|
Виды имущественной ответственности
заказчиков-застройщиков перед подрядчиком за несоблюдение договорных
обязательств или ненадлежащее их исполнение:
Вид нарушения
Задержка передачи подрядчику документации, требуемой для
составления генерального договора подряда
Задержка направления подрядчику подписанного договора
подряда
Задержка передачи подрядчику проектно-сметной документации
по переходящим объектам строительства
Передача подрядчику некомплектной проектно-сметной
документации
Задержка передачи подрядчику экземпляров рабочих чертежей,
предназначенных для субподрядчиков
Просрочки платежей за товарную строительную продукцию,
включая платежи за льготы и компенсацию сверх 72 ч Необоснованный полный или
частичный отказ от акцепта платежных документов за товарную строительную
продукцию Просрочка передачи или неполная передача оборудования для монтажа
Передача для монтажа некомплектного оборудования
Просрочка передачи материалов и изделий, включая материалы
и изделия, необходимые для монтажа оборудования
Возлагаемые санкции
Штраф 100 руб. за каждый день просрочки
То же
Штраф 250 руб. за каждый день просрочки
То же, начиная с 15 июля
Штраф 50 руб. за каждый день просрочки
Пени в размере 0,04 % суммы просроченного платежа за
каждый день просрочки
Штраф в размере 5 % суммы, от акцепта которой заказчик
отказался
Неустойка в размере 8 % стоимости непереданного в срок для
монтажа оборудования по отдельным наименованиям
Штраф в размере 20 % стоимости переданного некомплектного
оборудования, включая стоимость недостающих частей
Неустойка в размере 8 % стоимости (по прейскуранту), не
переданных в срок материалов и изделий
Вид нарушения
То же, в году, в котором предусмотрен ввод в действие
предприятий, их очередей, пусковых комплексов, а также для объектов
строительства, расположенных в районах Крайнего Севера или иных районах
досрочного завоза
Задержка передачи переутвержденной проектно-сметной
документации и соответственно измененного титульного списка для подготовки
дополнительного соглашения к договору подряда
Задержка предъявления претензий к заводу-изготовителю или
поставщику оборудования за некомплектность оборудования и выявленные дефекты
оборудования сверх 10 дней с момента обнаружения
Задержка передачи не позднее чем за месяц до начала работ
документов о разрешении соответствующих организаций на пользование водой,
газом, паром, теплом и электроэнергией от существующих источников в
соответствии с проектом организации строительства и проектом производства
работ Задержка передачи в согласованные сроки документов о разрешении на
производство работ
Задержка переселения лиц, проживающих в зданиях,
подлежащих сносу, и передачи разрешений на перенос с площадки строительства
магистральных линий электропередачи, железнодорожных путей, сетей
водопровода. канализации, газонефтепроводов. линий связи и других сооружений,
препятствующих строительству на отведенной площадке
Задержка передачи геодезической разбивочной основы и
закрепленных на территории строительства пунктов и знаков этой основы
Задержка передачи документации заводов-изготовителей,
необходимой для монтажа оборудования
Задержка начала приемки законченного объекта
строительства, предприятия, его отдельной очереди, пускового комплекса,
здания, сооружения, подготовленного к выпуску продукции и оказанию услуг
свыше 5 дней со дня получения извещения подрядной организации о предъявлении
их к сдаче
Продолжение . Возлагаемые санкции
То же, в размере 12 %
Неустойка в размере 100 руб. за каждый день просрочки
То же
Пени в размере 0,05 % стоимости товарной строительной
продукции за каждый день просрочки, но не свыше 500 руб. в день
Задержка приемки законсервированных или прекращенных
объектов строительства или входящих в их состав зданий и сооружений,
материальных ценностей
Продолжение
Пени в размере 0,05 % сметной стоимости строительно- монтажных
работ по таким объектам за каждый день просрочки, но не свыше 500 руб. в день
Задержка оплаты выполненных То же подрядной организацией
работ по этому строительству
Задержка открытия финансирования свыше 15 дней при наличии
заключенного договора
Нарушение плановых сроков сдачи в эксплуатацию объектов
строительства (очередей), пусковых комплексов, входящих в их состав отдельных
зданий и сооружений, по вине заказчика в связи с нарушением выполнения
последним обязательств по договорам
Штраф 100 руб. за каждый день просрочки
Расходы генеральной подрядной строительной организацией по
уплате процентов за пользование ссудой, полученной на покрытие затрат по
незавершенному производству строительно-монтажных работ в период истечения
планового срока до фактического срока сдачи возмещаются заказчиком-
застройщиком
Расходы заказчика-застройщика, связанные с уплатой
неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательств по договорам подряда на
капитальное строительство и возмещение убытков подрядчикам, причиненных этим
нарушением, относятся по:
действующим предприятиям и организациям — на результаты их
основной деятельности;
вновь строящимся объектам — за счет резерва министерств
(ведомств) для оказания финансовой помощи предприятиям и хозяйственным
организациям.
Виды имущественной ответственности, генеральной подрядной
строительно-монтажной организации перед заказчиком-застройщиком за нарушение
договорных обязательств:
Вид нарушения
Задержка предъявления заказчику проекта генерального
договора на капитальное строительство
То же, дополнительного соглашения к генеральному договору
подряда
Несвоевременное окончание строительства предприятия, его
отдельной очереди пускового комплекса, здания, сооружения, объекта,
подготовленных к выпуску продукции и оказанию услуг
Возлагаемые санкции
Штраф 100 руб. за каждый день просрочки
Неустойка в размере 100 руб. за каждый день просрочки
Пени в размере 0,05 % сметной стоимости строительно-
монтажных работ за каждый день просрочки, но не свыше 500 руб. в день
Нарушение сроков, установленных в особых условиях к
договору выполнения работ по рекультивации земель в объеме, предусмотренном
проектно-сметной документацией Задержка устранения недоделок и исправления
дефектов, допущенных подрядной организацией в работах и конструкциях против
каждого срока, предусмотренного актами рабочих комиссий
Задержка устранения каждого вида дефектов в работах и
конструкциях, выявленных в течение гарантийного срока и установленных
двусторонним актом, против сроков, предусмотренных этим актом (или
односторонним актом при неявке вызванного представителя ыодрядной
организации)
Продолжение
Штраф 150 руб. за каждый день просрочки
Штраф 100 руб. за каждый день просрочки
Неустойка в размере 100 руб. за каждый день просрочки. При
неустранении дефектов заказчик вправе это сделать своими силами за счет
подрядной организации и, кроме того, взыскать неустойку в размере 50 %
стоимости работ по устранению дефектов
Виды имущественной ответственности виновной стороны,
нарушившей условия договора подряда:
Вид нарушения
Нарушение установленного срока заключения договора подряда
на капитальное строительство
Просрочка платежей за переданные материалы или оказанные
услуги сверх 72 ч Необоснованный полный или частичный отказ от акцепта
платежных документов за переданные материалы и оказанные услуги
Возлагаемые санкции
Штраф 100 руб. за каждый день просрочки заключения
договора
Пени в размере 0,04 % суммы просроченного платежа за
каждый день просрочки Штраф в размере 5 % суммы, от акцепта которой сторона
отказалась
Кроме вышеприведенных санкций за невыполнение обязательств
по договору подряда сторона, нарушившая договор, возмещает другой стороне в
сумме, не покрытой неустойкой (штрафом, пени), убытки, выразившиеся в
произведенных ею расходах, в утрате или повреждении ее имущества.
Уплата неустойки (штрафа, пени), установленной на случай
просрочки или иного ненадлежащего исполнения обязательств, а также возмещение
убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает
стороны от исполнения обязательств в натуре, кроме случаев, предусмотренных
действующим законодательством.
В случаях непредъявления заказчиком-застройщиком и
подрядной строительной организацией претензий об уплате санкций за нарушение
обязательств, предусмотренных «Правилами о договорах
подряда на капитальное строительство» или договором
подряда, учреждения Стройбанка СССР, Госбанка СССР и Госархстройконтроля при
выявлении таких фактов передают в установленном порядке материалы в
Госарбитраж для возбуждения по собственной инициативе дел о взыскании
неустойки (штрафа, пени) в доход Госбюджета СССР. При отказе или уклонении
заказчиков и подрядных организаций от применения имущественных санкции,
учреждения банка сами подготавливают материалы о таких фактах и направляют в
органы Госарбитража для возбуждения или по собственной инициативе дел о
взыскании неустойки (штрафа, пени). Неустойка, штраф или пени в этом случае
подлежат взысканию в доход союзного бюджета полностью или частично или в
пользу предприятия и организаций, в интересах которых возбуждено дело.
Порядок проведения мер по усилению контроля учреждений
Стройбанка СССР за выполнением предприятиями и организациями обязательств,
вытекающих из договоров подряда на капитальное строительство и усилении
воздействия органов арбитража на предприятия, организации, не выполняющие
такие обязательства, изложен в письме Госарбитража СССР и Стройбанка СССР с г
9 окт. 1974 г. № 4-1-35/201 (БНА, 1975, № 2).
|