Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости

  Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к Закону "Об ипотеке"

 

 

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

Оценщик

 

     Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки,

осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет

договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с

установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными

договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой

экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на

его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы

проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные

ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок

и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки,

методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит

необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки,

а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае

определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов

стоимости устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение

рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику

отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями

к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае

вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично

Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных

законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также

по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные

и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие

получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности,

а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,

копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным,

иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления

по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством

Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее

защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем

законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а о также нормативно-правовых

требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости

объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе

иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов,

получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает

конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев,

предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие

оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические

материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки

для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения

оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора

между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению;

таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров

с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа

хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами

связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области

оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство

о труде.

Требования к квалификации

     Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная

подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности

не менее 5 лет.

     Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная

подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности

не менее 2 - 3 лет.

     Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка

в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы

по специальности.

  

К содержанию:  Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

 

Смотрите также:

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке...

1.3. Развитие законодательства об ипотеке и ипотечном кредитовании в современной России. … Подтвердил Закон об ипотеке и то, что ипотека может возникать как в силу договора, так и на основании фе-дерального закона.

 

Ипотека и ипотечный кредит

С другой стороны, от оценки залога зависит величина кредита: чем меньше залог, тем меньше кредит. Следует также отметить, что в Законе «Об ипотеке» содержится абсо-лютно новое для российского законодательства положение о том...

 

Ипотека и ипотечный кредит

Основными законода-тельными актами в этой области являются: Гражданский Кодекс Российской Федерации; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ; Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г...

 

Ипотека. Правовое содержание ипотечных отношений в России

Нормы, регулирующие ипотеку, содержатся не только в ФЗ “Об ипотеке”, но и в ГК РФ. Согласно п.2 ст.334 ГК РФ общие правила Кодекса о залоге применяются к ипотеке лишь в случаях, когда самим ГК РФ или закономОб ипотеке” не установлены иные правила.

 

Ипотека и ипотечное кредитование

Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости. … В июле 1995 года Госдума приняла в первом чтении проект Федерального законаОб ипотеке (залоге недвижимости)”.

 

Ипотечное кредитование. Ипотека и ипотечный кредит

Именно в таком определении слово ипотека вошло в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке» . В современной правовой доктрине различают ипотечное коммерческое кредитование под залог жилых помещений, когда, например...

 

ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ - вид договора залога. Ипотека, ипотечный...

Бизнес, инвестиции, право. Ипотека и ипотечный кредит. … Подтвердил Закон об ипотеке и то, что ипотека может возникать как в силу договора, так и на основании фе-дерального закона.

 

Федеральный закон Об ипотеке. Закон РФ О международном...

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В этом законе подробно урегулированы вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость. Закон РФ «О международном коммерческом арбитраже».

 

Ипотека и ипотечный кредит. История ипотечного кредитования...

В современной России система ипотечного кредитования находится в стадии становления. Введенный в 1998 году в действие Федеральный закон «Об ипотеке» (залоге недвижимости), как, впрочем, и многие другие новые законы, поставил перед участниками рынка недвижимости...

 

...кредита при ипотеке. Имущество заложенное по договору об ипотеке...

Раздел: Экономика: бизнес, финансы, инвестиции. После того, как вы получили ипотечный кредит и успешно приобрели долгожданное имущество, на эти средства, приходит погашения кредита. … В главе 7 Закона «Об ипотеке» сказано

 

Основные виды сделок в сфере использования земель.

Преодолев вето Президента РФ Федеральное собрание РФ приняло Федеральный Закон, подписанный Президентам РФ 21 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».*

Земельное право

 

...изъятого из оборота, имущественный залог, которого запрещен законом....

Гражданский кодекс существенно развил правовое регулирование закона, посвятив ему около 30 статей, и закон РФ "Об ипотеке" (от 24 июня 1998 г.) действует в части, не противоречащий ГК РФ. Подобно другим способам обеспечения, залог без основного обязательства...

 

Развитие ипотечных банков в России период с 50 – х гг. XIII...

28 февраля 1996 года вышел Указ Президента РФ “О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования”. 9 июля 1998 года Советом Федерации одобрен Федеральный законОб ипотеке (залоге недвижимости)”.

 

Ипотека и ипотечный кредит

Залогодержа-тель по договору об ипотеке имеет право на предъявление виндикационного иска, даже не смотря на то, что предмет ипотеки не находился и не должен был находиться у него (п.3 ст.33 Закона об ипотеке).

 

Ипотека и ипотечный кредит. Глава II. Ипотека как форма залога...

Ипотека: условия кредитования. Погашение кредита при ипотеке. … Ипотека и ипотечный кредит. … Подтвердил Закон об ипотеке и то, что ипотека может возникать как в силу договора, так и на основании федерального закона.

 

НЕУСТОЙКА. ЗАЛОГ. ЗАДАТОК. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ. Форма...

ГК предусматривает дополнение норм о залоге положениями закона об ипотеке (п.2 ст.334 ГК) и Закона о регистрации прав на недвижимость. … 2. До принятия закона об ипотеке залог недвижимого имущества регулируется нормами ГК.

 

Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим...

Залог земельных участков (ипотека) регулируется земельным и гражданским законодательством, а также специальным Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1998 г.

Экологическое право

 

Базисные законы. Документы, касающиеся непосредственно иностранных...

Правовое пространство России в области иностранных инвестиций составляют федеральные законы «О залоге» и «Об ипотеке». Закон «Об ипотеке» дополняет закон «О залоге» применительно к долгосрочным кредитам.

 

Ипотечные банки. Формирование современной системы ипотечных банков...

Советская власть отменила собственность на землю, что прекратило существование ипотеки. Новый виток в развитии ипотеки был дан в начале 90 – х гг. после принятия “Закона об ипотеке”. Стали появляться первые ипотечные банки.

 

Обеспечение исполнения обязанностей по уплате налогов и сборов....

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости...

Финансовое право

 

Последние добавления:

 

Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к Евразийскому патентному законодательству

 

Товарный знак   Закон РФ Об авторском праве и смежных правах Жилищный кодекс

 

Гражданский кодекс РФ    Гражданское право    Местное самоуправление в РФ