Консервация и прекращение строительства. Решение о консервации или полном прекращении начатого строительства

  

Вся электронная библиотека >>>

 Справочник застройщика  >>>

  

 

 

Справочник застройщика


Раздел: Строительство

 

4. Консервация и прекращение строительства

  

Решение о консервации или полном прекращении начатого строительства принимается министерством (ведомством) СССР, советом министров союзной республики — заказчиком, которому подчинена стройка, в случаях: выделения недостаточного объема капитальных вложений на планируемый год или пятилетку; соответствующего постановления правительства СССР; устарелости проектных решений и технологических процессов.

Подготавливается и представляется заказчиком-застройщиком на утверждение министерству (ведомству) СССР, Совету Министров союзной республики — заказчику в случаях: крупных разрушений, происшедших в результате стихийных бедствий; отсутствия сбалансированной мощности местной строительной организации; неучтенных в проекте местных условий строительного характера.

В этом решении должны указываться: причины, вызвавшие коч- сервацию или полное прекращение строительства; порядок реализации завезенных заказчиком-застройщиком на стройку материальных Ценностей и оборудования, подлежащего использованию в период консервации и демонтажу при прекращении строительства; наименование организации, на которую возлагается подготовка стройки к консервации и сохранность выполненных работ и конструкций или построенных зданий и сооружений при консервации стройки и возможного использования смонтированных конструкций и использ ния построенных зданий и их частей при полном прекращу строительства. При консервации строительства указываются срок"" условия консервации, при полном прекращении строительства — " рядок и сроки ликвидации стройки.

Одновременно строительное министерство (ведомство) Ил объединение издает приказ или выносит решения; о порядке пре кращения (консервации) строительно-монтажных работ; о выполни нии сохранных мероприятий по конструкциям и частям зданий (со. оружений); о перебазировке строительных организаций, материала ных ценностей, механизмов на другую стройку; об использовании завезенных на строительную площадку материальных ценностей.

После принятия решения о консервации или прекращения строительства предприятия (объекта) в целом или его отдельных объектов заказчик-застройщик обязан:

известить подрядную строительную организацию о консервации или прекращении строительства. При отсутствии такого извещения заказчика-застройщика датой приостановления работ считается да* та исключения объекта из плана капитального строительства выше стоящей организацией заказчика-застройщика;

с участием представителей строительной организации, генеральной проектной организации, субподрядных проектных и строительных организаций составить акт инвентаризации объектов выполненных работ с перечнем объемов необходимых мероприятий и работ, обеспечивающих сохранность начатых строительством зданий и со« оружений;

принять по акту от подрядчика в срок по согласованию сторон, но не позднее двух месяцев со дня приостановления работ законсервированные или прекращенные объекты строительства или входящие в их состав здания и сооружения, а также имеющиеся материальные ценности, которые подрядчик не может использовать на строительстве других объектов;

выявить потери поставщиков технологического оборудования и материалов, входящих в поставку заказчиков (затраты на оснастку, задел изготовления частей, деталей и полуфабрикатов и др). в связи с полным или частичным аннулированием заказа на эти изделия по причине консервации или прекращения строительства, принять меры к возмещению поставщикам этих потерь;

в двухмесячный срок произвести расчет за фактически выполненный объем работ, возместить подрядной организации убытки,, понесенные ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку строительных материалов и конструкций, а также расходы, связанные с перевозкой материальных ценностей на дрУгие стройки;

составить расчет бросовых затрат, подлежащих утверждению D тановленном порядке и списанию в связи с консервацией или превращением строительства;

разработать по отдельному договору с проектной организациям проектно-сметную документацию на консервацию, сохранные мероприятия, при необходимости на расконсервацию с указанием сметной стоимости, сроков исполнения и конкретных исполнителей;

согласовать с подрядной строительной организацией смету на строительно-монтажные работы, связанные с обеспечением сохранности объектов, строительство которых законсервировано, а также на ремонтные и восстановительные работы по указанным объектам, при необходимости на работы (необходимые для расконсервации объектов) за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в сводном сметном расчете стоимости строительства;

передать по акту подрядной строительной организации объекты, строительство которых возобновляется после консервации с указанием их технического состояния на день передачи (акты, сметы, расчеты и другая техническая документация по консервации, прекращению и расконсервации строительства подлежат утверждению инстанцией, вынесшей решение о консервации, прекращении строив тельства и расконсервации стройки).

Расчеты за работы по объектам, подлежащим консервации, производятся в соответствии с разъяснением Госстроя СССР, Госплана СССР, Стройбанка СССР и Госбанка СССР, изложенным в письме Госстроя СССР от 24 нояб. 1981 г. № 94-Д, и письмом Минфина СССР, Госстроя СССР, Госбанка СССР и Стройбанка СССР от 9 нояб. 1981 г. № 249 по актам приемки выполненных строительно-монтажных работ, составленных по ф. № 2в.

Выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой на консервацию (включение в смету работ и затрат, не связанных с подготовкой объектов к консервации, не допускается), должно осуществляться в обязательном порядке подрядной организацией по дополнительному соглашению к генеральному договору подряда на капитальное строительство.

Затраты по законсервированным зданиям (сооружениям), включая затраты на проектно-изыскательские работы, в аналитическом Учете заказчика-застройщика по счету № 3 «Строительство и приобретение основных средств» выделяются в особую группу «Законсервированное и окончательно прекращенное строительство» (письмо Стройбанка СССР от 14 дек. 1981 г. № 279).

 

 

СОДЕРЖАНИЕ КНИГИ:  Справочное пособие заказчика- застройщика

 

Смотрите также:

 

Внесение таких изменений в техническую документацию осуществляется...

Прекращение (расторжение) договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения...

 

ПОДРЯД. Последствия прекращения договора подряда до приемки...

Кроме того, прекращение договора подряда возможно в силу общих оснований прекращения обязательств, установленных правилами гл.26 ГК.
Статья 752. Последствия консервации строительства.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ строительства. Основные принципы финансирования...

Если финансирование и кредитование осуществляются в порядке смешанного инвестирования, то … В случае консервации или временного прекращения строительства, осуществляемого на... ...ФИНАНСЫ.

 

Статья 752. Последствия консервации строительства

а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией. строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить. вследствие прекращения работ.

 

...вводе в эксплуатацию, эксплуатации, консервации и ликвидации зданий...

3. Прекращение в полном объеме размещения, проектирования, строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию, эксплуатации, консервации и ликвидации. зданий, строений, сооружений и иных объектов при нарушении требований в области.

 

Центральное место в составе выделенных в главе 37 видов договоров...

которые вызваны необходимостью прекращения работ и консервации строительства, с одновременным зачетом выгод, полученных вследствие прекращения работ. Например

 

Финансирование капитальных вложений

В случае консервации или временного прекращения строительства, осуществляемого на основании государственного контракта (договора подряда), и отказа заказчика (застройщика)...

 

Вкла основных средств в уставной капитал. Строительство объекта...

по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникшие от стихийных бедствий (в том числе приведшие к их ликвидации); затраты на консервацию строительства; расходы по сносу...

 

Консервация строительных машин

Книги по строительству и ремонту. Строительные машины и их эксплуатация.
Консервация строительных машин. Если не принять специальных предохранительных мер, когда машина длительное время безд