Законы. Юриспруденция |
Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателейРаздел: Экономика и юриспруденция
|
Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК). Договор лизинга - новый для отечественного законодательства вид договорных арендных обязательств. С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование. Вместе с тем договор лизинга отличают определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды. Во-первых, в качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником. Во-вторых, арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду. В-третьих, активная роль, обычно не свойственная арендным отношениям,
в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя (ст. 665). В-четвертых, специальным по сравнению с общими правилами об аренде является также изложенное в Кодексе в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности продавцом возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 668). С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. Своеобразие договора лизинга в основном объясняется тем, что возникающие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой - некоторых прав и обязанностей продавца и покупателя, присущих договору купли-продажи. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора (права и обязанности покупателя), так и на продавца (права и обязанности арендодателя). Иллюстрацией к сказанному могут служить содержащиеся в ГК нормы об ответственности продавца по договору купли-продажи (ст. 670). Прежде всего отметим положение, согласно которому арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу. Что же касается арендатора по договору лизинга, то он наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, служащего предметом этого договора, любые требования, вытекающие из договора купли-продажи, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей. Арендодатель, напротив, освобожден от ответственности перед арендатором за действия продавца по договору купли-продажи. И лишь в одном случае такие требования арендатора могут быть предъявлены как продавцу, так и арендодателю. Это возможно, если в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества был возложен на арендодателя. Таковы специальные правила, регулирующие договор лизинга. В остальном стороны должны руководствоваться общими положениями об арендных отношениях (ст. 606-625). |
К содержанию: Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей
Смотрите также:
АРЕНДА. Договор аренды. Лизинг - финансовая аренда. Ответственность...
Ответственность продавца. Одним из видов договора аренды является финансовая аренда (лизинг). До недавнего времени лизинговые отношения российским законодательством...
Понятие, формы и виды лизинга. Лизинговая сделка. Финансовый...
Иными словами, по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного...
Приведем достаточно простой пример расчета платежей по договору возвратного, финансового лизинга. Сдается в аренду оборудование стоимостью 100 000 рублей.
ЛИЗИНГ. Финансовое обеспечение лизинга. Законы о лизинге
Сходные с лизингом отношения регулируются в Основах в гл. 10 "Аренда" (ст. 85-88). … В целях создания финансовых условий для ускорения внедрения в производство научно-технических...
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ Возвратный лизинг Раздельный лизинг
Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг, состоят в следующем … причинам, в течение длительного периода не может быть продано или сдано в лизинг или аренду, его...
ЛИЗИНГ. Финансирование лизинга
Это широкое определение включает два понятия - финансовый лизинг (аренда), известный также как лизинг с полной оплатой, и операционный лизинг.
...договора в течение основного срока аренды. Финансовый лизинг
Характерная особенность финансового лизинга — невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды.*
Правовые основы лизинга в Российской Федерации. Получение лицензии....
Развитие финансовой аренды в России
предусматривается в Постановлении Правительства РФ от 29 июня
договор финансовой аренды договор лизинга
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется. приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного.
Лизинговые операции. Лизинг - способ отделения капитала-функции...
Основное отличие. от других видов аренды состоит в том, что в пользование. … Возвратный лизинг по существу является разновидностью финансового лизинга.