Ипотека под залог недвижимости. Под ипотекой в гражданском законодательстве понимается залог недвижимого имущества

  Вся электронная библиотека >>>

 Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним

 

 

 

Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

1. Под ипотекой в гражданском законодательстве понимается залог недвижимого имущества

 

1. Под ипотекой в гражданском законодательстве понимается залог недвижимого имущества. Согласно п.2, 3 ст.339 ГК договор об ипотеке должен быть нотариально

удостоверен и зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок

с недвижимостью.

     При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право

залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и

недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные

в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст.340

ГК). Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой

по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или

сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый

объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его

соответствующей части (п.3 ст.340 ГК). При ипотеке земельного участка право

залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания

и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.

При отсутствии в договоре такого условия залогодатель в случае обращения взыскания

на заложенный земельный участок сохраняет право ограниченного пользования

(сервитут) той его частью, которая необходима для использования здания или

сооружения в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью

участка определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае

спора - судом (п.4 ст.340 ГК).

     Государственная регистрация ипотекипроводится на основании заявления

залогодателя после государственной регистрации вещных прав (право собственности,

право хозяйственного ведения) залогодателя на недвижимое имущество. Такой

состав вещных прав следует из содержания п.2 ст.335 ГК, в соответствии с которым

залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, обладающие правом

хозяйственного ведения имуществом. К заявлению залогодателя прилагается договор

об ипотеке вместе с указанными в договоре документами.

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Комментарий к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

Смотрите также:

 

Залог недвижимости ипотеки. Ипотека как форма залога

Ипотека как форма залога по современному российскому законодательству. 2.3.Залог недвижимости (ипотеки). … В соответствии со ст. 131 ГК РФ право залога недвижимого имущества (ипотека) подлежит государственной регистрации.

 

ИПОТЕКА. Виды ипотеки. Ипотечные кредиты под залог. Кредит...

ИПОТЕКА (от греч. hypothēke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества, главным образом земель и различных строений, с целью получения ипотечной ссуды.

 

Ипотечное кредитование. Ипотека и ипотечный кредит

Законодательству стран континентальной системы права, наряду с тер-мином «залог», также было известно понятие «ипотека», где под последней по-нимается залог недвижимого имущества.

 

Ипотека и ипотечное кредитование

1. Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека (гр. hypotheka – залог, заклад) – представляет собой залог недвижимости для обеспечения … Закон об ипотеке не вносит изменений в отношении собственности, но создает четкую процедуру залога недвижимого имущества.

 

Основные виды сделок в сфере использования земель....

В зависимости от вида закладываемого земельного участка различаются залог земельного участка и ипотеказалог объекта (предприятия, строения, здания, сооружения и т. п., непосредственно связанного с землей недвижимого имущества — ст. 340 ГК РФ).

 

Ипотека. Правовое содержание ипотечных отношений в России

Ипотека - это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости. … Данный законодательный акт, раскрывающий особенности залога недвижимого имущества, прошел долгий и тернистый путь, прежде чем был подписан Президентом РФ.

 

Ипотечное кредитование. Ипотека под залог квартиры

2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала. 2.3.Залог недвижимости (ипотеки). … Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект оценки.

 

ИПОТЕКА - залог недвижимого имущества. Предметом ипотеки является...

- 1. залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом ипотеки является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке...

Гражданский кодекс РФ рассматривает ипотеку как залог недвижимости (п.2 ст.334 ГК). Предметом ипотеки по российскому праву может быть любое недвижимое имущество, к которому относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все...

 

Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект...

Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, возникает при … 2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала. 2.3.Залог недвижимости (ипотеки).