Справочник застройщика

Раздел: Строительство

1. Благоустройство городской территории

Технический надзор за производством работ по благоустройству Городских территорий и предприятий заказчик-застройщик осуществляет, руководствуясь нормативами:

СНиП III-10-75 Благоустройство территорий;

СНиП 11-60-75 (изд. 1980 г.) Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов;

Прейскурантом на элементы внешнего благоустройства зданий и сооружений. Малые архитектурные формы. Озеленение;

СН 152-73 по СН 474-75 Нормы отвода земель;

СН 441-72 Указания по проектированию ограждений площадок и учась- ков предприятий, зданий и сооружений.

При техническом надзоре за качеством работ заказчик-застройщик проверяет:

технологическую последовательность выполнения работ: снятие растительного грунта, вывозка его к месту кладки или временного складирования; устройство водоотвода с поверхности участка, вы- копка и вывозка деревьев и кустарников для озеленения других территорий; валка и разделка стволов, уборка пней и кустарников; планировка; устройство проездов тротуаров, дорожек и площадок с усовершенствованными покрытиями, оград; расстилка растительного грунта, посадка зеленых насаждений, посев газонов и посадка цветов в цветниках, уход за зелеными насаждениями, установка малых форм и др.;

соответствие выполняемых работ рабочим чертежам и требованиям СНиП III-10-75;

пригодность растительного грунта для озеленения по лабораторным анализам;

соответствие требованиям проекта и технических условий материалов, применяемых при благоустройстве территорий;

ограждение временными оградами имеющихся деревьев, не подлежащих вырубке или пересадке и сохраняемых для эксплуатации;

устройство покрытия садовых дорожек и площадок из четырех слоев с толщинами: нижнего (из щебня, гравия, шлака)—не менее 60 мм, верхнего расклинивающего — 20 мм, верхнего (из высевок каменных материалов шлака) — 10 мм, покровного (из чистого песка) — 5 мм с уплотнением каждого из слоев;

устройство оград преимущественно в виде жилых изгородей из однорядных или многорядных посадок кустарников в заранее подготовленные траншеи глубиной и шириной не мене 50 см для одного ряда, на каждый последующий ряд ширина увеличивается еще на 20 см.

При строительстве оград из сборных железобетонных элементов и металлических секций (последние должны быть ограничены применением) заказчик-застройщик контролирует их устройство в точном соответствии с требованиями СН 441-72 и СНиП II1-10-75.

Приемка элементов оборудования мест отдыха (скамейки, песочницы, грибки и др.) должна производиться в соответствии с проектом, проверкой надежности закрепления, окраски влагостойкими красками и защитой древесины от загнивания, металла от коррозии, железобетона от сверхнормативного воздействия мороза.

2. Озеленение территории

При приемке работ по озеленению заказчик-застройщик проверяет: толщину слоя растительного грунта (не менее 10 см), лабораторные анализы растительного грунта, соответствие высаженного посадочного материала проекту или группам взаимозаменяемости растений по СНиП III-10-75, паспорта и карантинные свидетельства на посадочный материал, семена и цветочную рассаду, число не- прижившихся деревьев, саженцев, кустов и многолетних цветов (не более 20 %), соответствие посадок климатическим условиям подрайонов ( 6).