Справочник застройщика

Раздел: Строительство

1. Межотраслевые положения

Задание на проектирование предприятия, здания, сооружения составляет заказчик проекта в соответствии с решениями, принятыми для данной стройки в составе схемы развития и размещения соответствующей отрасли народного хозяйства, схемы развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам или технико-экономического обоснования строительства крупного или сложного предприятия и сооружения и с учетом районной планировки, генерального плана города или населенного пункта, детальной планировки и проекта застройки микрорайона и квартала на основе утвержденного акта по выбору площадки (трассы) для строительства.

В составлении задания на проектирование по поручению заказчика принимают непосредственное участие генеральный проектировщик, а в необходимых случаях — субподрядные специализированные проектные организации.

В задании на проектирование должны быть предусмотрены реализация достижений науки и техники, высокая эффективность капитальных вложений, высокий уровень градостроительных и архитектурных решений, рациональное использование земель, охрана окружающей среды, сейсмостойкость, взрывопожарная безопасность объектов, достижения прогрессивных удельных показателей стоимости и материалоемкости по отдельным объектам, кооперирование вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений и коммуникаций со строящимися и действующими в составе промышленного узла предприятиями и сооружениями, рациональное использование природных ресурсов и экономное расходование материальных и топливно-энергетических ресурсов, комплексное использование сырья и материалов, организация безотходной технологии производства, требуемый уровень автоматизации управления предприятием и технологическими процессами, использование изобретений в области технологии производства, оборудования, строительных конструкций и материалов.

2. Задание на проектирование промышленного предприятия

В задании на проектирование промышленного предприятия или его очереди должны быть указаны: основные данные и показатели, предусмотренные в утвержденных титульных списках проектно-изыскательских работ; проектная мощность; номенклатура продукции, в том числе для производства продукции по ассимиляции; особые условия проектирования и другие требования, которые должны быть отражены в проекте; намечаемые сроки строительства; порядок осуществления строительства и ввода в эксплуатацию мощностей по очередям и пусковым комплексам; требования по разработке отдельных проектных решений (технологических, конструктивных) на конкурсной основе в соответствии с действующим порядком, а также по разработке вариантов проекта или отдельных

зделов для выбора оптимальных решений; стадийность проектирования- требования о выполнении инженерных изысканий, необходимых для проектирования; наименование строительной организа- цин __ генерального подрядчика.

Изменение проектной мощности предприятия против предусмотренной в утвержденной схеме развития и размещения отрасли или ТЭО по стройкам расчетной стоимостью 4 млн. руб. и выше подлежит согласованию с Госпланом СССР, а по остальным строп- каМ     с соответствующими плановыми органами.

В необходимых случаях следут предусматривать одновременное проектирование объектов жилищно-гражданского назначения для своевременного обеспечения ввода в действие предприятия и освоения его проектной мощности.

Когда строительство предприятия намечено осуществлять очередями, в задании на проектирование первой очереди должны быть предусмотрены основные проектные решения, необходимые для составления схемы генерального плана предприятия, расчета стоимости строительства на полное развитие и другие технико-экономические показатели на все очереди. На каждую последующую очередность разрабатывается и утверждается отдельное задание на проектирование. При необходимости в задании на проектирование должно предусматриваться выделение пусковых комплексов.

3. Задание на проектирование объектов, общих для группы предприятий (промышленных узлов)

Задание на разработку схемы генерального плана группы предприятий с общими объектами составляет территориальная проектная организация Госстроя СССР с участием в необходимых случаях отраслевых технологических и градостроительных проектных организаций по согласованию с соответствующими исполкомами Советов народных депутатов. Это задание рассматривает и утверждает Госстрой союзной республики, на территории которой размещается промышленный узел. Задание на разработку схемы генерального плана, в которую включены крупные предприятия, отнесенные к этому разряду по разработке ТЭО, утверждается Госстроем СССР.

Исходные данные для составления задания на разработку схемы генерального плана группы предприятий с общими объектами (включая данные технологических и градостроительных проектных организаций о потребности предприятий в энергоресурсах и воде, количестве сточных вод, грузообороте и т.п.) выдаются соответствующими министерствами, ведомствами или исполкомами Советов народных депутатов по запросам территориальных проектных организаций Госстроя СССР не позднее чем через 15 дней после получения запроса.

В целях наиболее рационального размещения предприятий на территории промышленного узла, учета архитектурно-планировочных решений в увязке с генеральным планом города или населенного пункта, выявления объектов, общих для групп предприятий, определения их сметной стоимости и размеров средств долевого участия предприятий в строительстве этих объектов, определения экономической эффективности строительства предприятий в составе группы, а также определения предприятия — головного застройщика объектов схема генерального плана составляется, как правило, до начала разработки проектов. Работы проектных организаций по составлению заданий на разработку схем генеральных планов групп предприятий финансируются за счет средств, выделенных на разработку схем генеральных планов промышленных узлов, в пределах стоимости разработки схем, определенной в установленном порядке.

4. Задание на проектирование объектов жилищно- гражданского назначения

Задание на проектирование зданий и сооружений жилищно- гражданского назначения и их комплексов согласовывается заказчиком при участии проектной организации:

с соответствующими органами исполкомов Совета народных депутатов— это согласование оформляется в виде прилагаемого к заданию на проектирование архитектурно-планировочного задания и технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям, сооружениям и коммуникациям, которые выдаются соответствующими органами исполкома Совета народных депутатов;

со строительной организацией — по выбору строительных материалов, изделий и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ, форм и методов осуществления строительства, предусматриваемых в проекте организации строительства;

с соответствующими министерствами и ведомствами, заинтересованными в осуществлении данного строительства, перечень которых приводится в задании на проектирование — специальные и технологические вопросы.

Согласование задания на проектирование производится в срок не более 15 дней с момента представления.