Сырость в домах и борьба с ней

Раздел: Строительство

Построечной влагой называется влага, попадаемая в конструкции зданий в процессе их возведения. Количество такой влаги зависит от многих причин, из которых главнейшими являются: местные климатические и метеорологические условия, время года, свойства строительных материалов, условия перевозки и хранения материалов на строительных площадках и т. д.

Большое количество влаги может вноситься в здание во время строительства, при укладке отсыревших материалов и конструкций в дело, при небрежном хранении (кирпича, изделий из бетона, железобетона, деревянных деталей), применении кладочных растворов, бетонировании и др.

Начальная влажность   каменной кладки образуется от начальной влажности кирпича, камня, влажности раствора и влажности, вносимой мокрой штукатуркой.

Для практических целей можно принимать начальную влажность красного кирпича за нормальную, равную 1%, и повышенную — 5%. Для силикатного кирпича эти величины равны соответственно 6 и 10%.

Начальная влажность шлакобетонных камней при хранении их под открытым небом— 15%.

Начальная влажность растворов для кладки в значительной степени зависит от вида заполнителя. Так, влажность шлаковых растворов в два раза превышает влажность песчаных, хотя абсолютное содержание воды в шлаковых растворах в 1,2—1,6 раза больше, чем в песчаных. Начальная влажность цементных растворов на обыкновенном песке в момент их укладки— 17%; на шлаковом песке — 38 %; цементно-известково-песчаных растворов составляет — 22%; штукатурных растворов зависит от консистенции и вида вяжущего. Минимальная влажность содержится в теплых цементных растворах, а максимальная — в известковых.

Применение мокрых штукатурок в новом жилищном строительстве в настоящее время не допускается, но при ремонтно-строительных работах производится.

Начальная влажность стен при повышенной влажности кирпича и шлакобетонных блоков составляет: из красного кирпича 15—17%; силикатного кирпича 19— 21 %; шлакобетонных блоков (мелких и крупных) — 23%.

Удаление построечной влаги из стен происходит путем ее испарения при высушивании с наружной поверхности стены летом и внутри помещения искусственным методом зимой.

Заселение зданий с недостаточно просушенными стенами недопустимо с теплотехнической и санитарно-гигие- нической стороны. Может случиться, что испарение влаги, находящейся в стене, будет отставать от притока влаги из воздуха помещения. Это создает неблагоприятный влажностный баланс. В результате стена может оказаться «хронически заболевшей» сыростью.

Одной из частых причин появления сырости в каменных стенах является слишком ранняя оштукатурка стен и облицовка их малопроницаемыми для воздуха материалами или окраска масляной краской, препятствующей испарению влаги из толщи стены, а для оштукатуривания и облицовки стен необходим определенный срок просушки.

Высокая влажность стен и воздуха помещений создается главным образом при кирпичной кладке и оштука- турке стен зимой и поздней осенью и вводе здания в эксплуатацию без достаточной просушки.

В шлакобетонных стенах зданий применение недостаточно просушенных камней может способствовать дальнейшей высокой влажности стен, задерживать их естественную просушку и создавать неблагоприятный температурно-алажностный режим в жилых помещениях в первое время после их заселения.

Искусственная просушка стен в холодное время года железными печами по удалению влажного воздуха из помещений при помощи вентиляторов не дает положительных результатов.

Грунтовая влага. В строительной технике все виды подземных вод обычно объединяют общим наименованием — грунтовые воды (грунтовая влага).

Грунтовая влага, проникая в кладку фундаментов, может подниматься вверх по стене, вследствие капиллярного всасывания ее материалом стены на высоту более 2,5 м от уровня земли; при этом первый этаж особенно подвержен сырости. Наиболее энергично всасывают грунтовую влагу стены, сложенные на известковом растворе из различных мелкозернистых материалов — кирпича, песчаника и т. д. Практика показала, что чем суше стены в верхних этажах здания, тем энергичнее поднимается грунтовая вода по фундаменту в нижние части здания.

При загрязнении почвенной воды органическими веществами из находящихся вблизи выгребов, конюшен и т. п. грунтовая влага, поднимающаяся по стенам, образует на их поверхности налет азотно-калиевых соединений —так называемый «стенной селитры». Эти соединения, представляя собою белые растворимые соли и будучи весьма гигроскопичными, притягивают влагу из воздуха и этим поддерживают постоянную сырость в стене,, проникающую глубоко в ее толщу.

Грунтовые воды, содержащие органические азотную и другие кислоты, приводят к образованию растворимых солей вследствие соединения указанных кислот с основными окислами, находящимися в каменных породах. Степень агрессивности этих соединений зависит от растворимости их в воде. Соли, легко и быстро растворимые в воде, действуют более разрушительно. Можно сказать, что во всех случаях действие сульфатов натрия и магния является более отрицательным, чем действие сульфатов калия и кальция.

Метеорологическая влага. Источниками метеорологической влаги являются атмосферные осадки — дождь, снег, град, которые непосредственно воздействуют на стены и вызывают увлажнение их, хотя такая сырость не является устойчивой (для каменной стены). Однако при высокой влагоемкости и недостаточной морозостойкости материала наружной поверхности стен последние могут подвергнуться постепенному разрушению.

Более серьезные последствия может вызвать косой дождь в панельных стенах, в которых стыки панелей, места закладных деталей, сопряжений оконных и дверных коробок являются местами проникновения дождевой воды. Сильный ливень дает до 12 л воды, стекающей в одну минуту по фасадной поверхности стены на участке

в 1 м горизонтальной ее протяженности и в один этаж по высоте.

Метеорологическая влага является серьезным источником развития сырости в зданиях из сборных элементов, особенно при отсутствии мер защиты стыков.

Материалы фасада, содержащие пигменты, легко вымываемые атмосферной водой, действия косого дождя приводят к порче окраски фасадов. Серая окраска штукатурки сажей от дождя бледнеет, на свежей масляной окраске фасада после длительных дождей появляются иногда светлые пятна, которые долго не исчезают. «Просвечивание» швов кладки через слой наружной штукатурки часто происходит после дождей и исчезает только при высыхании фасада. При таких условиях окрасочный слой фасадной стены постепенно разрушается («шелушится») .

Кроме того, проникание атмосферной влаги в элементы здания происходит через крыши, при неисправности их и водоотводящих устройств, отсутствии у нижней части водосточных труб отметов ( 3), довольно часто наблюдаемое в домах, приводит к тому, что сырость стен у этих труб настолько устойчива, что не исчезает даже в жаркое, сухое время года.

Пагубное влияние атмосферная вода оказывает и на различные облицовки наружных фасадов из естественного камня (мрамор, гранит и др.). Это происходит вследствие того, что некоторые из породообразующих минералов изменяются под действием воды; так, полевые шпаты распадаются на каолинит и растворимые в воде щелочные силикаты, растворяется и углекислая известь. Мраморные облицовки разрушаются атмосферными осадками, поглощающими из воздуха сернистые газы. Агрессивная вода действует на мрамор, подобно слабому раствору серной кислоты. В гранитах с течением времени образуются незаметные на глаз ролосные трещины из-за разных коэффициентов температурного расширения породообразующих минералов гранита. Вода, попадая в эти трещины, ускоряет процесс разрушения гранитной облицовки фасада.

Особенно неблагоприятными в отношении развития сырости являются внутренние дворы («световые колодцы») при многоэтажных зданиях. Вода, стекая по стенам фасадов, обращенным в сторону таких плохо проветриваемых и недостаточно освещенных дворов, может создать в них устойчивую сырость с развитием плесени, мха, лишаев и т. д., что, в свою очередь, может повести к разрушению наружной поверхности стен. Иногда на выступах фасадов (старых зданий) прорастает трава, корневые мочки которой, проникая по трещинам внутрь стены, извлекают из нее необходимые для питания кремнезем, известь и щелочные соли, дополняя разрушение.

При наличии на фасаде каких-либо горизонтальных полок или поясков, на последних с течением времени оседает пыль, копоть, содержащие в себе влагу.

Нередко на фасадах зданий появляются ржавые пятна. Причиной этого может быть наличие в составе материалов облицовки (известняка) зерен минерала пирита, легко выветриваемого под действием кислорода и влаги с образованием при этом окиси железа (ржавчины) вымываемой водой.

В зданиях без венчающего карниза или с недостаточным его выносом, при неорганизованном водоотводе с крыши, вода будет стекать по вертикальным плоскостям стен, вызывая их намокание.

Образование трещин в слое наружной цементной штукатурки старых зданий может быть следствием различных коэффициентов температурного расширения цементного раствора и каменной кладки. Температурно- влажностные процессы, происходящие в стене (нагревание — охлаждение, увлажнение — высыхание), содействуют разрушению слоя штукатурки.

В наружных стенах панельных домов нередко наблюдаются случаи отсыревания стен от косого дождя вследствие водопроницаемости наружного плиточного фактурного слоя.

Часто увлажнение наружных стеновых панелей с открытой пористой структурой (керамзитобетонные) является следствием проникания воды в толщу через верх

ние их торцы и боковые стороны при их хранении на заводских и приобъектных складах.

Причиной увлажнения наружных панельных стен в эксплуатационных условиях являются дефекты в стенах, не учтенные при проектировании и при производстве работ. Наблюдаются случаи, когда ширина наружного шва вертикального стыка панелей в натуре составляет 30— 40 мм, вместо 10 мм. По этой причине дождевая вода нередко через стыки затекает внутрь жилых помещений.

В оконных и дверных проемах вследствие усыхания коробок часто образуется щель между коробкой и штукатуркой. Проникание в эту щель воды может привести к интенсивному загниванию коробок.

Существенное влияние на водопроницаемость окон оказывает и неправильная установка коробок, переплетов, подоконных досок и стекол, деревянных отливов, стальных сливов, а также рассыхание и перекосы элементов оконных и

дверных заполнений вследствие использования сырой древесины при их изготовлении.

Применяемые за последнее время спаренные оконные переплеты при косых дождях пропускают влагу внутрь помещений, чему в значительной степени способствует отсутствие нижних отливов и недостаточные размеры четверти в коробке для надежной заделки металлических сливов ( 4).

Атмосферная вода часто приводит к разрушению кровли, особенно если при эксплуатации не обеспечивается надлежащий уход за ней. Кровля часто разрушается при оледенении. Ледяная корка, отставая от стальных листов кровли, частично отрывает и окраску. При этом оголенная сталь быстро ржавеет и разрушается. Особенно резко сказываются последствия оледенения кровель у высоких парапетов. В этих местах скапливается много снега, превращающегося со временем в лед. На невен- тилируемых совмещенных крышах вода, образующаяся при подтаивании снега, дойдя до карниза и соприкасаясь с более холодной поверхностью участка кровли, расположенного над наружной стеной, замерзает, образуя наледи и ледяные сосульки ( 5).

Большое значение для фундаментов и стен имеет отвод атмосферных вод от стен здания. При уклоне земли к зданию ( 6) вода затекает к фундаменту, что может привести к ослаблению несущей способности грунта основания, осадке фундамента и деформации стены.

Конденсация влаги из воздуха в подавляющем большинстве случаев является единственной причиной сырости в домах. Влага из воздуха может конденсироваться как на внутренней поверхности стены (поверхностная конденсация), так и в ее толще (внутренняя конденсация), в тех местах, в которых температура оказывается ниже точки росы. Процесс конденсации влаги из воздуха в стенах тесно связан с теплотехническим режимом здания. Если стены недостаточно утеплены и зимой промерзают, то их внутренняя поверхность становится настолько холодной, что даже при нормальной влажности воздуха в помещении, на ней конденсируется значительное количество влаги, проникающей с течением времени в толщу стен.

В первую очередь явление конденсации происходит на внутренней поверхности стен у наружных промерзае- мых углов здания и в нижней части стен первых этажей при недостаточном утеплении цоколя. В этих местах обычно наблюдается минимальная температура внутренней поверхности стен, вследствие чего и конденсация здесь происходит интенсивнее.  

Конденсация на внутренней поверхности стен помещений в крупнопанельных зданиях может быть следствием несоблюдения технических условий при заводском изготовлении панелей и монтаже стен. Отсыревание внутренней поверхности стен происходит в результате их промерзания. Во многих случаях применение утеплителя в виде минераловатных плит на битумных связках приводит к уплотнению его в панели и к резкому уменьшению теплозащитных качеств наружных стен. Вместо предусмотренной проектом толщины утеплителя 10-— 12 см фактическая толщина его часто не превышает 8 см. Вследствие таких нарушений наружные стены зимой во многих случаях промерзают, а на внутренней поверхности их происходит обильная конденсация влаги (поверхностная конденсация).

Отсутствие видимых признаков сырости на внутренней поверхности стен не означает, что влага не содержится в толще стен. Наличие влаги внутри стены объясняется тем, что влага, содержащаяся в воздухе помещения в парообразном состоянии, зимой проникает в толщу стены, создавая непрерывный поток (диффузию) пара через стену от внутренней, теплой ее поверхности с большим парциальным давлением, к наружной, холодной. Весьма высокой паропроницаемостью обладают вертикальные воздушные прослойки в стенах.

Температура по толщине стены зимой понижается по направлению от внутренней к наружной ее поверхности. Поток диффундирующего со стороны помещения пара может встретить внутри стены такую температуру, которая соответствует точке росы, и начнет конденсироваться. Количество влаги, конденсирующейся в отдельных слоях толщи стены, неодинаково. В частности, в Кирпичных стенах распределение влажности в зимнее время характеризуется тем, что влажность оказывается максимальной в средней зоне толщи, уменьшаясь по направлению к наружной поверхности, при отсутствии других источников увлажнения стены. Кроме того, установлено, что влажность материала кирпичных стен несколько повышается к концу зимы.

В некоторых случаях конденсация влаги из воздуха наблюдается и на наружной поверхности стен. Это происходит при резком повышении температуры после сильных морозов. При этом температура наружной поверхности стены оказывается ниже температуры окружающего воздуха (температурное отставание), и влага из него может конденсироваться на наружной поверхности стены. Замерзая, она образует налет инея. При постепенном нагревании стен и выравнивании температур наружного воздуха и стен это явление постепенно исчезает, в большинстве случаев не оказывая существенного влияния на общее влажностное состояние стен. Однако в некоторых случаях, когда такой процесс повторяется многократно, это явление может вызывать изменение поверхности фасада, вплоть до разрушения наружного отделочного слоя.

Среди причин, вызывающих конденсацию влаги в стенах, значительная доля приходится на отступления от действующих норм при осуществлении строительства. Процесс конденсации тесно связан с теплотехническими качествами наружных ограждающих конструкций зданий. Задача здесь сводится к тому, чтобы температура на внутренней поверхности таких конструкций зимой не опускалась бы ниже точки росы.

Разность температур воздуха помещения и внутренней поверхности наружных стен называется температур' вым перепадом. Для жилых помещений величина температурного перепада не должна превышать 6° С.

Конденсация на внутренней поверхности стен зависит и от обработки ее. Так, на стенах из некрашеной древесины конденсация влаги начинается при температуре, более низкой, чем точка росы. Смазывание стекла тонким слоем жира может снизить начало конденсации на 2—3°С ниже точки росы.

Появление видимой влаги на внутренней поверхности штукатурки наступает не сразу после начала конденсации. Пористая известковая штукатурка при наступлении процесса конденсации влаги впитывает последнюю и не дает видимого явления увлажнения поверхности и лишь когда штукатурка достаточно увлажнится, на поверхности появляются видимые признаки сырости. На поверхности плотной цементной штукатурки или масляной краски появление капель происходит почти одновременно с началом процесса конденсации. Таким образом, структура внутренней штукатурки оказывает влияние на развитие «незаметной» сырости в ней.

В помещениях с продолжительной конденсацией влаги из воздуха (кухни, ванные и т. п.) во избежание чрезмерного увлажнения штукатурки и проникания сырости в толщу стены их поверхность следует покрывать водонепроницаемым слоем (цементная штукатурка, масляная окраска, облицовка и т. п.).

Большое влияние на интенсивность внутренней кон* денсации влаги в многослойных стенах оказывает порядок расположения слоев в них.

Конденсация влаги значительно меньше в тех стенах, где с внутренней стороны располагаются плотные малопаропроницаемые слои, а у наружной поверхности — более паропроницаемые и менее теплопроводные.

Резкое ухудшение влажностного состояния стен имеет место в тех случаях, когда наружная поверхность этих стен покрыта малопаропроницаемой отделкой или облицовкой — цементной штукатуркой, плотной керамикой и т. д.

Конденсация влаги на внутренней поверхности окон может явиться в некоторых случаях причиной излишнего увлажнения элементов здания. Вода, сконденсировавшаяся на остеклении окон, стекая на подоконник, просачивается в кладку стены, а деревянные части оконных коробок и переплетов при этом подвергаются кроме увлажнения и быстрому гниению.

Охлаждение водопроводных труб в отапливаемых помещениях способствует усиленной конденсации на них влаги, особенно зимой, что можно часто наблюдать в уборных и кухнях.

Нагромождение массивной мебели у наружных стен, а также завешивание коврами этих стен мешает омы- ванию их внутренней поверхности теплым потоком воздуха, вызывая зимой их охлаждение, ицдгда до темпе* ратуры ниже точки росы, вследствие чего на стене происходит усиленная конденсация.

Эксплуатационная влага. Значительную роль в изменении относительной влажности воздуха в жилых помещениях играет влага, выделяемая людьми, при приготовлении пищи, стирке и сушке белья, мытье полов, пользовании ванными, керосиновыми осветительными и нагревательными приборами, хранении овощей, дров и т. п., а также комнатных растений, испаряющих влагу через листья и землю.

В среднем можно принять, что человек в спокойном состоянии выделяет влаги 45 г в 1 чу при тяжелой физической работе это количество может быть в 4—5 раз больше. Влага, выделяемая человеком в виде водяных паров, может изменить относительную влажность воздуха в помещении при длительном пребывании в нем людей.

Количество влаги, выделяемой при приготовлении пищи, зависит от количества людей, проживающих в одной квартире. Можно считать, что от готовящейся пищи на одного человека приходится 620 г выделяемой влаги в сутки. По данным наблюдений, например, трехлитровая кастрюля диаметром 200 мм с кипящей водой дает выделений влаги около 0,5 кг в 1 ч.

Испарение влаги со стирального корыта площадью 1,5X0,8 м может достигать 3—3,3 кг/ч.

Сушка белья сопровождается выделением влаги в количестве (в среднем) 1 кг на 1 кг сухого белья. Можно принять, что для семьи в четыре человека одновременно стирают до 20 кг белья.

Осветительные и нагревательные приборы, работающие на керосине, выделяют в воздух помещения значительное количество парообразной влаги. Достаточно сказать, что при горении керосиновой лампы силой света в 12 нормальных свечей в течение 1 ч выделяется 64 г пара. При горении примуса выделяется 53 г влаги в 1 ч, а керосинки — 0,4 кг/ч. Вообще, сгорание 1 кг керосина в любых условиях (в примусе, лампе и т. д.) сопровождается выделением в воздух 1,25 кг влаги.

1 мъ дров может содержать до 300 кг воды и, в зависимости от влажности дров и условий их хранения, испарять до 1 кг влаги в 1 ч.

Весьма значительное количество влаги выделяется при рысыханиц вымытых полов. Это количество зависит от материала пола. На первом месте в этом отношении стоят дощатые полы. Древесина впитывает в себя значительное количество воды, которая затем испаряется. При мытье пола площадью в 20 м2 может выделиться в воздух помещения до 3,5 кг влаги.

Вся эта группа временных источников увлажнения воздуха помещений дает выделение влаги во много раз больше, чем постоянно действующие источники увлажнения.

Использование газа для бытовых нужд при известных условиях может явиться весьма существенным источником выделения влаги в воздух помещений, а также дополнительным источником теплопотерь здания.

Для газоснабжения жилых домов применяются естественные газы, основной частью которых является метан.