Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности

  Вся электронная библиотека >>>

 Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним

 

 

 

Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

1. Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности

 

1. Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Если права возникают

на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления,

заявление о государственной регистрации подается лицом, права которого возникают

на основании указанных актов.

     Ст.16 Закона предусматривает разный порядок подачи документов на регистрацию

в отношении сделок, требующих и не требующих обязательного нотариального удостоверения

(ст.16 Закона). Круг сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения,

определен в п.2 ст.163 ГК - это сделки, обязательность нотариального удостоверения

которых установлена в законе, и сделки, нотариальная форма удостоверения которых

предусмотрена соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок этого вида

нотариальная форма не требовалась. При регистрации прав, вытекающих из сделки,

не требующей нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации

прав подают все стороны сделки. Из п.4 ст.16 Закона следует, что заявление

должно подаваться физическим лицом лично с предъявлением документа, удостоверяющего

личность, а представителем юридического лица - с предъявлением учредительных

документов, документов, удостоверяющих личность представителя и подтверждающих

его полномочия действовать от имени юридического лица. Хотя это прямо не указано

в Законе, заявление может подаваться и представителем физического лица с предъявлением

документов, удостоверяющих его личность и подтверждающих полномочия. В случае

уклонения одной из сторон от государственной регистрации прав переход права

собственности регистрируется на основании решения суда (п.3 ст.551 ГК). При

регистрации прав, вытекающих из нотариально удостоверенной сделки, для регистрации

достаточно заявления одной из сторон сделки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Комментарий к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

Смотрите также:

 

Недвижимость. Государственная регистрация сделок жилых помещений...

С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним … сделка с недвижимостью так или иначе связана с возникновением (прекращением, переходом, ограничением) прав на недвижимое имущество, то...

 

...права на земельные участки. Государственная регистрация прав...

Основой недвижимости является земельный участок. Статья 131 ГК РФ сформулировала основополагающие нормы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Регистрация незаконных сделок с землей. Общими признаками составов...

На орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возлагается обязанность удостоверить произведенную регистрацию по … проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

...сделок. Сделки с землей движимым и недвижимым имуществом

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки, и сделок с ним регламентируется … Смотрите также: Сделки с недвижимостью. … Глава 5. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения.

 

Залог недвижимости ипотеки. Ипотека как форма залога

Система государственной регистрации сделок с недвижимостью регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок...

- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в … Последствия несоблюдения требований государственной регистрации сделки определены в ГК РФ.

 

...земельно-правовых сделок. Включение земли как недвижимости...

1998. № 9. Ст. 1115. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения...

 

...регистрации прав на недвижимое имущество и сделок...

Порядок предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 27.08.96 № 1270, п.2 (СЗ РФ, 1996, № 36, ст.4198).

 

Основные виды сделок в сфере использования земель....

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, кроме воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, а также сделок с ним, осуществляется по формам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и...

Земельное право

 

...регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него...

 

...регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним... … 5) установления порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью.

 

регистрационный округ - ...прав на недвижимое имущество и сделок...

регистрационный округ - территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.97...

 

...регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок...

Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним... на территории регистрационного округа, созданного субъектом Российской Федерации.

 

Основания возникновения и прекращения права землепользования. Лесное...

...и сельских поселений, и права их аренды» от 5 января 1998 № 2; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 и др. … имущество и сделок с ним», принятого во исполнение Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое...

Экологическое право

 

Указанная информация далее - ...недвижимое имущество и сделок с ним

из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок. с ним. В выписке указываются: наименование объекта недвижимости; его кадастровый.

 

...прав на землю. Государственная регистрация сделок с земельными...

с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. и сделок с ним". 2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

 

Приобретение права собственности. Находки. Клады

Понятие недвижимости определено в п.1 ст.130 ГК (см. коммент.), а обязанность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, право собственности и других вещных прав на него установлены в ст.131 ГК (см. коммент.).

 

...регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества

прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства. РФ от 6 марта 1998 г. N 288. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость.

 

Кадастровая оценка земли и природных ресурсов. Кадастры природных...

! мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; ! государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства … Сделки с недвижимостью.

 

...одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом...

К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их … "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к Евразийскому патентному законодательству   Товарный знак   Закон РФ Об авторском праве и смежных правах Жилищный кодекс

 

  Гражданский кодекс РФ