Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий Гражданского Кодекса для предпринимателей

 

 

Законы. Юриспруденция

Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей


Раздел: Экономика и юриспруденция



 

6. Финансовая аренда (лизинг)   

 

     Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор,

в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность

указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить

арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для

предпринимательских целей (ст. 665 ГК).

     Договор лизинга - новый для отечественного законодательства вид договорных арендных обязательств. С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет

то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное

владение и пользование.

     Вместе с тем договор лизинга отличают определенные характерные особенности,

выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

     Во-первых, в качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем

и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником.

     Во-вторых, арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является

собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче

в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в

собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная

обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего

из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен

уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.

     В-третьих, активная роль, обычно не свойственная арендным отношениям,

в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет

продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем

для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается

от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение

из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности

по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя (ст.

665).

 


 

     В-четвертых, специальным по сравнению с общими правилами об аренде является

также изложенное в Кодексе в виде диспозитивной нормы положение о том, что

передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится

не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее ответственность

за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности продавцом возлагается

на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя

расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 668). С момента передачи

продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к нему переходит

риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

     Своеобразие договора лизинга в основном объясняется тем, что возникающие

из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав

и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений,

а с другой - некоторых прав и обязанностей продавца и покупателя, присущих

договору купли-продажи. Следствием этого является возложение отдельных прав

и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества

по договору купли-продажи, как на арендатора (права и обязанности покупателя),

так и на продавца (права и обязанности арендодателя).

     Иллюстрацией к сказанному могут служить содержащиеся в ГК нормы об ответственности

продавца по договору купли-продажи (ст. 670). Прежде всего отметим положение,

согласно которому арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные

законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме

обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной

по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из

договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить

приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор

не может расторгнуть договор купли-продажи и ему предоставляется (наряду с

арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу.

     Что же касается арендатора по договору лизинга, то он наделен правом

предъявлять непосредственно продавцу имущества, служащего предметом этого

договора, любые требования, вытекающие из договора купли-продажи, в том числе

в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей.

Арендодатель, напротив, освобожден от ответственности перед арендатором за

действия продавца по договору купли-продажи. И лишь в одном случае такие требования

арендатора могут быть предъявлены как продавцу, так и арендодателю. Это возможно,

если в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества

был возложен на арендодателя. Таковы специальные правила, регулирующие договор

лизинга. В остальном стороны должны руководствоваться общими положениями об

арендных отношениях (ст. 606-625).

  

К содержанию:  Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей

 

Смотрите также:

   

АРЕНДА. Договор аренды. Лизинг - финансовая аренда. Ответственность...

Ответственность продавца. Одним из видов договора аренды является финансовая аренда (лизинг). До недавнего времени лизинговые отношения российским законодательством...

 

Понятие, формы и виды лизинга. Лизинговая сделка. Финансовый...

Иными словами, по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного...

 

ЛИЗИНГ. Лизинговые операции

Приведем достаточно простой пример расчета платежей по договору возвратного, финансового лизинга. Сдается в аренду оборудование стоимостью 100 000 рублей.

 

ЛИЗИНГ. Финансовое обеспечение лизинга. Законы о лизинге

Сходные с лизингом отношения регулируются в Основах в гл. 10 "Аренда" (ст. 85-88). … В целях создания финансовых условий для ускорения внедрения в производство научно-технических...

 

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ Возвратный лизинг Раздельный лизинг

Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг, состоят в следующем … причинам, в течение длительного периода не может быть продано или сдано в лизинг или аренду, его...

 

ЛИЗИНГ. Финансирование лизинга

Это широкое определение включает два понятия - финансовый лизинг (аренда), известный также как лизинг с полной оплатой, и операционный лизинг.

 

...договора в течение основного срока аренды. Финансовый лизинг

Характерная особенность финансового лизинга — невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды.*

 

Правовые основы лизинга в Российской Федерации. Получение лицензии....

Развитие финансовой аренды в России предусматривается в Постановлении Правительства РФ от 29 июня 1995 г. «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности».

Финансовое право

 

договор финансовой аренды договор лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется. приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного.

 

Лизинговые операции. Лизинг - способ отделения капитала-функции...

Основное отличие. от других видов аренды состоит в том, что в пользование. … Возвратный лизинг по существу является разновидностью финансового лизинга.

Банки и финансовый рынок

 

ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ лизинг - комплекс имущественных отношений...

финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для. … 2. Оперативный лизинг отличается тем, что срок аренды по.

Банковское дело

 

Виды лизинга. Финансовый лизинг. Операционный лизинг.

Финансовый лизинг (financial leasing) предусматривает … После окончания срока действия договора предмет лизинга возвращается владельцу или вновь сдается в финансовую аренду.

 

ЛИЗИНГ, лизинговые операции. Лизинг как своеобразная форма аренды...

Парной категорией для финансового лизинга является оперативный лизинг. Этот вид лизинговых операций характеризуется короткими сроками аренды...

 

Лизинг по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель...

инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда. по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель).

 

Финансовый лизинг предусматривает в течение периода действия...

По окончании срока действия контракта арендатор должен возвратить объект аренды арендодателю, а также … Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг.

 

Лизинг. Правовое регулирование лизинговой деятельности. Основные...

Правовой институт лизинга в составе обязательственного права включает три составляющие: куплю-продажу, аренду, финансовую аренду. По экономической природе лизинг схож с...

Хозяйственное право

 

ЛИЗИНГ. ФИНАНСИРОВАНИЕ БЕЗ КРЕДИТОВАНИЯ Лизинг...

...арендатора) приобретает у изготовителя оборудование, которое затем сдает пользователю в аренду. Сделка финансового лизинга оформляется следующими документами

 

Лизинг обладает рядом преимуществ перед обычной ссудой...

Во-первых, если оборудование взято в финансовый лизинг и оно с течением времени устарело до окончания действия лизингового договора...

Финансовое право

 

Долгосрочное финансирование

Из-за налоговых особенностей существует два типа лизинга. Финансовая аренда представляет собой неотменяемые финансовые соглашения...

 

ССУДНЫЙ КАПИТАЛ И КРЕДИТ. Новые виды кредитов: лизинг, кредитные...

В России официальное признание лизинга (англ. to lease — арендовать, брать в аренду) как вида … Остановимся на рассмотрении оперативного и финансового лизинга.