Основы строительного дела

Раздел: Строительство

Общая сметная стоимость строительства предприятия (здания или сооружения) первоначально определяется сводным сметно-финансовым расчетом по проектному заданию. При двухстадийном проектировании такой расчет, составляемый на основе сметно-финансовых расчетов на отдельные объекты, работы и затраты, является и окончательным.

При повторном использовании проектно-сметной документации, составленной на построенные ранее объекты, или в случае применения типовых проектов по всем основным видам работ имеются достаточно точно подсчитанные объемы работ, которые расцениваются по единичным расценкам (стоимость единицы элемента здания). В этом случае стоимость строительства определяется просто и более полно. При проектировании нового объекта (в случае невозможности повторного использования проекта или отсутствия типового) для оценки его стоимости используют укрупненные показатели стоимости (1 ж3 здания, 1 км линии электропередачи, 1 т оборудования и т. д.), разработанные министерствами и ведомствами.

При трехстадийном проектировании составляется сводная смета к техническому проекту. Основу ее составляют сметы к техническим проектам основных объектов и сметно-финансовые расчеты на остальные объекты, работы и затраты. После составления рабочих чертежей производится уточнение смет в пределах утвержденной сводной сметы.

Сводные сметно-финансовые расчеты к проектным заданиям и сводные сметы к техническим проектам составляются по следующей номенклатуре.

Часть I

Глава 1. Подготовка территории строительства (снос строений, планировка площадки, осушение и т. д.).

Глава 2. Объекты основного производственного назначения.

Глава 3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Внешние сети водопровода, канализации и сооружения при н-их, а также внешние сети теплофикации и газификации.

Глава 7. Благоустройство промышленной площадки.

Глава 8. Жилищное, культурно-бытовое и коммунальное строительство и благоустройство поселка.

Глава 9. Прочие работы и затраты (геологоразведочные работы за исключением изыскательских работ для строительства; научно-исследовательские работы, если они предусмотрены проектом; удорожание, связанное с производством работ в зимнее время; о-чистки территории строительства; затраты, связанные с применением льгот, установленных соответствующими решениями директивных организаций; приобретение хозяйственного инвентаря и др.).

Глава 10. Особые работы (не связанные с основной деятельностью строящегося объекта).

Часть II

Глава 1. Содержание дирекции строящегося предприятия, включая технический надзор.

Глава 2. Расходы на подготовку эксплуатационных кадров.

Часть III

Глава 1. Временные жилые здания для расселения работников строительства; временные здания и сооружения культурно-бытового и коммунального назначения.

Глава 2. Временные здания и сооружения, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ.

Глава 3. Приобретение строительных машин, средств транспорта, строительного инвентаря и имущества.

В конце сводного сметно-финансового расчета и сводной сметы приводятся расходы на непредвиденные работы и затраты в установленном размере.

После итога сметно-финансового расчета и сводной сметы должна указываться возвратная сумма, включающая:

а) амортизируемую в течение срока строительства часть стоимости временных зданий и сооружений, строительных машин, транспортных средств и т. д. за вычетом расходов на капитальный ремонт;

б) ликвидную часть стоимости временных зданий и сооружений, строительных машин, транспортных средств и т. п. за вычетом затрат, связанных с их демонтажем и разборкой.

Сметы к техническим проектам на отдельные основные объекты составляются на основании смет и сметно-фи- нансовых расчетов на следующие виды работ и затрат.

1.         Строительные работы, включающие:

общестроительные работы;

санитарно-технические работы (производственный, питьевой и хозяйственный водопровод, отопление, вентиляция, канализация, теплофикация и др.), включая соответствующее оборудование;

промышленные трубопроводы;

специальные сооружения (фундаменты под оборудование, туннели для трубопроводов и т. п.); электрическое освещение.

2.         Оборудование и его монтаж, включая оборудование технологическое, подъемно-транспортное, энергетическое и др. и его монтаж.

3.         Прочие работы и затраты, входящие в состав объекта, как-то: приобретение приспособлений, инструмента и производственного инвентаря; прочие затраты.

При этом сметы на строительные работы составляются на основе единичных расценок, определяющих стоимость 1 м3 стен, 1 м2 перекрытий и т. д.

Сметно-финансовые расчеты на вспомогательные и подсобно- производственные объекты, а также на объекты жилищного и культурно-бытового строительства составляются по «Справочнику укрупненных показателей расхода рабочей силы и материалов» (СУПР) на единицу измерения, указанную в справочнике, в соответствии с характеристикой конструктивных элементов здания. В тех случаях, когда имеются отклонения, составляются отдельные калькуляции.

Стоимость материалов учитывается по калькуляции цен франко-строительная площадка или базисный склад строительства.

Расходы на рабочую силу определяются по расценкам, введенным с 1 июля 1950 г., применительно к разряду работы, группе и району (поясу).

Стоимость машин о-с мен принимается по каталогу, утвержденному Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства.

Сметная стоимость оборудования определяется по спецификациям и по государственным отпускным ценам промышленности с добавлением транспортных расходов (от завода-изготови- теля или станции отправления до склада строительства), а также наценок сбытовых организаций. Транспортные расходы определяются в процентах от отпускных цен оборудования или по нормативам на 1 г веса оборудования, а в случае отсутствия указанных нормативов — по соответствующим калькуляциям.

Сметную стоимость монтажа оборудования исчисляют по укрупненным нормативам (в процентах от сметной стоимости оборудования, на 1 г оборудования, на единицу установленной мощности) на основе ценников на монтаж оборудования.

Сметы и сметно-финансовые расчеты на приобретение производственного инвентаря, запасных частей, приспособлений, инструмента в -количествах, необходимых для пуска предприятия или отдельных объектов строительства, следует составлять по укрупненным нормативам.

По объектам строительства обязательно должны быть составлены технико-экономические показатели на единицу измерения — 1 ж3 здания, 1 пог. м трубопроводов и наружных коммуникаций, — на единицу оборудования и пр. Указанные показатели дают возможность сравнивать различные варианты по стоимости для оценки принятых решений.