Недвижимость

Оценка стоимости недвижимости

Источник: Глобальная сеть рефератов

Основной целью данной главы является:

! изложение особенностей применения методов капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков при ипотечном кредитовании, ! анализ заложенных в кредитном договоре условий финансирования в целях выявления степени их влияния на результаты оценки. Оценка недвижимости, прежде всего, предполагает определение рыночной стоимости актива. Однако, если оцениваемый объект финансируется за счет собственных и заемных средств инвестора, возникает проблема определения рыночной стоимости собственного капитала инвестора и рыночной стоимости привлекаемого ипотечного кредита.

Ипотечно-инвестиционный анализ является моделью доходного подхода, которую целесообразно использовать для оценки объектов недвижимости, приобретаемых с участием ипотечного кредита.