Недвижимость

Что такое правовой аудит недвижимости и зачем он нужен


 

  


 

Приобретая недвижимость в Турции, Испании или России, потенциальные собственники нередко сталкиваются с проблемами разного толка, причем даже тогда, когда сделки заверяются нотариально. С особенной осторожностью следует вести себя покупателям, у которых всегда вдоволь вопросов. Будущим владельцам недвижимого имущества необходимо выяснить не заложено ли квартира или дом, не является ли недвижимость предметом спора третьих лиц, не находится ли под запретом или арестом. Эти и некоторые иные процедуры входят в понятие правового аудита.

На самом деле, абсолютно все объекты недвижимого имущества являются особой хозяйственной ценностью и потому требуют высокого внимания со стороны участников процесса. Для того чтобы осуществить куплю-продажу и при этом минимизировать риски, следует проводить аудит при участии опытных профессионалов.

Процедура обычно проводится в несколько стадий, каждая из которых имеет особенное значение. Прежде всего, правовой аудит при сделках с недвижимостью помогает установить возможность объекта недвижимости быть предметом сделки. Например, если это новое жилье, то принято ли оно в эксплуатацию, если это земельный участок, то присвоен ли земле уникальный кадастровый номер. Кроме того, важно знать, не имеется ли ограничений, которые способны повлиять на эксплуатацию объекта в дальнейшем.

Также правовой аудит подтверждает право лиц на проведение сделки купли-продажи и выявляет риски и продавца, и покупателя в смысле утраты прав на недвижимость.

По результатам проведенного правового аудита недвижимости, специалисты составляют заключение, которое отражает все выявленные риски, а также (в случае обнаружения рисков) указаны способы их устранения или сведения к минимуму.

Эксперты утверждают, что данная процедура является обязательной во всех странах мира, вне зависимости от того, продается ли вилла в Турции, приобретается ли квартира в Испании, покупается квартира в центре российской столицы, правовой аудит в любом случае проводится. Сделки купли-продажи, которые проводятся без аудита, нередко оказываются ничтожными. Неудачные сделки обычно сопровождаются дополнительными расходами, потерей вложенных инвестиций и прочими неприятностями.

Естественно, тщательная проверка «чистоты» сделки может быть выполнена стороной покупателя и без профессионального участия. Эффект в этом случае может быть только тогда, когда будущий владелец объекта обладает опытом и должными знаниями.

 

 

Смотрите также:

 

Контроль и аудит внутренний и внешний деятельности коммерческого...

...хранение ценных бумаг, консультации и рекомендации по вопросам купли-продажи ценных бумаг, недвижимости и др. … Сущность аудита и аудиторской деятельности. 1.4.

 

Методы оценки доходной недвижимости. Аренда недвижимости: аренда...

Доход, генерируемый бизнесом, размещенным на объекте недвижимости, включает в себя доход, генерируемый собственно объектом недвижимости и активами

 

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ. Бухгалтерские термины

Вся Библиотека >>> Бухгалтерия. Бухгалтерский учёт и аудит. … Структура и Порядок Учета Кадастровых Номеров Объектов Недвижимости.

 

Оценка стоимости недвижимости

28. Недвижимость Петербурга’98. Информационно-аналитический ежегодник. 29. Опыт эффективного управления недвижимостью в регионе. Материалы расширенного совещания.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Этапы оценки объектов недвижимости

Недвижимость. Оценка стоимости недвижимости. Источник: Глобальная сеть рефератов. … Основная цель оценки недвижимости — определение рыночной стоимости объекта и...

 

Сегментация рынков недвижимости. Коммерческая недвижимость....

1. Жилая недвижимость (многоквартирные, односемейные дома, квартиры и комнаты). 2. Коммерческая недвижимость (офисные, торговые, производственно-промышленные, торговые,...

 

Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект...

Недвижимость — это специфический товар, обращающийся в инвестиционной сфере. К наиболее существенным отличиям данного товара можно отнести его экономические и.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Неодинаковая оценка рынком недвижимости...

Недвижимость. Оценка стоимости недвижимости. Источник: Глобальная сеть рефератов. … Объектом оценки может выступать недвижимость с полными или частичными...

 

Рынок недвижимости и его особенности. Инвестиции в недвижимость....

Недвижимость — это земля, постройки и все, что постоянно «привязано» к земле. Недвижимость рассматривается как один из способов помещения капитала, обеспечивающий...

 

Оценка частичных прав на недвижимость. Таймшеры. Субаренда....

Совместные имущественные права на недвижимость реализуются как: ! совместное владение имуществом несколькими лицами (в результате дарения или завещания); ! супружеская

 

Покупка квартиры при помощи ипотеки. Минимальная ставка кредита.

Недвижимость. Ипотека – верная дорога в новую квартиру. Раздел: Экономика: бизнес, финансы, инвестиции. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в.

 

Расчетная стоимость недвижимости. Оценка стоимости недвижимости...

Недвижимость. Оценка стоимости недвижимости. Источник: Глобальная сеть рефератов. … Поэтому, чтобы оценить недвижимость, сданную в аренду, или на которую...