|
Для нормального срока службы
деревянных элементов в конструкциях подполья первого этажа необходимо решение
двух основных задач — с одной стороны, целесообразное конструктивное решение
фундамента, цоколя и пола первого этажа, а с другой, — правильная их
эксплуатация. При невыполнении этих требований, в указанных частях здания
резко повышается влажность, являющаяся причиной сырости в помещениях первого
этажа, а также интенсивного гниения дерева в конструкциях стен и пола. В этих
случаях в подпольном пространстве часто наблюдаются обильные конденсационные
увлажнения пола первого этажа и кладки цоколя, возникающие в течение первых
двух лет эксплуатации, с одновременным развитием дереворазрушающих грибов.
Конструктивные решения полов в первых этажах жилых зданий
осуществлялись, с одной стороны, путем устройства" настила пола по
лагам, уложенным на кирпичные столбики, расположенные по слою подготовки из
тощего бетона', глинобетона или утрамбованного щебня с проливкой известковым
раствором, и с другой,— устройством цокольного перекрытия на балках, по
которым и производится настилка досок пола. Конструкция такого пола должна
обеспечивать достаточную теплоза-" щиту помещений первого этажа, почему
такие полы называются теплыми.
В строительстве домов облегченных конструкций
индивидуального изготовления применяются преимущественно сплошные цоколи. При
толщине их в 1,5 кирпича
и более доколи называют «толстыми». При меньшей толщине их
называют «утоненными».
Толстые цоколи обладают достаточным термическим
сопротивлением, препятствующим чрезмерному охлаждению подпольного
пространства, а потому существенным образом не оказывают отрицательного
влияния на темпе- ратурно-влажностный режим подпольного пространства.
При устройстве утоненных цоколей температур-
но-влажностный режим подполья резко ухудшается — в подполье развивается
сырость и на древесине появляются дере-, воразрушающие грибы. Эти явления
имеют место вследствие переохлаждения подпольного пространства из-за
недостаточного термического сопротивления .утоненной стенки цоколя.
В целях устранения возможности чрезмерного охлаждения
подпольного пространства по периметру цоколя с внутренней стороны
производится утепляющая шлаковая отсыпка ( 8). Так как термическое
сопротивление подсыпки меньше термического сопротивления наружной стенки
цоколя облегченной конструкции, то в зимний период линии равных температур
(изотермы) перемещаются в массу отсыпки тем глубже, чем меньше
теплопроводность материала отсыпки. В результате этого происходит глубокое
промерзание не только каменных конструкций фундамента и цоколя, но и самой
отсыпки, а также частично и грунта под ней.
При наступлении теплого периода года подсыпка препятствует
прогреву конструкций и грунта в подпольном пространстве. В этих условиях на
холодных поверхностях зерен промерзшей отсыпки происходит осаждение водяных
паров с последующей их конденсацией, часто даже
6 виде инея. Все это приводит к тому, что в подполье
происходит накопление влаги в каменной кладке фундамента, цоколя и древесине
пола по периметру наружных стен. При полном насыщении влагой древесины в
конструкциях создаются условия для развития дереворазру- шающих грибов, что и
наблюдается часто на практике.
На влажностное состояние конструкций в подпольном
пространстве существенное влияние оказывает степень влажности грунта под
зданием.
При наличии влажных водопроницаемых, а также
водонепроницаемых грунтов, но при наличии поверхностных вод, кладка сплошных
фундаментов постоянно находится во влажном состоянии. Это вызывает
капиллярное увлажнение кладки цоколя и грунтового основания подполья. Таким
образом, при наличии сплошного ленточного фундамента, при высокой влажности
грунта влажность воздуха в подполье становится весьма высокой.
Иногда при строительстве малоэтажных домов растительный
слой грунта по всей площади подполья оставляют нетронутым. Это ведет к
переувлажнению конструкций в подпольном пространстве, вследствие высокой
интенсивности испарения влаги с поверхности растительного слоя.
Устройство пола первого этажа по лагам, при высоком уровне
грунтовых вод, может вызвать переувлажнение конструкций подполья за счет
капиллярного увлажнения материала подготовки под пол, с последующим
испарением влаги с поверхности подготовки в подпольное пространство. Следует
при этом отметить, что уровень грунтовых вод считается высоким, если он
располагается на глубине, меньшей высоты капиллярного поднятия этих вод. В
этих условиях наиболее целесообразным решением является устройство теплого
пола на цокольном перекрытии на столбовых фундаментах с высоким подпольным
пространством (0,7—0,8 ж), сообщающимся с наружным воздухом через отверстия
(продухи) в цоколе.
Поддержание нормального влажностного режима в подполье в
очень большой степени зависит от его правильного проветривания. Однако
выполнение этого требования связано с климатическими условиями.
В районах с суровыми зимами (Север СССР, Зап. Сибирь)
проветривание подполья в жилых зданиях обычно не производится ввиду
длительности периода пониженных температур наружного воздуха.
С другой стороны, в районах Юга СССР периоды кон*
денсационных увлажнений сравнительно коротки, но зато количество
конденсирующейся влаги более значительно. Вследствие этого проветривание подполья
зданий в указанных районах поддерживается в течение круглого года. Наряду с
этим значительное количество жилых малоэтажных зданий возводятся там на
столбовых фундаментах без цоколей.
Особое внимание заслуживают технические подполья
крупнопанельных зданий в период их эксплуатации, поскольку в таких подпольях
расположены коммуникации трубопроводов. В первую очередь нельзя допускать
промерзания расположенных там конструкций и коммуникаций. Необходимо также по
мере надобности очищать от коррозии металлические подвески и кронштейны,
поддерживающие трубопроводы и другие стальные детали и периодически их
окрашивать масляной краской. Входные двери в техническое подполье
рекомендуется держать закрытыми.
Одним из важных условий правильной эксплуатации технического
подполья является предупреждение переувлажнения воздуха подпольного
пространства. В этих целях должно быть обеспечено систематическое
проветривание подполья через продухи в цоколе. Для этого в цокольных панелях
каждой секции должно быть не'менее двух продухов с установленными в них
управляемыми жалюзийными решетками, расположенными на противоположных
сторонах зданий. При необходимости устройства таких продухов в
эксплуатируемых зданиях необходимо пробить в цокольной его части
вентиляционные отверстия с последующим их обётонированием и установкой
металлических решеток.
В практике эксплуатации крупнопанельных жилых домов
наблюдались случаи подтопления технических подполий. Причиной этого может
быть поступление грунтовых и поверхностных вод вследствие повреждения
гидроизоляции, выхода из строя дренажной системы, аварий труб водопроводной,
канализационной отопительной и других коммуникаций. Иногда такие подтопления
могут быть следствием неправильной планировки вокруг здания.
В целях предупреждения подтопления подполий рекомендуется
дренажные колодцы и трубы ежегодно очищать и промывать. Если дренажные
системы не работают, их следует реконструировать.
Если в техническом подполье влажность воздуха превышает
65%, и при наличии конденсации на поверхности конструкций, проветривание
подполья необходимо усилить; при этом может возникнуть даже необходимость в
установке вентиляторов в целях обеспечения необходимого притока воздуха.
|