1. Жилищно-гражданское
строительство
До начала производства работ на строительстве здания или
сооружения заказчик-застройщик обязан получить от инспекции
Госархстройконтроля (а где ее нет—-от исполкома Совета народных депутатов)
разрешение на производство в текущем году подготовительных, а затем
строительно-монтажных работ. С этой целью заказчик-застройщик представляет
инспекции Госархстройконтроля следующие документы:
заявление заказчика-застройщика по форме ГАСК;
копию решения исполкома Совета народных депутатов о
выделении земельного участка под застройку;^
акты о предоставлении земельного участка в бессрочное
пользование и об отводе его в натуре;
проект на стротельство здания с протоколом его
согласования органом городского (районного) архитектора
(архитектурно-планировочного управления);
выписку из титульного списка на строительство данного
здания или сооружения;
рабочие чертежи на привязку к земельному участку здания,
инженерных коммуникаций, вертикальной планировки и благоустройства;
стройгенплан;
бланк журнала работ (для шнуровки);
копии приказов заказчика-застройщика и подрядчика с
назначении технического надзора и производителя работ;
подписки технического надзора, производителя работ и
авторского надзора о соблюдении ими действующих строительных норм и правил;
карточки учета руководящих работников строительства (по
форме ГАСК).
Для получения разрешения на производство подготовительных
ч основных работ заказчик-застройщик принимает на себя перед ГАСК следующие
обязанности:
получить разрешение административной инспекции населенного
пункта на установку забора, ограждающего стройку, и на производство земляных
работ па участке застройки;
на строениях, сносимых на земельном участке, обеспечить до
начала работ отключение внутренних и подземных сетей электропитания, газо-,
тепло-, водоснабжения и других сетей;
обеспечить своевременную и правильную разбивку красной
линии, осей здания с выносом в натуру и закреплением планировочных отметок;
сообщать ГАСК о консервации и расконсервации строительств
ва, смене подрядной организации, лиц технического и авторского надзора,
работников, руководящих строительством, а также о происшедших авариях и
несчастных случаях на производстве. Заказчик-застройщик обязан:
сохранять срезаемую на участке растительную землю для
использования ее при озеленении населенного пункта;
до начала строительства оградить участок забором; до сноса
строений производить их поддерживающий ремонт и не ухудшать условий
проживания населения;
сохранять на участке зеленые насаждения, пересадка или
вырубка которых допускается только по согласованию с соответствующим отделом
исполкома;
содержать в чистоте и порядке отведенный земельный участок
и прилегающие к нему городские улицы;
охранять находящиеся на участке подземные сооружения и
водостоки;
перенос или снос строений на стройплощадке производить
только после предварительного согласования с заинтересованными ор«
ганизациями и др.
Заказчик-застройщик может поручить выполнение
перечисленных обязанностей подрядной строительной организации, предусмот. рев
это в договоре подряда на капитальное строительство.
2. Промышленное строительство
Основанием на строительство промышленного здания и
сооружения являются:
утвержденный в установленном порядке титульный список,
обоснованный утвержденной проектно-сметной документацией;
план капитального строительства и план финансирования,
являющиеся основанием для открытия финансирования строителе- ства;
договор подряда на капитальное строительство между
заказчиком-застройщиком и генеральной подрядной организацией; решение об
отводе земельного участка для строительства; согласованный между
заказчиком-застройщиком и генподрядчиком внутрипостроечный титульный список.
разрешений Госархстройконтроля на промышленное строительство
не требуется, он только осуществляет надзор за архитектурным оформлением
фасадов промышленных зданий, выходящих на городские улицы и проезды.
Технические условия на присоединение строящихся
промышленных зданий или сооружений к городским и ведомственным инженерным
сетям и коммуникациям и ордера на производство земляных работ оформляются в
общем порядке аналогично жилшцно- гражданскому строительству.
3. Подготовительный период
До начала производства основных строительных работ должен
быть выполнен комплекс внутриплощадочных подготовительных работ, включающий в
себя работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие
ритмичное ведение строительного производства;
создание геодезической разбивочной основы для
строительства; расчистка территории строительной площадки и снос не
используемых в процессе строительства строений;
создание общеплощадочного складского хозяйства и площадок
укрупнительной сборки оборудования и конструкций;
монтаж инвентарных зданий, механизированных установок и
временных сооружений, а при соответствующем обосновании — возведение
постоянных зданий и сооружений, используемых временно для нужд строительства;
инженерная подготовка строительной площадки с первоочеред»
ными работами по планировке территории и обеспечению временных стоков
поверхностных вод, перекладке существующих инженерных коммуникаций,
устройству постоянных или временных внутриплощадочных дорог, прокладке сетей
водо- и энергоснабжения, телефонной и радиосвязи.
|