Решение о консервации или полном
прекращении начатого строительства принимается министерством (ведомством)
СССР, советом министров союзной республики — заказчиком, которому подчинена
стройка, в случаях: выделения недостаточного объема капитальных вложений на
планируемый год или пятилетку; соответствующего постановления правительства
СССР; устарелости проектных решений и технологических процессов.
Подготавливается и представляется заказчиком-застройщиком
на утверждение министерству (ведомству) СССР, Совету Министров союзной
республики — заказчику в случаях: крупных разрушений, происшедших в результате
стихийных бедствий; отсутствия сбалансированной мощности местной строительной
организации; неучтенных в проекте местных условий строительного характера.
В этом решении должны указываться: причины, вызвавшие коч-
сервацию или полное прекращение строительства; порядок реализации завезенных
заказчиком-застройщиком на стройку материальных Ценностей и оборудования,
подлежащего использованию в период консервации и демонтажу при прекращении
строительства; наименование организации, на которую возлагается подготовка
стройки к консервации и сохранность выполненных работ и конструкций или
построенных зданий и сооружений при консервации стройки и возможного
использования смонтированных конструкций и использ ния построенных зданий и
их частей при полном прекращу строительства. При консервации строительства
указываются срок"" условия консервации, при полном прекращении
строительства — " рядок и сроки ликвидации стройки.
Одновременно строительное министерство (ведомство) Ил
объединение издает приказ или выносит решения; о порядке пре кращения
(консервации) строительно-монтажных работ; о выполни нии сохранных
мероприятий по конструкциям и частям зданий (со. оружений); о перебазировке
строительных организаций, материала ных ценностей, механизмов на другую
стройку; об использовании завезенных на строительную площадку материальных
ценностей.
После принятия решения о консервации или прекращения
строительства предприятия (объекта) в целом или его отдельных объектов
заказчик-застройщик обязан:
известить подрядную строительную организацию о консервации
или прекращении строительства. При отсутствии такого извещения
заказчика-застройщика датой приостановления работ считается да* та исключения
объекта из плана капитального строительства выше стоящей организацией
заказчика-застройщика;
с участием представителей строительной организации,
генеральной проектной организации, субподрядных проектных и строительных
организаций составить акт инвентаризации объектов выполненных работ с
перечнем объемов необходимых мероприятий и работ, обеспечивающих сохранность
начатых строительством зданий и со« оружений;
принять по акту от подрядчика в срок по согласованию
сторон, но не позднее двух месяцев со дня приостановления работ
законсервированные или прекращенные объекты строительства или входящие в их
состав здания и сооружения, а также имеющиеся материальные ценности, которые
подрядчик не может использовать на строительстве других объектов;
выявить потери поставщиков технологического оборудования и
материалов, входящих в поставку заказчиков (затраты на оснастку, задел
изготовления частей, деталей и полуфабрикатов и др). в связи с полным или
частичным аннулированием заказа на эти изделия по причине консервации или
прекращения строительства, принять меры к возмещению поставщикам этих потерь;
в двухмесячный срок произвести расчет за фактически
выполненный объем работ, возместить подрядной организации убытки,, понесенные
ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку строительных
материалов и конструкций, а также расходы, связанные с перевозкой
материальных ценностей на дрУгие стройки;
составить расчет бросовых затрат, подлежащих утверждению D
тановленном порядке и списанию в связи с консервацией или превращением
строительства;
разработать по отдельному договору с проектной
организациям проектно-сметную документацию на консервацию, сохранные
мероприятия, при необходимости на расконсервацию с указанием сметной
стоимости, сроков исполнения и конкретных исполнителей;
согласовать с подрядной строительной организацией смету на
строительно-монтажные работы, связанные с обеспечением сохранности объектов,
строительство которых законсервировано, а также на ремонтные и
восстановительные работы по указанным объектам, при необходимости на работы
(необходимые для расконсервации объектов) за счет резерва средств на
непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в сводном сметном расчете
стоимости строительства;
передать по акту подрядной строительной организации
объекты, строительство которых возобновляется после консервации с указанием
их технического состояния на день передачи (акты, сметы, расчеты и другая
техническая документация по консервации, прекращению и расконсервации
строительства подлежат утверждению инстанцией, вынесшей решение о
консервации, прекращении строив тельства и расконсервации стройки).
Расчеты за работы по объектам, подлежащим консервации,
производятся в соответствии с разъяснением Госстроя СССР, Госплана СССР,
Стройбанка СССР и Госбанка СССР, изложенным в письме Госстроя СССР от 24
нояб. 1981 г. № 94-Д, и письмом Минфина СССР, Госстроя СССР, Госбанка СССР и
Стройбанка СССР от 9 нояб. 1981 г. № 249 по актам приемки выполненных
строительно-монтажных работ, составленных по ф. № 2в.
Выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных
сметой на консервацию (включение в смету работ и затрат, не связанных с
подготовкой объектов к консервации, не допускается), должно осуществляться в
обязательном порядке подрядной организацией по дополнительному соглашению к
генеральному договору подряда на капитальное строительство.
Затраты по законсервированным зданиям (сооружениям),
включая затраты на проектно-изыскательские работы, в аналитическом Учете
заказчика-застройщика по счету № 3 «Строительство и приобретение основных
средств» выделяются в особую группу «Законсервированное и окончательно прекращенное
строительство» (письмо Стройбанка СССР от 14 дек. 1981 г. № 279).
|