ности в отношении сделки" (договора). Оно направлено на то, чтобы заключаемые от имени акционерного общества договоры не наносили ущерб обществу, ибо их могут лоббировать ("проби­вать") влиятельные в обществе лица не в интересах акционерно­го общества, а в интересах тех, с кем это общество заключает договоры.

Лицами, заинтересованными в совершении обществом сдел­ки, признаются член совета директоров (наблюдательного совета) общества, лицо, занимающее должность в иных органах управ­ления общества, акционер (акционеры), владеющий совместно со своим аффилированным лицом (лицами) 20% 'или более голосу­ющих акций общества, в случае, если указанные лица, их суп­руги, родители, дети, братья, сестры, а также все их аффилиро­ванные лица:

являются стороной такой сделки или участвуют в ней в каче­стве представителя или посредника;

владеют 20% или более голосующих акций (долей, паев) юри­дического лица, являющегося стороной сделки или участвующего в ней в качестве представителя или посредника;

занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или участвующего в ней в качестве представителя или посредника.

Эти лица обязаны довести до сведения совета директоров (на­блюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизо­ра) общества и аудитора общества информацию: о юридических лицах, в которых они владеют самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) 20% или более голосую­щих акций (долей, паев); о юридических лицах, в органах управле­ния которых они занимают должности; об известных им соверша­емых или предполагаемых сделках, в которых они могут быть при­знаны заинтересованными лицами.

Сделка, в совершении которой есть заинтересованность пере­численных лиц, заключается, в зависимости от числа акционеров общества и суммы сделки, только по решению совета директоров (наблюдательного совета) или общего собрания акционеров. При этом решение о заключении обществом такой сделки принимается только голосами директоров и акционеров, не заинтересованных в ее совершении.

Согласно Федеральному закону "О некоммерческих организа­циях" лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок (догово­ров) с другими организациями или гражданами, признаются руко­водитель (заместитель руководителя) некоммерческой организа­ции, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельнос­тью, если указанные лица состоят с этими организациями или граж­данами в трудовых отношениях, являются участниками, кредито­рами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близ­ких родственных отношениях или являются кредиторами этих граж­дан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых неком­мерческой организацией, владеют имуществом, которое полнос­тью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имущест­вом некоммерческой организации. Заинтересованность в совер­шении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок (договоров), влечет за собой кон­фликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой орга­низации.

В случае, если лицо заинтересовано в заключении сделки (до­говора), стороной которой является или намеревается быть неком­мерческая организация, оно обязано сообщить о своей заинтересо­ванности органу управления некоммерческой организацией или органу надзора за ее деятельностью до момента принятия реше­ния о заключении сделки. Такое сообщение обязательно также в случаях, когда имеются иные противоречия интересов указанного лица и некоммерческой организации в отношении существующей или предполагаемой сделки. При данных условиях сделка должна быть одобрена органом управления некоммерческой организацией или органом надзора за ее деятельностью.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением этих требований, может быть признана судом недействительной. Заинтересованное лицо несет перед некоммерческой организацией ответственность в размере убытков, причиненных им этой некоммерческой организации. Если убытки причинены некоммерческой организации несколькими за­интересованными лицами, их ответственность перед некоммерчес­кой организацией является солидарной.

При подготовке к заключению договора необходимо выяснить (уточнить), на основании каких полномочий и кто со стороны партнера будет вести переговоры, о заключении предполагаемого договора и кто его подпишет. Без доверенности подписывать до­говор от имени предпринимательской организации вправе, как правило, лишь ее руководитель (директор, председатель правле­ния и т. п.). Однако и руководитель не всегда может самостоятель­но, единолично принимать решение о заключении договоров. В ус­таве или ином учредительном документе предпринимательской ор­ганизации его полномочия могут быть ограничены. При заключе­нии договора неуполномоченным лицом наступают последствия, предусмотренные ст. 183 ГК РФ. Судебная практика последова­тельно стоит на позиции о недействительности (ничтожности) договоров, заключенных руководителями предпринимательских ор­ганизаций с превышением своих полномочий*.

* См., например, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 1997 г. № 3326/96 по делу по иску Сберегательного банка Российской Федерации в лице Бурятского территориального банка к ак­ционерному обществу открытого типа "Сапожок"// Вестник ВАС РФ, 1997, № 6. С. 77—78.

 

Легитимность заключенному договору придает его последую­щее одобрение полномочным .лицом. Представляет интерес поста­новление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 1997 г. № 274/97. Ответчик по делу отказался от уплаты пени за просрочку: оплаты поставленного товара, хотя сам факт наруше­ния договорного обязательства не отрицал: мотивируя отказ, он сослался на ничтожность договора, так как договор с его стороны как ответчика был подписан не уполномоченным на то лицом — заведующей объединенного отдела торговой фирмы, не имеющей права заключать сделки. Суд, отвергая приведенный довод, при­знал договор заключенным и удовлетворил иск о взыскании пени, обоснованно указав на то, что поскольку ответчик товар принял и распорядился им, то тем самым он одобрил и договор*.

* Вестник ВАС РФ, 1997, № 7. С. 55—57.

 

О важности оснований, по которым действуют договариваю­щиеся стороны, может свидетельствовать и следующий пример. Российско-финляндское совместное предприятие в форме акцио­нерного общества закрытого типа "Арктиктииви" обратилось с ис­ком в арбитражный суд к акционерному коммерческому банку "Агропромбанк" о признании недействительным кредитного дого­вора на сумму 250 млн. руб. Дело неоднократно рассматривалось судами и в удовлетворении исковых требований было отказано. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, отменив все состо­явшиеся решения и постановления, иск удовлетворил.

Удовлетворению иска послужили следующие мотивы. В пре­амбуле кредитного договора было указано, что генеральный ди­ректор акционерного общества действовал на основании устава общества, что предполагает ознакомление кредитора с данным до­кументом. Согласно же пункту 6.2.12 данного устава решение во­проса о заключении кредитного договора относится к компетенции правления общества, причем при наличии единогласного решения всех членов правления. Однако генеральный директор на заклю­чение данного кредитного договора согласия правления не полу­чил, последующего одобрения договора также не было. Таким об­разом, при заключении кредитного договора генеральный дирек­тор превысил свои полномочия, а банк знал или заведомо должен был знать об ограничениях полномочий исполнительного органа предприятия-заемщика. Совокупность приведенных обстоятельств и привела Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ к заклю­чению о необходимости признания договора недействительным. При этом Президиум сослался на ст. 174 ГК РФ, устанавливающую последствия ограничения полномочий на совершение сделки.

Несомненный интерес представляют и причины, по которым были сделаны ошибочные выводы судами всех предыдущих ин­станций. Они исходили из неверной посылки, что поскольку кон­кретно полномочия генерального директора в уставе акционерного общества не определены, то они не могут быть и превышены. Меж­ду тем согласно уставу компетенция генерального директора носит остаточный характер, то есть он вправе принимать решения лишь по вопросам, не относящимся к ведению заседания сторон — учре­дителей и правления *. Поэтому полезно предварительно ознако­миться с соответствующим учредительным документом организа­ции-партнера, где отражен вопрос о лицах, правомочных высту­пать от ее имени.

* См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 декабря 1996 г. № 2506/96 // Вестник ВАС РФ, 1997, № 3. С. 59.

 

Ведение переговоров о заключении договора неизбежно пред­полагает обмен информацией, относящейся к предмету, цене дого­вора и другим данным. Участники переговоров постоянно сталки­ваются с проблемой количества (объема) информации и ее качест­ва (достоверности). Часть, а то и вся информация может состав­лять служебную или коммерческую тайну. Готовясь к заключению договора, надо определить состав "тайной" информации и офици­ально поставить о ней в известность партнера по переговорам.

Заключению договора, как правило, предшествуют преддого­ворные контакты. Они призваны: выявить подлинные намерения лиц заключить договор; изучить возможности субъектов в части производства товаров, выполнения работ в необходимом объеме; определить вероятный уровень цен, общую сумму затрат; обеспе­чить разработку и заблаговременное получение проектно-технической, сметной или иной документации для составления проекта договора и подготовки производства; согласовать технико-эконо­мические характеристики изделий или объектов; согласовать иные аспекты предстоящего заключения договора.

3. Непосредственно сам процесс заключения договора, пред­ставленный схематично, весьма прост. Договор заключается, сказа­но в ст. 432 ГК РФ, посредством направления оферты (предложе­ния заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Однако между указанными исход­ной и конечной точками, а также за ними есть немало развернутых во времени и пространстве сложных промежуточных ступенек.

Прежде всего, из общего правила о том, что договор призна­ется заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, установлены два исключения. Первое связано с разли­чиями между договорами консенсуальными и реальными.

Консенсуальный договор действительно считается заключен­ным с момента достижения соглашения сторон. "Консенсус" в переводе с латинского языка и означает согласие, единодушие. Таких предпринимательских договоров большинство.

В реальном же договоре моменты его заключения и исполне­ния совпадают, т. е. соглашения сторон для констатации наличия договора недостаточно. Если в соответствии с законом для заклю­чения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Например, по договору займа одна сторона (заимода­вец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным только с момента передачи денег или других вещей.

Второе исключение касается договоров, подлежащих госу­дарственной регистрации. Их совершение также не обусловлено лишь наличием согласия сторон. Договор, подлежащий государ­ственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Так, право соб­ственности и другие вещные права на недвижимые вещи, огра­ничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государствен­ном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат пра­во собственности, право хозяйственного ведения, право оператив­ного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выда­чи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совер­шением надписи на документе, представленном для регистрации, а также обязан предоставлять информацию о произведенной реги­страции и зарегистрированных правах любому лицу. Отказ в госу­дарственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в ней установлены в Федеральном законе "О государственной реги­страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приня­том 17 июня 1997 г.* Указом Президента РФ от 27 августа 1996 г. № 1270 утвержден Порядок предоставления информации о госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок к ним **.

* Российская газета. 1997. 30 июля.

** СЗ РФ, 1996, № 36, ст. 4198.

 

К содержанию книги:   Предпринимательское право - правовая основа предпринимательской деятельности

 

Смотрите также:

 

  Заключение договора. Изменение и расторжение договора

изменения или расторжения договора является соглашение сторон (ст. 451).
.... установленным в отношении момента заключения договора (ст. 433). ...
bibliotekar.ru/kodex-predpr/30.htm

 

  1. Правовое регулирование заключения договоров. Организация ...

Так, для заключения договора аренды земельного участка необходимы ... не
только заключения, но также изменения и расторжения договоров. ...
bibliotekar.ru/commercheskoe-pravo-1/10.htm

 

  Соглашение об изменении или о расторжении договора

Заключение договора. Изменение и расторжение договора. Изменение и
расторжение договора (ст. 450-453) Как уже отмечалось, включение в ...
www.bibliotekar.ru/osnovy-prava-2/112.htm