|
1. Основные требования к району и
площадке, намечаемым для размещения строительства
По стройкам, включенным в утвержденные титульные списки
проектно-изыскательских работ, производится выбор площадки или трассы для
строительства на основе схемы развития и размещения данной отрасли народного
хозяйства, отрасли промышленности или соответствующей схемы развития и
размещения производительных сил по экономическому району или союзной
республике. Заказчик проекта несет ответственность за организацию выбора
площадки (трассы) для строительства предприятия, здания, сооружения,
подготовку необходимых материалов и полноту согласований намечаемых проектных
решений.
Выбор площадки для строительства должен осуществляться в
соответствии с «Основами земельного законодательства СССР и союзных республик»,
«Основами водного законодательства СССР и союзных республик» и другими
законодательными актами, при этом должны учитываться проекты районной
планировки, проекты планировки городов и поселков. Трассы линейных сооружений
должны выбираться с учетом (кроме указанного выше) общесоюзных и региональных
схем развития соответствующих коммуникаций и сетей (железных и автомобильных
дорог, нефтепроводов и газопроводов, энергосистем, сетей связи и других
коммуникаций).
Размеры необходимого земельного участка для строительства
предприятия, зданий и сооружения, намечаемые мероприятия по обеспечению
охраны окружающей среды и ее воспроизводства, а также по обеспечению пожаро-
и взрывобезопасности при выборе площадки для строительства должны полностью
соответствовать требованиям глав СНиП и других нормативных актов.
При выборе района и конкретной площадки для размещения
строительства предприятия, здания и сооружения должны быть уч- тены следующие
основные положения:
предприятия должны быть приближены к местам, располагающим
соответствующими сырьевыми и энергетическими ресурсами, а трассы транспортных
магистралей должны обеспечивать вывоз этих ресурсов к местам потребления.
Предприятия с трудоемкими процессами производства (например, текстильные, трикотажные)
должны размещаться в районах, располагающих большими трудовыми ресурсами;
предусмотреть возможность кооперирования с имеющимися или
строящимися в данном районе предприятиями; >.
использовать имеющиеся транспортные коммуникации без
больших капитальных затрат на их расширение;
способствовать решению социально-экономических проблем
экономического района и союзной республики.
При решении вопроса о размещении предприятия в ряде
случаев целесообразно проработать два или несколько вариантов.
Площадка, намечаемая для размещения предприятия, должна
иметь минимально необходимые размеры, и в то же время должны быть учтены
возможности расширения предприятия в перспективе. Площадка должна находиться
вблизи селитебных территорий. Гидрогеологические условия площадки не должны
вызывать больших затрат на устройство оснований и фундаментов под здания и
сооружения. Под площадкой не должны находиться разведанные или намечаемые к
разведке полезные ископаемые. Источники водоснабжения должны быть по
возможности вблизи намечаемой площадки.
2. Нормативы размещения объектов строительства
При выборе района размещения предприятия, здания и
сооружения, а также конкретной площадки для застройки следует
руководствоваться следующими нормативами:
Основами земельного законодательства СССР и союзных
республик, утвержденными Верховным Советом СССР 13 дек. 1968 г.;
Положением о Государственном контроле за использование
земель, утвержденным пост. СМ СССР от 14 мая 1970 г. N° 325 (СП СССР, 1970, N2 9, ст. 71);
пост. СМ СССР «О порядке ведения государственного
земельного кадастра» от 10 июня 1977 г. N° 501 (СП СССР, 1977, N° 19, ст. 119);
Основами лесного законодательства Союза ССР и союзных
республик, утвержденными Верховным Советом СССР 17 нюня 1977 г.;
пост. СМ СССР от 9 авг. 1974 г. № 636 «О возмещении убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства
при отводе земель для государственных или общественных нужд (СП СССР, 1974,
JSf° 17, ст. 97);
СМ СССР от 2 июня 1976 г. № 407 «О рекультивации земель, со-
нии и рациональном использовании плодородного слоя почвы
при раз- хранен тороЖдеНий полезных ископаемых н торфа, проведения геолого-
РА РППЧНЫХ строительных и других работ» (СП СССР, 1976, № 11, ст. 52); р3
пост СМ СССР от 5 апр. 1978 г. № 259 «О возмещении убытков, при-
.VUMY проведением водохозяйственных мероприятий,
прекращением или ЧИменением условий водопользования» (СП СССР, 1978, № 10,
ст. 69);
Основами водного законодательства СССР и союзных
республик, утверж- ТТРННЫМИ Верховным Советом СССР 10 дек. 1970 г.;
деп основами законодательства Союза ССР и союзных
республик о недрах, еоЖДенными Верховным Советом СССР от 9 июля 1975 г.;
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом
РСФСР 1 июля 1970 г.;
пост СМ РСФСР от 23 марта 1971 г. № 165 «О порядке предоставления пользование земельных участков (СП РСФСР, 1971, № 8, ст. 53);
Положением о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств
о пре- ттпгтавлении земельных участков, утвержденным пост. СМ РСФСР от 22
марта 1974 г. № 175 (СП РСФСР, 1974, № 10. ст. 47);
Инструкцией о порядке возмещения землепользователям
убытков, причиненных изъятием, или временным занятием земельных участков, а
также потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земель
для несельскохозяйственных нужд, утвержденной Минсельхозом СССР, Минфином
СССР и Министерством юстиции СССР 14 мая 1975 г., (М.; Колос, 1976);
Инструкцией о порядке выдачи разрешений на застройку
площадей полезных ископаемых, утвержденной Госгортехнадзором СССР 14 апр. 1970 г.;
Инструкцией о порядке утверждения площадок под
строительство промышленных предприятий, городов, поселков, сооружений,
водоемов и других объектов при размещении их на площадях залегания
месторождений общераспространённых полезных ископаемых, утвержденной пост. СМ
РСФСР от 10 ноябр. 1966 г. № 906 (СП РСФСР, 1966, № 32, ст. 162);
Нормами отвода земель (СН 452-73, СН 455-73, СН 456-73, СН
457-74, СН 459-74, СН 461-74, СН 462-74, СН 465-74, СН 467-74, СН 468-74, СН
474-75);
СНиП II-2-80. Противопожарные нормы проектирования зданий
и сооружений;
СНиП II-7-81 Строительство в сейсмических районах;
СН 429-71 Указания по размещению объектов строительства и
ограничению этажности зданий в сейсмических районах;
СН 463-74 Указания по определению категории производств по
взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности;
СН 245-71 Санитарные нормы проектирования промышленных
предприятии;
Указаниями по строительному проектированию зданий и
сооружений промышленных предприятий (СН 118-68, СН 119-70, СН 122-73, СН
124-72. СН 3(59-74, СН 433-79, СН 472-75);
Положением о порядке формирования, проектирования,
планирования и финансирования строительства группы предприятий с общими
объектами (промышленного узла), утвержденным пост. Госстроя СССР и Госплана
СССР от 15 мая 1983 г. № 147/129, и согласованным со Стройбанком СССР,
Госбанком СССР и Минфином СССР;
Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий,
зданий и сооружений (СН 202-81*).
|