Справочник застройщика

Раздел: Строительство

1. Общие положения

При планировании капитальных вложений разрабатываются технологическая и воспроизводственная структуры капитальных вложений. Планирование технологической структуры имеет целью установить рациональные соотношения между стоимостью строительно-монтажных работ, оборудования, инструмента и инвентаря, а также прочих работ и затрат в общем лимите капитальных вложений. При составлении планов строительства на пятилетку должны быть предусмотрены мероприятия по дальнейшему улучшению структуры капитальных вложений с обеспечением повышения удельного веса затрат на оборудование (СП СССР, 1979, № 18, ст. 118), т. е. на создание активной части основных производственных фондов, с тем чтобы обеспечить рост выпуска продукции на 1 руб. стоимости основных фондов и снижение фондоемкости производства и удельных капитальных вложений.

Определяемые в структуре капитальных вложений лимиту строительно-монтажных работ являются основой для разработки плана подрядных строительных организаций, которые должны быть сбалансированы с мощностями строительно-монтажных организаций.

При разработке плана расчет технологической структуры капитальных вложений производится раздельно:

на техническое перевооружение действующих предприятий;

на поддержание действующих мощностей;

на завершение и продолжение переходящих строек;

"а вновь начинаемые стройки (включая реконструкцию или расширение действующих предприятий и строительство новых предприятий).

Оценка прогрессивности структуры капитальных вложений производится путем сравнения показателей удельного веса строительно-монтажных работ или удельного веса затрат на оборудование, инструмент и инвентарь в общем лимите капитальных вложений с соответствующими показателями аналогичных передовых проектов строящихся предприятий отрасли.

2. Состав лимита капитальных вложений

В лимит капитальных вложений включается стоимость предусмотренных в проектах и сметах следующих видов и элементов затрат:

всех видов строительных работ; монтажа оборудования;

технологического, энергетического, подъемно-транспортного, на- сосно-компрессорного и другого оборудования, подлежащего монтированию, так и немонтируемого; инструмента и инвентаря;

машин и оборудования, не входящих в сметы на строительство, но приобретаемых за счет капитальных вложений; прочих работ и затрат.

В лимит капитальных вложений не включаются следующие затраты на:

приобретение оборудования и инвентаря, осуществляемые действующими организациями, состоящими на государственном бюджете;

капитальный ремонт оборудования, зданий и сооружений; работы по предмонтажным ревизиям и устранение дефектов оборудования, за исключением случаев, предусмотренных пост. СМ СССР от 10 июля 1967 г. № 641 (СП СССР, 1967, № 17, ст. 117) и No. 642 (СП СССР, 1967, № 17, ст. 118);

подготовку и пуск предприятий (пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования), производимые за счет средств основной деятельности;

изготовление опытных образцов машин, оборудования и установок для научно-исследовательских работ и промышленных испытаний;

испытание принятых к реализации изобретений; ликвидацию основных фондов, не связанных с подготовкой строительной площадки под другое строительство;

буровые и геолого-разведочные работы, производимые за счет операционных расходов по государственному бюджету или за счет средств основной деятельности;

лесо- и землеустроительные работы, а также работы по улучшению земель, проводимые за счет средств основной деятельности;

отдельные виды культуртехпических работ в сельском хозяйстве (вывозка торфа, приобретение и внесение минеральных удобрений и др.), производимые за счет операционных затрат по государственному бюджету;

формирование основного стада и приобретение птицы, кроликов, пушных зверей и пчелосемей, которые предусматриваются за счет средств государственного бюджета и осуществляются по плану финансирования сельского хозяйства;

капитальные вложения, осуществляемые советскими учреждениями за границей;

работы, производимые за счет средств основной деятельности действующих предприятий:

подготовка эксплуатационных кадров для реконструируемых и перевооружаемых предприятий;

сушка, разогрев и загрузка промышленных печен;

горячее опробование, разогрев и регулирование металлургических печей и оборудования, обрабатывающего разогретый до высокой температуры металл:

опробование под нагрузкой крупных холодильных установок на степень охтаждения охлаждаемых помещений;

временная эксплуатация технологического и энергетического оборудования в период подготовки эксплуатационных кадров;

стендовая проверка индивидуального опробования контрольно-измерительных приборов;

одевание одежды текстильных машин; приобретение катализаторов химических процессов;

заправка оборудования сырьем или полуфабрикатами и вводом его в эксплуатацию;

подготовка исходных данных для проектирования строительства; переделку или' доработку некачественной или неполной проектно-сметной документации;

исправление дефектов, доукомплектование, контрольную сборку и связанные с этим испытания машин, оборудования и приборов;

научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы, производимые за счет средств госбюджета, единого фонда науки и техники в связи с разработкой проблемных задач и созданием новых технологических процессов и оборудования общеотраслевого характера;

неустойки, штрафы и пени, возлагаемые на заказчиков-застройщиков за невыполнение договорных обязательств, возмещаемые из фондов министерств, ведомств.

В лимитах капитальных вложений также не учитываются возвратные суммы, получаемые при производстве строительно-монтажных работ, от попутной добычи ископаемых, от использования отходов и др.