Справочник застройщика

Раздел: Строительство

1. Общие положения

Заказчики-застройщики осуществляют экспериментальное строительство с целью предварительной проверки эффективности использования науки и техники в условиях строительного производства или эксплуатации построенных конструкций, зданий и объектов, предлагаемых для внедрения в массовое строительство. Объектами экспериментального строительства могут быть новые жилые районы, микрорайоны и градостроительные комплексы, населенные пункты, промышленные районы и узлы, отдельные предприятия, здания и сооружения и другие виды строительства, обеспечивающие применение прогрессивной технологии строительства или промышленного

производства, повышенную охрану окружающей природной среды,

улучшение условий жизни и труда населения.

При экспериментальном строительстве проверяются:

застройка жилых районов и микрорайонов и градостроительных комплексов городов, населенных пунктов, промышленных районов, промышленных узлов, выполненная на основе новых градостроительных при щипов и наиболее' оптимальной внутренней, площадочной и районной планировки; объемно-планировочные и конструктивные решения; эксплуатационные качества зданий и сооружений;

новые строительные материалы, изделия и оборудование, системы инженерного обеспечения зданий, сооружений, селитебных и производственных территорий и градостроительных комплексов;

передовые методы организации и управления в строительстве, прогрессивная технология производства строительно-монтажных работ;

другие прогрессивные решения в области строительства, архитектуры п строительных материалов.

Задания по строительству экспериментальных объектов устанавливаются заказчиком и подрядчиком соответственно в государственных планах экономического и социального развития СССР и государственных планах экономического и социального развития союзных республик. Экспериментальное строительство осуществляется в соответствии с «Положением о проектировании и строительстве экспериментальных объектов», утвержденным Госстроем СССР, Госпланом СССР, Государственным комитетом СССР по науке и технике, Госкомтрудом СССР 24 окт. 1980 г. № 105-Д.

Научно-исследовательские и проектные организации — ведущие исполнители — разработчики проектов на строительство экспериментальных объектов, составляют и участвуют в реализации программы работ экспериментального строительства, в которых должны предусматриваться:

цель экспериментального строительства;

порядок и объем выполнения научных исследований до начала и в ходе строительства экспериментальных объектов;

порядок и объем наблюдений в ходе строительства экспериментальных объектов, а в необходимых случаях и за состоянием этих объектов в период эксплуатации;

техническая и методическая помощь строительным и монтажным организациям в строительстве по проекту и организации учета материально-технических ресурсов и трудовых затрат;

авторский надзор за строительством экспериментальных объектов и за освоением в строительном производстве новых разработок и технологических процессов;

мероприятия по контролю за выполнением программ экспериментального строительства;

методические указания по составлению сводных научно-технических отчетов о результатах экспериментального строительства;

организации, выполняющие строительные и монтажные работы и в некоторых случаях изготовляющие новые строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование;

4. Ответственность заказчиков-застройщиков за экспериментальное строительство

Заказчики-застройщики несут ответственность за: своевременную подготовку к эксплуатации, выпуску продукции (оказанию услуг) на вводимых в эксплуатацию объектах (укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, материалами, энергоре- сурсамн и др.);

проведение комплексного опробования оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, строительных и монтажных организаций, а при необходимости и заводов — изготовителей оборудования;

наладку технологических процессов;

ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки;

выпуск продукции (оказание услуг) и освоение проектных мощностей в сроки, предусмотренные действующими нормами продолжительности освоения мощностей;

своевременное рассмотрение и утверждение программ работ экспериментального строительства;

обеспечение проектного режима эксплуатации подведомственных объектов;

представление научно-исследовательским и проектным организациям материалов к сводным научно-техническим отчетам, в том числе предложений по дальнейшему использованию результатов экспериментального строительства;

выполнение наблюдений за состоянием экспериментальных объектов в период их эксплуатации в случаях, определенных программами работ экспериментального строительства;

составление частей научно-технических отчетов по профилю своей работы.

При наличии в городе единого заказчика-застройщика по строительству жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства ответственность за своевременную подготовку к эксплуатации (оказанию услуг) вводимых объектов возлагается на единого заказчика-застройщика (БНА, 1981, № 8).